Carlos Emmanuel Tinajero Mera Email & Phone Number

Ciudad De México, México

Análisis preliminar de oportunidades de negocio de desarrollo, validación de supuestos y construcción de modelo financiero de negocio.Elaboración de presentaciones (tanto de negocio como de ventas).Elaboración de estudios de mercado.Control de flujos de negocios de desarrollo.Control de expedientes de negocios de desarrollo (pagos, presupuestos, permisos, etc.)Elaboración presupuesto paramétrico de construcción.Llevar el control de flujos, pagos, ingresos y egresos de obras.Coordinar, con ayuda del residente de obra y los arquitectos responsables, los pagos y estimaciones semanales.Preparación de los documentos de control y presentaciones de negocio a los socios.

Tulum, Quintana Roo, México

Gestión y supervisión de proyectos inmobiliarios en todas las áreas: técnica, jurídica, financiera y comercial. Elaboración mensual de reporte de avances en Comité Técnico a los inversores del proyecto: business plan, progreso de los hitos más importantes (obra, comercialización, postventa), autorización de contratos, selección de proveedores y pagos del periodo.

Mérida, Yucatán, México

• Coordinación de Proyecto llamado UMBRA (conformado por un edificio de 6 niveles con 28 departamentos).• Elaboración de plan de negocios (modelo económico).• Validar avances financieros mediante modelo económico.• Control y seguimiento de proyecto Ejecutivo para tenerlo en tiempo y forma de acuerdo al negocio.• Integración de proyecto Ejecutivo con Ingenierías para emitir información adecuada a pre construcción.• Coordinar y enlazar el área de proyectos con permisos y licencias.• Planear y controlar permisos y licencias para cumplir la normatividad.• Análisis de rutas críticas, implementación de ingenierías de valor y generación de ordenes de cambio derivadas de ellas.• Entrega de información y negociación de las condiciones más adecuadas para la obtención de crédito Puente a fin de llevar a cabo la construcción.• Planear, organizar, evaluar, controlar y coordinar a los contratistas, así como validar avance de obra físico y rendimientos contra lo programado para ejecutar en tiempo, forma y costo el desarrollo.• Llevar a cabo negociaciones con proveedores, contratistas y clientes, ya sean arrendatarios y/o compradores de departamentos.• Coordinar la entrega de herramientas necesarias a el área comercial para la salida del inmueble al mercado.

Área Metropolitana De Ciudad De México

Coordinación de proyectos de manera simultánea para uso habitacional y mixto (desde los 1,500 m2 hasta 38,000 m2 de construcción):o Sky town insurgentes (Vivienda Residencial Plus),o Campos Elíseos 83. (Vivienda Residencial Plus),o Campos Elíseos 164 (Vivienda Residencial Plus),o Eugenio Sue 55 (Vivienda Residencial Plus),o Alejandro Dumas 39 (Vivienda Residencial Plus),o Durango 262 (Vivienda Residencial),o Playacar (Vivienda Residencial en Playa),• Control y seguimiento de proyecto Ejecutivo para tenerlo en tiempo y forma de acuerdo con el negocio.• Coordinación de proyecto Ejecutivo con Ingenierías para emitir información adecuada a pre construcción.• Coordinar y enlazar el área de proyectos con permisos y licencias.• Planear y controlar permisos y licencias para cumplir la normatividad.• Análisis de rutas críticas, implementación de ingenierías de valor y generación de ordenes de cambio derivadas de ellas.• Planear, organizar, evaluar, controlar y coordinar a los contratistas, así como validar avance de obra físico y rendimientos contra lo programado para ejecutar en tiempo, forma y costo el desarrollo.• Llevar a cabo negociaciones con proveedores, contratistas y clientes, ya sean arrendatarios y/o compradores de departamentos.• Coordinar la entrega de herramientas necesarias a el área comercial para la salida del inmueble al mercado.• Realización de encajes Arquitectónicos para análisis de nuevas oportunidades de inversión.

