Carlos Capuchinho Email & Phone Number

Barueri, São Paulo, Brasil

- Atuação na elaboração de Estudos de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) com emissão de pareceres técnicos e legais de Empreendimentos de Grande Porte e de maior complexidade. - Coordenação de trabalhos técnicos, orientação e supervisão de equipes.- Engajamento ativo e decisivo em reuniões de alto nível junto a clientes para a apresentação dos trabalhos realizados, com foco na comunicação técnica e esclarecimento de todos os aspectos envolvidos nos estudos e pareceres emitidos.- Controle de qualidade e do atendimento das obras às legislações, visando a conformidade dos empreendimentos perante a Lei de Uso e Ocupação do Solo, Código de Obras e Edificações, Norma de Acessibilidade e de Segurança contra Incêndios.- Consultoria Especializada em Legalização e Regularização Imobiliária.

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Como Diretor Executivo, lidero uma equipe altamente especializada na prestação de serviços de Legalização Imobiliária, Aprovação de Projetos e Estudos de Viabilidade Técnico Legal. Nosso compromisso é fornecer soluções personalizadas que garantam que os projetos de nossos clientes atendam a todos os requisitos legais e regulatórios.À frente desta empresa, tenho a responsabilidade primordial de manter-nos atualizados em relação às últimas leis e regulamentos urbanísticos, assegurando que cada projeto seja conduzido nos parâmetros legais estabelecidos. Isso demanda uma combinação de experiência técnica e uma compreensão profunda das complexidades legais do ambiente urbano.Ademais, estou constantemente em busca de oportunidades para ampliar nosso alcance e aprimorar nossos serviços. Incluindo o estabelecimento de parcerias estratégicas com especialistas em diversas áreas e o investimento em tecnologias inovadoras para aprimorar nossos processos de legalização.

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Professor convidado para ministrar cursos especializados nas áreas de Arquitetura e Engenharia Legal, com foco na legislação e regulamentação urbanística, incluindo:1.- Aprovação de Projetos, Obtenção e Manutenção de Licenças na cidade de São Paulo, abordando os requisitos e procedimentos necessários para regularização de empreendimentos;2.- Plano Diretor, Zoneamento e Código de Obras de São Paulo, com análise aprofundada das diretrizes e normas que orientam o desenvolvimento urbano e a conformidade de edificações;3.- Obtenção de AVCB e CLCB em São Paulo, detalhando os processos técnicos e legais para a obtenção de licenças e certificações de segurança contra incêndio.

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Prestação de serviços de Perícia Judicial e assistência técnica em processos judiciais, além de vistorias extrajudiciais para as partes assistidas pela Defensoria Pública do Estado de São Paulo.Elaboração de laudos técnicos de avaliação de imóveis, usucapião, desapropriação, indenizações e vistorias em geral.

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Como editor-chefe do portal especializado em legislação urbanística, edilícia, licenciamento e regularização de edificações, desenvolvo as seguintes atividades e responsabilidades:1. Supervisão de Conteúdo: Supervisionar a criação, edição e publicação de todos os conteúdos do site. Isso inclui artigos, estudos de caso, guias, tutoriais e outros materiais relacionados à legislação urbanística e edilícia;2. Planejamento Estratégico: Desenvolver e implementar estratégias de conteúdo para garantir que o site esteja sempre atualizado com as informações mais recentes e relevantes;3. Gerenciamento de Equipe: Gerenciar profissionais envolvidos na produção de conteúdo;4. Pesquisa e Desenvolvimento: Manter-se atualizado com as últimas tendências, desenvolvimentos e mudanças na legislação urbanística e edilícia. Envolvendo a leitura de novas leis, decretos, resoluções e normas, bem como a participação em conferências, seminários, palestras e workshops;5. Relacionamento com Especialistas: Estabelecer e manter relações com especialistas na área de legislação urbanística e edilícia para garantir que o conteúdo do site seja preciso, relevante e de alta qualidade;6. Desenvolvimento de Cursos e Materiais Técnicos: Trabalhar na criação e desenvolvimento de cursos e materiais técnicos para auxiliar, profissionais da área a compreender melhor a legislação urbanística e edilícia;7. Garantia de Qualidade: Garantir que todo o conteúdo publicado no site seja de alta qualidade, preciso, relevante e fácil de entender;8. Engajamento com o Público: Interagir com os leitores por meio de comentários, e-mails e redes sociais para entender suas necessidades e receber feedback sobre o conteúdo do site.Nossa missão e objetivo final é fornecer um recurso confiável e útil para profissionais da área.

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- Elaboração de Estudos de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) com emissão de pareceres técnicos e legais de Empreendimentos de Grande Porte, tais como: Shopping Centers, Centros Logísticos e de Distribuição, Grandes Redes de Varejo, Lojas de Departamento, Complexos Empresariais Corporativos e Industriais;- Estudos de massa, com análise completa do zoneamento, cálculo da outorga onerosa ou CEPAC, área privativa, construída, computável e equivalente.- Validação dos Projetos Arquitetônicos dos empreendimentos de médio e grande porte ao atendimento aos requisitos legais previstos no Estudo de Viabilidade Técnica Legal;- Participação e Atuação decisiva em reunião junto a clientes para apresentação e esclarecimentos dos trabalhos desenvolvidos;- Reunião com Técnicos, Secretários, Supervisores, Coordenadores e outros representantes dos Órgãos Públicos para definição de projeto e condução de processos;- Coordenação de consultores outsourcing nos processos de Legalização e Regularização Imobiliária;- Controle de qualidade e do atendimento das obras as legislações, visando a conformidade dos empreendimentos perante a Lei de Uso e Ocupação do Solo, Código de Obras, Norma de Acessibilidade e de Segurança contra Incêndios;- Aprovação de Projeto junto ao Órgão Público e obtenção dos mais diversos documentos: Alvará de Aprovação de Execução de Obra Nova e/ou Reforma, Certificado de Conclusão (Habite-se), Auto de Regularização, Certificado de Acessibilidade, Licença de Funcionamento, CADAN, Auto de Verificação de Segurança (AVS), Projeto de Proteção e Combate à Incêndios (PPCI), Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), Anuência junto ao IPHAN, CONDEPHAAT, CONPRESP;- Consultoria em Legalização e Regularização Imobiliária.

