L'amministratore Geom. Andrea Lulli opera nel settore della gestione dei condomini, ha frequentato il corso di formazione organizzato da A.N.A.C.I. Lazio.Lo studio è abilitato e certificato da A.N.A.C.I. al n° 16807.Inoltre lo studio ha frequentato il corso obbligatorio di aggiornamento D.M. 140 del 13/08/14 (Decreto per la formazione degli amministratori di condominio)SERVIZIInfrastruttura informatica adeguata a supportare i nuovi obblighi relativi al condominio;Tenuta delle anagrafiche condomini aggiornate;Adempimento di tutti gli obblighi fiscali ed amministrativi;Predisposizione del rendiconto consuntivo, del preventivo e relativi riparti;Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio;Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee;Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;Gestione e disciplina dei servizi comuni;Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell'edificio;Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive;Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari;Controllo di merito delle fatture dei fornitori;Verifica annuale della polizza assicurativa del fabbricato;Stesura di regolamenti condominiali;Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d'imposta;Versamento delle ritenute d'acconto e rilascio di certificazione a fine anno; Redazione dei Mod. 770 - quadro AC - Certificazione Unica;Istruzione di pratiche assicurative;Rate condominiali richieste con emissione MAV – CBI - bollettini bancari;Gestione delle pratiche i recuperi e sgravi fiscali;Reperibilità sempre garantita;Impostazione di strategie condivise per la riduzione dei costi condominiali;Risanamento di condòmini problematici;Collaborazione con studi commerciali, tecnici e legali a garanzia di una completa ed accurata gestione;
Tuscia Condomini Di Andrea Lulli
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Amministratore Di CondominioTuscia Condomini Di Andrea Lulli Jul 2015 - PresentViterbo, ItaliaPRESTAZIONI ORDINARIE:1. Convocare e tenere una assemblea ordinaria;2. Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;3. Predisporre ed inviare il rendiconto e preventivo ordinario con i relativi riparti millesimali fra i condomini proprietari;4. Gestire e pagare i fornitori;5. Disciplina dell'uso delle cose comuni, e della prestazione dei servizi;6. Rappresentanza legale del condominio;7. Richieste di colloqui sul posto con i condomini;8. Tenuta del registro dei verbali e delle assemblee e di tutti i documenti del condominio per i tempi previsti dalle leggi vigenti (archiviazione anagrafica e tabelle millesimali);9. Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione;10. Riscossione contributi condominiali;11. Cura dell'esecuzione dei lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione;12. Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, adempimento fiscale previsto dalla legge finanziaria, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula ed aggiornamento delle polizze di assicurazione.
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GeometraStudio Tecnico Jan 2012 - Jan 2018Viterbo, Italia▪ Stesura degli elaborati grafici esecutivi (planimetrie, profili, sezioni e particolari costruttivi), Computo metrico estimativo e Piano di Sicurezza delle Opere di Urbanizzazione Artigianale-Commerciale a Magliano Sabina (RI);▪ Stesura degli elaborati grafici esecutivi (planimetrie, profili, sezioni e particolari costruttivi), Computo metrico estimativo e Piano di Sicurezza delle Opere di Urbanizzazione Residenziale a Campagnano di Roma (RM);▪ Collaborazione per la stesura della Contabilità dei lavori, per la redazione dei SAL e dello Stato Finale per i lavori di restauro dei Centri Storici della Provincia di Viterbo (Vitorchiano, Tuscania e Monte Romano);▪ Collaborazione per la progettazione di recupero di una villa storica a Viterbo.▪ Relazione di Piani di Sicurezza con l'uso di software tecnici come Acca Certus, con compilazione del diagramma di Gantt e relazioni;▪ Realizzazione di Piani di Manutenzione con l'uso di Acca Mantus;▪ Computi metrici con l'ausilio di software tecnici come Acca Primus, controllare l'avanzamento dei lavori ed elaborazione dello Stato di Avanzamento Lavori (S.A.L.) e Stato Finale dei lavori, collaborando con la Direzione Lavori e appaltatori;▪ Gestione di pratiche Comunali come P.d.C., D.I.A., S.C.I.A., Attività di Edilizia Libera ecc., gestione di ufficio tecnico e di segreteria.
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GeometraStudio Tecnico Troncarelli Jul 2007 - Mar 2011Viterbo, Italia▪ Gestione ed organizzazione di lavoro in team;▪ Collaborazione per la realizzazione dei progetti e rilievi per le Opere di Urbanizzazione a Bagnaia (VT).▪ Collaborazione per il progetto di recupero di un fabbricato nel centro storico di Viterbo, con relativa stesura di elaborati grafici, Computo metrico estimativo e rilievi.▪ Realizzazione di disegni tecnici in CAD, esportazione e stampa PDF, plottaggio finale e rilegatura;▪ Rilievi in cantiere con l'uso di strumentazione tecnica come flessometro a nastro, distanziometro laser, quotatura di altezze di piani di terreni e di edifici con altimetri laser e palina;▪ Computi metrici con l'ausilio di software tecnici quali Acca Primus ed impostazione tecnica del computo con suddivisione in categorie di lavorazione;▪ Esperienza in cantiere per la contabilità dei lavori con elaborazione dello Stato di Avanzamento Lavori (S.A.L.);▪ Redazione di pratiche di accatastamento fabbricati con l'ausilio di software in uso all'agenzia del territorio e visure catastali terreni e fabbricati.
Andrea Lulli Skills
Andrea Lulli Education Details
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Amministratore Di Condominio Anaci -
A.I.C.A. “Associazione Italiana Per L’Informatica Ed Il Calcolo Automatico”, Roma
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Abilitazione Alla Libera Professione Di Geometra
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Diploma Geometra - Itis Leonardo Da VinciGeometra
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Attestato Di Frequentazione Corso Autocad Di 20 Ore
Frequently Asked Questions about Andrea Lulli
What company does Andrea Lulli work for?
Andrea Lulli works for Tuscia Condomini Di Andrea Lulli
What is Andrea Lulli's role at the current company?
Andrea Lulli's current role is Titolare presso Tuscia Condomini.
What schools did Andrea Lulli attend?
Andrea Lulli attended Amministratore Di Condominio Anaci, A.i.c.a. “associazione Italiana Per L’informatica Ed Il Calcolo Automatico”, Roma, Abilitazione Alla Libera Professione Di Geometra, Diploma Geometra - Itis Leonardo Da Vinci, Attestato Di Frequentazione Corso Autocad Di 20 Ore.
What are some of Andrea Lulli's interests?
Andrea Lulli has interest in Social Services, Civil Rights And Social Action, Environment, Disaster And Humanitarian Relief, Human Rights, Health.
What skills is Andrea Lulli known for?
Andrea Lulli has skills like Autocad, Sketchup, Progettazione Architettonica, Rendering, Microsoft Word, Microsoft Excel, Microsoft Office, Certus, Photoshop, Autocad Architecture, Powerpoint, Microsoft Windows.
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