KERMENGUY EXPERTISES

Basés en Bretagne, nous intervenons sur tout le Grand-Ouest ainsi qu'en Île-de-France, et pouvons effectuer des missions sur toute la France. Kermenguy Expertises réalise des évaluations immobilières dans le respect des normes d'expertises françaises et internationales: Charte de l'expertise en évaluation immobilière et Normes européennes d'évaluation (TEGoVA). Vous cherchez un professionnel pour l'évaluation d'un patrimoine rural ou urbain ? Que vous soyez professionnel, particulier ou investisseur, notre entreprise d'expertise intervient dans votre projet pour procéder à l'évaluation de biens immobiliers: -La valeur vénale ou la «juste valeur» Études patrimoniales, Expertises et actualisations dans un cadre législatif ou réglementaire (compagnie d’assurance, SCPI) Conseil à l’investissement ou au désengagement Récupération foncière Financements, re-financements, externalisations de patrimoine (Crédit-Bail...) -La valeur locative Bail et renouvellement de bail Cession de droit au bail, évictions commerciales -La valeur dans l’application des normes IAS-IFRS Ventilation de la valeur d’un immeuble par composants Estimation des quotes-parts terrain/construction -La valeur à neuf -La valeur en poursuite d’exploitation -La perte de valeur et les préjudices Perte d’ensoleillement, perte de vue, parc éolien, … Les raisons d'une telle évaluation sont vastes: succession, divorce (liquidation matrimoniale), investissement, besoin de nouveaux locaux d'entreprise, changement de locaux... Interventions: Industrie: bureaux, usines, ateliers, garages automobiles, … Santé: hôpitaux, cliniques, EHPAD, maisons de retraite, … Loisirs: cinémas, hôtels, résidences de tourisme, … Distribution: locaux commerciaux, grandes surfaces, … Entreprises: immobilier d’entreprise, fonds de commerces, … Agriculture: exploitations agricoles, terres, terrains, … Résidentiel: appartements, maisons, villas, châteaux, … Urbanisme: terrains à bâtir, servitudes, expropriation, préemption, …