Ciudad De México Y Alrededores, México

• Coordinación de Proyecto llamado University Tower (conformado por dos torres: una de 58 niveles y otra de 12 niveles que suman 72,000 m2 de construcción).• Negociar con socios para determinar la contraprestación por aportar terrenos y plasmarlo en fideicomiso.• Control y seguimiento de proyecto Ejecutivo para tenerlo en tiempo y forma de acuerdo con el negocio.• Integración de proyecto Ejecutivo con Ingenierías para emitir información adecuada a pre construcción.• Coordinar y enlazar el área de proyectos con permisos y licencias.• Planear y controlar permisos y licencias para cumplir la normatividad.• Análisis de rutas críticas, implementación de ingenierías de valor y generación de ordenes de cambio derivadas de ellas.• Entrega de información y negociación de las condiciones más adecuadas para la obtención de crédito Puente a fin de llevar a cabo la construcción.• Planear, organizar, evaluar, controlar y coordinar a los contratistas, así como validar avance de obra físico y rendimientos contra lo programado para ejecutar en tiempo, forma y costo el desarrollo.• Llevar a cabo negociaciones con proveedores, contratistas y clientes, ya sean arrendatarios y/o compradores de departamentos.• Coordinar la entrega de herramientas necesarias a el área comercial para la salida del inmueble al mercado.• Elaboración de plan de negocios (modelo económico).• Validar avances financieros mediante modelo económico.

Ciuadad De México

• Administración de los siguientes proyectos de manera simultánea para uso habitacional, comercial, industrial, oficinas y mixto (desde los 915 m2 hasta 53,000 m2 de construcción):o Alure Condesa (6 niveles de Vivienda Residencial),o Alure NY. (10 niveles Vivienda Residencial),o Diomeda Cancún (dos torres de 7 niveles Vivienda Residencial),o Plaza comercial Jinetes (2 niveles y un sótano),o Plaza comercial Tekal (1 nivel y un sótano),o Plaza comercial Cafetales (2 niveles y un sótano),o Plaza comercial Villada (1 nivel),o Nave industrial Ternium,o Insurgentes 675(24 niveles de Usos Mixtos comercial y suites),o Insurgentes 262 (18 niveles de Usos Mixtos comercial, oficinas y hotel),o Insurgentes 929(23 niveles de Usos Mixtos comercial y oficinas).• Control y seguimiento de proyecto Ejecutivo para tenerlo en tiempo y forma de acuerdo al negocio.• Coordinación de proyecto Ejecutivo con Ingenierías para emitir información adecuada a pre construcción.• Coordinar y enlazar el área de proyectos con permisos y licencias.• Planear y controlar permisos y licencias para cumplir la normatividad.• Análisis de rutas críticas, implementación de ingenierías de valor y generación de ordenes de cambio derivadas de ellas.• Entrega de información y negociación de las condiciones más adecuadas para la obtención de crédito Puente a fin de llevar a cabo la construcción.• Planear, organizar, evaluar, controlar y coordinar a los contratistas, así como validar avance de obra físico y rendimientos contra lo programado para ejecutar en tiempo, forma y costo el desarrollo.• Llevar a cabo negociaciones con proveedores, contratistas y clientes, ya sean arrendatarios y/o compradores de departamentos.• Coordinar la entrega de herramientas necesarias a el área comercial para la salida del inmueble al mercado.• Elaboración de plan de negocios (modelo económico).• Validar avances financieros mediante modelo económico.

Ciudad De México Y Alrededores, México

Supervisor de Obra Pública (Dren Chimalhuacán II-Conagua)Actividades:• Supervisar la correcta ejecución de procedimientos constructivos relacionados con la obra en proceso (DREN CHIMALHUACÁN II) • Verificar en campo y en gabinete que se cumpla con la normatividad que indica el contrato de obra pública.• Control de volúmenes, elaboración de planos, control de estimaciones, elaboración de reportes de actividades diarias, presentaciones de reportes semanales, elaboración de minutas de trabajo, elaboración de oficios y manejo de personal.