www.hausbauberater.deDamit auch ein unerfahrener Bauherr, der sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, am Ende der Bauzeit ein Haus ohne Mängel übernehmen kann, gibt es die Möglichkeit der Baubetreuung. Für Bauherren, die ohne fachliche Expertise mit einem Architekten ein Haus bauen möchten, empfiehlt es sich, schon vor Baubeginn zusätzlich die qualifizierte Baubetreuung zu beauftragen.Neben dieser Bauherrenpflicht besitzt der Bauherr selbstverständlich auch eine Vielzahl von Rechten. Mit meinem Fachwissen begleite ich Ihr Bauvorhaben und übernehme in Abstimmung mit Ihnen die Vertretung als Bauherrschaft gegenüber allen am Bau Beteiligten, Behörden und sonstigen Institutionen, unter Einhaltung aller gesetzlichen Grundlagen.Ein Bauherrenvertreter-/Baubetreuer wird mit der neutralen und unabhängigen Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben – in organisatorischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht beauftragt. Die Beauftragung erfolgt im Rahmen einer beratenden Tätigkeit.Die Bauherrenvertretung-/Baubetreuung steht in keinem Vertragsverhältnis zu anderen Projektbeteiligten außer dem Bauherrn. Infolgedessen haben wir gegenüber anderen Projektbeteiligten keine Weisungsbefugnisse außer wir werden von Ihnen als Bauherrn ausdrücklich bevollmächtigt.Mögliche Leistungen für die Baubetreuung sind etwa:Erarbeiten eines Finanzplans für das BauvorhabenAnfertigung und Vorlage von Unterlagen für das BaugenehmigungsverfahrenErmittlung und Beantragung von möglichen FördermittelnErmittlung und Nutzung steuerlicher GestaltungsspielräumeMarktmonitoring und Verhandlungen mit Auftragnehmern für die BauausführungVergabe von Aufträgen für die BauausführungBaustellenbegehungen zu Kontrollzwecken + mehrAbwicklung von Zahlungen an BaubeteiligteFeststellen von Mängeln und Überwachung der MängelbeseitigungQualifizierte Abnahme des Bauwerkes im Namen des BauherrnBegleitung der behördlichen AbnahmeEinforderung von Gewährleistungsansprüchen