Ansvar över drift, energioptimering och installationsprojekt främst av bostadsfastigheter.Förekommer en del kommersiella fastigheter.Budgetplanering och att ta fram åtgärdsplaner för att nå organisatoriska mål kopplat till energi och driftkostnader.Koncentrerat fokus på att blanda drift och energiprojekt för att kunna höja lägsta nivån på både teknik och fastighetssystem, stort fokus på att minska effektbehov i fastigheter genom automatisering, injustering och tilläggsisolering.Miljöcertifierat fastigheter till miljöbyggnad silver samt genomfört 2-3 större investeringsstödsberätttigade projekt.Delaktig i nyproduktion och dess ramhandlingar för att få tekniskt effektiva fastigehter från start.Väldigt engagerad i utveckling av rutiner, system, processer och driva affärsutveckling inom området som teknisk förvaltning berör.

Främsta arbetsuppgifter inkluderar-Säkerställa säker drift inom fastighetsägarens ansvar mot hyresgästerna utifrån hyresavtalen- Driftoptimering för att sänka driftkostnader- Projektledning, energiprojekt, driftprojekt men även planerat underhåll- Ansvar över myndighetskontroller- Stöd till fastighetstekniker och förvaltare i frågor som dyker upp

Primära ansvarsområden Personalansvar över drifttekniker Arbetsledning och planering av akut och planerat underhåll Projektledning enligt AB04 och ABT06Tekniska moment Uppkoppling och nätverksarbeten för att få upp styr till SCADA, modbus, bacnet mfl Slutdestination på ärenden som gått hela utförarledet utan lösning, utförde slutgiltiga felsökningen. Hantering av samtliga fabrikat styr, Fidelix, Danfoss, Saia, Regin Installation av DUC/regulatorer för vent och värmeSystemansvar/delaktig vid förbättringsarbeten Ecoguard/Curves Styrportalen - Nordomatics Scada Webport Ecopilot - Nordomatics AI styrningAdministrativa system som hanterats Unit4

Rollen består av:Arbetsledning av fastighetsskötare, fastighetstekniker, drifttekniker och elektriker.Beställare av entreprenadarbeten i prisspannet 0 till 400 000kr. Allt från mindre måleri och snickeriarbeten till större beställningar som exempelvis hyresgästanpassningar där belysning, golv, väggar och dörrar ska ersättas.Effektivisera leveransen av våra tjänster inom fastighetsteknisk drift och underhåll. Skapa underlag och instruktioner till förebyggande och avhjälpande underhåll av sprinkler, brandlarm, undercentraler, ventilation, styr®ler, värme och kyla.Optimering av arbetsrutiner kring fakturering, arbetsorderhantering och uppföljning av teknikers arbetsplanering.Fastighetsägaransvar över myndighetsbesiktningar, planerat underhåll och övriga åtaganden som åligger fastighetsägaren i standardavtal enligt AFF.Garantihantering åt fastighetsägare vid nybyggnationer samt stöd åt fastighetsägaren vid pågående utredningar.Håller i utbildningar mot kund inom samtliga tekniska system.Exempel på kunder och avtal som ingår i portföljen:Sollentuna häktet – Fullserviceavtal där Coor ansvarar för tillsyn, skötsel, felavhjälpande samt planerat underhåll.Sollentuna tingsrätt - Fullserviceavtal där Coor ansvarar för tillsyn, skötsel, felavhjälpande samt planerat underhåll.Lidl huvudlager rosersberg – tillsyn och skötsel av de tekniska systemen, allt felavhjälpande på uppdrag.Två polishus – Ena fullservice, andra uppbyggt på tillsyn, skötsel samt felavhjälpande upp till bestämd självrisk.Hotell, gym och sporthall i flemingsberg – Tillsyn och Skötsel. Allt felavhjälpande på uppdrag.m.fl

Ansvarig drifttekniker för fastigheter bestående av:Häkte – Sollentuna häktetKommersiella fastigheter – MästerhusetLager – Lidl huvudlager i RosersbergTingsrätt – Sollentuna TingsrättVanligt förekommande arbetsuppgifter inom ramen för tillsyn, skötsel, avhjälpande och förebyggande underhåll:VentilationÅrsservice, felsökning motorer och likriktare, byte av drivrem, felsökning givare m.m.VärmesystemFelsökning pumpar, ställdon, givare. Injustering av VS. Undersökning av systemmedia m.m.KylaUtbyte av kylbafflar, felsökning styr, injustering KB, felsökning kylmaskinStyr&ReglerEnergioptimering genom verksamhetsanpassade drifttider, felsökning av inomhusklimat där felorsaker var allt från fel tryck i system till dålig skötsel av apparatskåp som bidrog till att switchar ständigt blev överhettade.

Ansvar över tillsyn och skötsel samt tillkommande uppdrag i ett fastighetsbestånd bestående av:Hotell – Scandic ContinentalLägenheter – Hyreslägenheter på Kungsholmen, Östermalm och CityRehab – Rehab center i FrösundaKommersiella lokaler – Praktikertjänst huvudkontor, butiker i samma fastighet som Scandic Continental, kontor på Östermalm.Poolvård – Privat brukare och äldreboende Flottiljen.

Truckförare/expedit under studietiden i Linköping.

Områdesansvar över 1/3 av beståndet stora delar av tiden. Totalt bestånd ca 10 000 lgh. Bestånd bestående av:Nybyggen – FTX systemRadhus – Enrör system, KlockaretorpetRot renoverade områden – LjuraParhus med värmepump – KvarseboM.fl Väldigt intensivt arbete med energieffektivisering vilket ökade mina kunskaper inom:Injustering av VS – Främst genom att få till balansen mellan de olika delarna av en fastighet. Mycket arbete och injustering med TA Scope eller liknande instrument. Uppe i lägenheterna genom att använda hörsel för att felsöka flöde över radiatorer.Felsökning köldbryggor – Med värmekamera där jag tog fram ny rutin för felsökning av ”kalla lägenheter”. Kortade ned tiden för felsökning med två tredjedelar.Ökad komfort i lägenheterna genom jämnare temperaturer vid väderomslag.Handledare av praktikanter och nyanställda tekniker.