Silva Sylwia Lubańska Zarządzanie Nieruchomościami Administrator i Zarządca Wykonywanie wszystkich czynności administracyjno - zarządczych na rzecz powierzonych wspólnot.

Szeroko pojęte wykonywanie wszelkich czynności zapewniających prawidłowe funkcjonowanie obiektu, mając na uwadze dobro pojedynczych Właścicieli lokali jak i całości wspólnoty, wykorzystując doświadczenie, wiedzę z zakresu prawa budowlanego i Ustawy o Własności Lokali oraz wewnętrzne przepisy regulujące danej nieruchomości.• Współpraca z Zarządem, Zarządcą, Radą Osiedla o przeprowadzenia analiz stanu nieruchomości o planowania uzasadnionego inwestowania w nieruchomośćo planowania realizacji zadań postawionych przez właścicieli nieruchomości• Obsługa właścicieli lokali o reagowanie na zgłaszane awarie, prośby, wnioskio redagowanie i wysyłanie pism, upomnień, próśb do indywidualnych odbiorcówo tworzenie i wysyłanie mailingów newsletterówo opracowywanie dokumentów wspólnot, przygotowywanie wzorów uchwał, treści regulaminów i statutów, umów najmu, wezwań i wyjaśnień dla urzędów i organów państwowycho współpraca z kancelariami prawnymio kontrola ksiąg wieczystych, aktów notarialnych i innych dokumentów o koordynacja windykacyjnao współpraca z instytucji państwowych różnych szczebli w sprawach (PINB, Urzędy miejskie, Konserwator Zabytków)o reprezentowanie wspólnot w sporach z deweloperami, spotkania, negocjacje, cesje• Obsługa eksploatacyjna Wspólnoty• Organizacja zebrań Wspólnoty• Nadzór techniczny o prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz wszelkiej dokumentacji technicznejo spisy i kontrole wskazań liczników mediów• Obsługa finansowao autoryzacja bieżących fakturo przygotowywanie śródrocznych dokumentów wykonania PG• Osiedla deweloperskieo przejmowanie dokumentacji budowlanej obiektówo wspólnie z wyznaczonym inspektorem oraz wykonawcami protokolarne przejmowanie nieruchomościo ścisła współpraca z przedstawicielami w okresie gwarancji i rękojmio obsługa najmu okazjonalnegoo tworzenie konsultowanie i podpisywanie umów najmu okazjonalnego o obsługa umów na media dla wynajmowanych lokalio pełnomocnictwo zastępcze właścicieli lokali

• Planowanie, organizacja, kierowanie i kontrola działalności związanych z poprawnym funkcjonowaniem magazynu.• Wdrażanie rozwiązań mających na celu poprawę funkcjonowania magazynu, oraz optymalizację procesów.• Koordynacja funkcjonowania magazynu z pracą działu produkcji, zakupów i logistyki.• Kierowanie zespołem podległych pracowników (zespół 28 osobowy). • Ścisła współpraca z klientami zewnętrznymi.• Prowadzenie rocznych i śródrocznych audytów magazynu. • Opracowywanie rocznych budżetów dla swojego działu. • Audyty zewnętrznych firm współpracujących z Pimstal. • Obsługa faktur działu. • Aktywny udział w planowaniu produkcji • Rozmowy kwalifikacyjne – nabór nowych pracowników

• Samodzielne przygotowywanie i składanie ofert przetargowych do kwoty 2.000.000 PLN.• Odpowiedzialność za korespondencje przetargową: zapytania, odpowiedzi, wyjaśnienia lub uzupełnienia, umowy.• Współpraca z klientami zewnętrznymi (PGF Hurt Sp. z o.o., Farmacol S.A., Neuca S.A.)– monitorowanie stanów magazynowych, analiza otrzymywanych raportów sprzedażowych, udzielanie gwarancji cenowych.• Współpraca z wewnętrznymi działami firmy: Dział Obsługi Klienta – realizacja umów przetargowych, zamówień, rozpatrywanie reklamacji, Dział Księgowości – interwencje ws przeterminowanych płatności, nie zwróconych wadiów, Dział Prawny – analiza umów przetargowych, ponaglenia, Dział Analiz – przygotowywanie analiz i raportów z przetargów - ilościowo wartościowe.• Obsługa programów BPCS, SOFTLAB, Tender Tracker.

• Pełna odpowiedzialność za sprawy operacyjne w Magazynie Leków i Magazynie Materiałów Reklamowych i Próbek. Planowanie, zamawianie i przyjmowanie materiałów i usług, planowanie rocznego budżetu, organizacja pracy. • Przeprowadzanie cyklicznych spisów kontrolnych stanów magazynowych oraz rocznych audytów. Opracowywanie i przesyłanie raportów końcowych.• Odpowiedzialność za zarządzenie podległym zespołem (2-7 osób) opracowywanie planów rozwoju, określanie celów rocznych oraz rozliczanie z ich wykonania. Organizacja i samodzielne prowadzenie szkoleń wewnętrznych dla pracowników magazynu i biura.• Odpowiedzialność za przyjmowanie i samodzielne rozpatrywanie reklamacji, obrót i nadzór nad stanem euro palet.

• Obsługa pełnej dokumentacji magazynowej (papierowej i elektronicznej) zgodnie z zasadami i procedurami obowiązującymi w spółce, oraz zgodnie z Dobrą Praktyką Magazynową.• Organizacja i nadzór nad cyklicznymi wysyłkami materiałów reklamowych i próbek do przedstawicieli handlowych i instytucji współpracujących (szpitale, kliniki, przychodnie, lekarze) zgodnie z wewnętrzną procedurą. Samodzielny Kolportaż preparatów medycznych i materiałów reklamowych.• Odpowiedzialność za cały proces utylizacji leków niepełnej wartości (przeterminowanych lub uszkodzonych), zgodnie z wewnętrzną procedurą dotyczącą obrotu preparatami niepełnej wartości.• Współpraca z klientem wewnętrznym i zewnętrznym – przedstawiciele handlowi, klienci hurtowni: w zakresie pełnej opieki.• Organizacja pełnego procesu archiwizacji dokumentacji magazynowej i biurowej.

• Sprawowanie nadzoru kuratorskiego nad małoletnimi zgodnie z treścią wyroku sądowego i na jego podstawie.• Szeroko pojęta pomoc udzielana małoletnim i ich rodzinom.• Współpraca z organami państwowymi i organizacjami pozarządowymi w celu pozyskiwania jak najszerszej wiedzy o wychowanku, jego potrzebach i ewentualnych kłopotach.

Zespół Szkół w Czaplinku, Zespół Szkół Ogólnokształcących w Górze Kalwarii, Zespół Szkół Zawodowych im. ppor. Emilii Gierczak w Górze Kalwarii, Zespół Szkół R.C.K.U. w Piasecznie Zakres obowiązków:• Opracowywanie Szkolnych Programów Zapobiegania Nałogom.• Opieka pedagogiczna nad uczniami sprawiającymi kłopoty wychowawcze – rozmowy, wizyty w domach, interwencje• Wsparcie dla wychowawców w codziennych obowiązkach i sytuacjach konfliktowych.• Udzielanie porad i konsultacje dla uczniów i rodziców w zakresie rozwiązywania problemów szkolnych oraz osobistych.• Współpraca z Poradnią Psychologiczno – Pedagogiczną w Piasecznie.• Organizowanie i prowadzenie zajęć diagnostycznych, psycho-edukacyjnych dla uczniów w szkole i internacie.