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- Elaboração de Estudos de Viabilidade Técnica Legal (EVTL) com emissão de pareceres técnicos e legais para abertura de nova unidades, reforma e aplicação de empreendimentos existentes, visando a obtenção e/ou regularização de todos os documentos imobiliários;- Apresentação de Estudo de Viabilidade Técnica Legal para clientes e fornecedores, dirimindo dúvidas e buscando soluções técnicas e legais para os imóveis;- Consultoria a construtoras quanto a execução de obras com base no projeto legal aprovado;- Montagem de Escopo Técnico para cotação e orçamentos;- Realização de vistorias técnicas em obras e empreendimentos das redes corporativas;- Compatibilização de Projetos Técnicos de segurança contra incêndios e de acessibilidade;- Acompanhamento para obtenção e renovação dos documentos de aprovação e funcionamento de todos os empreendimentos do cliente em âmbito nacional;- Constante pesquisa e estudo das Legislações Vigentes (municipal, estadual e federal).

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- Gestão de carteira de imóveis de grande conglomerado bancário, atuando nacionalmente, visando à aprovação de Projetos Legais, Regularização e Legalização de imóveis próprios ou de terceiros perante aos órgãos públicos nas esferas municipal, estadual e federal;- Gestão dos Licenciamentos das unidades existentes da rede de unidades dos clientes;- Acompanhamento de processos juntos aos órgãos públicos;- Gestão junto a parceiros e prestadores de serviços terceirizados envolvidos nos processos de aprovação legal;- Levantamento Cadastral e de Documentação Técnica;- Reunião Técnica com clientes para posicionamento de processos e Licenciamentos;- Elaboração e Controle de Planilhas para acompanhamento dos processos.

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- Gestão dos processos de análise e viabilização para abertura de novas unidades, reformas e ampliação de empreendimentos existentes, com a obtenção e renovação de todos os documentos imobiliários e de funcionamento perante os órgãos municipais e estaduais.- Emissão de pareceres técnicos e legais para abertura de novos empreendimentos, de acordo com a legislação vigente, analisando os riscos legais e garantindo o funcionamento.- Viabilização sob os aspectos de legalização, pela gestão dos processos de renovação das licenças, o funcionamento de agências bancárias, redes de supermercados, lojas e redes de fast-foods.- Atendimento e apresentação de trabalhos aos clientes internos e externos, assim como consultorias a construtoras e redes corporativas.- Análise das legislações e a aplicação dos parâmetros nos projetos legais, acompanhando os processos de licenciamento e a regularização dos empreendimentos.- Aprovação de processos junto às Prefeituras e órgãos públicos – CETESB, Corpo de bombeiros, CET, Meio Ambiente e Anvisa.

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- Criação e Elaboração de Projeto Arquitetônico para aprovação legal nos diversos órgãos públicos, Memoriais Descritivos, Elaboração de planilhas de acompanhamento e Planejamento de ações aprovativas;- Vistoria e Levantamentos;- Reunião Técnica com Clientes e com Analistas e Técnicos dos diversos Órgãos Públicos da esfera municipal, estadual e federal;- Aprovação de Projeto junto ao Órgão Público e obtenção dos mais diversos documentos: Alvará de Aprovação de Execução de Obra Nova e/ou Reforma, Certificado de Conclusão (Habite-se), Auto de Regularização, Certificado de Acessibilidade, Licença de Funcionamento, CADAN, Auto de Verificação de Segurança (AVS), Projeto de Proteção e Combate à Incêndios (PPCI), Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), Anuência junto ao IPHAN, CONDEPHAAT, CONPRESP;- Consultoria e elaboração de parecer técnico e Estudo de Viabilidade Técnico Legal para implantação de empreendimentos;- Elaboração de Estudo de Massa para aprovação junto aos órgãos públicos;- Aprovação de Desdobro, Desmembramento, Remembramento e Unificação de lotes junto a Prefeitura Municipal e o Cartório de Registro de Imóveis;- Regularização e Legalização de Imóveis junto a Prefeitura Municipal de São Paulo;- Atuação como Perito Judicial e elaboração de Laudos Técnicos.

Pós-Graduação Em Engenharia De Segurança Do Trabalho, Fire Protection

Pós-Graduação Lato Sensu - Especialização, Legalização De Imóveis E Aprovação De Projetos

Curso De Extensão Acadêmica, Arquitetura Paulistana

Pós-Graduação Lato Sensu - Especialização, Engenharia De Incêndio

Pós-Graduação Em Planejamento E Gestão De Cidades, Urban Studies/Affairs

Curso De Extensão Acadêmica, Arquitetura Paulista - A Escola Itinerante Da Escola Da Cidade Em São Paulo

Bacharelado Em Arquitetura E Urbanismo, Architecture