David Giacomini Novais Email & Phone Number

State Of São Paulo, Brazil

São Paulo, Brasil

• Reporte para Diretoria de Gestão. Responsável por gerenciar as operações dos shoppings de modo corporativo.
• Responsável por garantir que todas as operações sejam realizadas de maneira apropriada e econômica.
• Responsável pelos sistemas, processos e práticas recomendadas de gerenciamento operacional dos shoppings administrados pela cia.
• Responsável por garantir que os processos da organização a permanecerem em conformidade com a lei.
• Responsável por acompanhar e apoiar cada empreendimento em pendências, projetos e necessidades.
• Responsável pelas visitas e auditorias de qualidade nos empreendimentos administrados pela cia periodicamente.

São Paulo, São Paulo, Brasil

• Cliente - Gouvêa Malls
• Apoio no desenvolvendo arquitetônico e técnico de empreendimento Greenfield;
• Elaboração de Diretivas de Construção para empreendimento Greenfield;
• Elaboração de documentos regimentais para empreendimento Greenfield;
• Estudo de CRD e elaboração de CRD para empreendimento Greenfield;
• Desenvolvimento de previsões de despesas e desenvolvimento de custos condominiais para empreendimento Greenfield;

São Paulo, São Paulo, Brasil

• Cliente - Andorinha Hiper Center
• Desenvolvimento de análise financeira do empreendimento;
• Desenvolvimento de procedimentos de gestão financeira;
• Revisão de documentos operacionais e regimentais;
• Planejamento financeiro e provisionamento de despesas para projetos específicos;
• Auditoria operacional e financeira do empreendimento.

São Paulo, Brasil

• Reporte para o Diretor de Portfólio/Superintendente. Responsável por administrar as operações do shopping, incluindo equipes de manutenção, limpeza, segurança, brigada e atendimento ao cliente, totalizando 107.
• Responsável pela gestão de pessoas e ativos, garantindo a integridade das instalações prediais e monitorando contratos administrativos, financeiros e técnicos.
• Coordenação de times multidisciplinares (manutenção, estacionamento, segurança, brigada, limpeza, reciclagem, paisagismo, atendimento ao cliente, fraldário e recepção). Desenvolvendo diagnósticos operacionais para.
• Desenvolvimento do orçamento anual e planejamento estratégico, controle financeiro e de fluxo de caixa, gestão do CAPEX e Allowance do empreendedor e apoio ao time de licenciamento.
• Colaboração na elaboração do orçamento de NOI e participação nas comercializações de novas lojas e adequação do mix de lojas.
• Coordenação na estruturação do mix de lojas com adequações físicas do empreendimento, revitalizações internas focadas na ambiência e atendimento ao cliente.

São Paulo, São Paulo, Brasil

• Reporte para o Diretor de Portfólio/Superintendeste. Responsável por administrar as operações do shopping, incluindo equipes de manutenção, limpeza, segurança e brigada, totalizando 97 colaboradores (orgânicos e.
• Responsável pela gestão de pessoas e ativos, garantindo a integridade das instalações prediais e monitorando contratos administrativos, financeiros e técnicos.
• Coordenação de times multidisciplinares (manutenção, estacionamento, segurança, brigada, limpeza, reciclagem e paisagismo), desenvolvendo diagnósticos operacionais para solucionar problemas.
• Desenvolvimento do orçamento anual e planejamento estratégico, controle financeiro, gestão do CAPEX e Allowance do empreendedor.
• Liderei juntamente com o time de Desenvolvimento a revitalização do Shopping e reposicionamento da marca (revitalização com investimento de R$ 26 milhões).
• Estruturação do MIX de lojas e adequações físicas do empreendimento.

Londrina, Paraná, Brasil

• Liderança na implementação das rotinas e gestão de um empreendimento GreenField.
• Desenvolvimento e execução do projeto de autossuficiência hídrica, promovendo a sustentabilidade e redução de custos operacionais.
• Implementação de projetos de eficiência energética, incluindo a substituição de iluminação por LED, melhorias no sistema de refrigeração e automação predial para otimização do consumo de energia.
• Gestão e controle de garantias de obra, assegurando a qualidade e a conformidade dos serviços prestados por fornecedores.
• Implementação de lojas PopUp para atrair novos lojistas, aumentando a diversidade do mix de lojas e a atratividade do shopping.
• Gestão do CAPEX do empreendimento para novas locações (Allowance).

Manaus, Amazonas, Brasil

• Desenvolvimento e execução do projeto de autossuficiência hídrica.
• Implementação de projetos de eficiência energética, incluindo a substituição de iluminação por LED e melhorias no sistema de refrigeração.
• Gestão e controle de garantias de obra, assegurando a qualidade e conformidade dos serviços.
• Coordenação e gestão de R$ 50 milhões em CAPEX para obras diversas, incluindo telhado, impermeabilização, refrigeração, retrofit da ETE, implementação de ETA, adequações elétricas (69kV, 13.8kV e 380V), nova rede de.
• Implementação de sistemas de controle de segurança e brigada, em conformidade com o TAC com o Corpo de Bombeiros Militar.
• Elaboração e construção de duas passarelas em parceria com o Departamento de Trânsito.

Manaus, Amazonas, Brasil

• Assistência ao gerente de operações na gestão do centro comercial.
• Gerenciamento e monitoramento do plano de manutenção do shopping, assegurando a operação contínua e de todas as instalações.
• Acompanhamento da implementação do sistema de gestão ambiental e de saúde e segurança, promovendo práticas sustentáveis e seguras.
• Controle do processo de fiscalização de obras internas dos lojistas, garantindo a conformidade com as normas e padrões estabelecidos.
• Elaboração de projetos internos de melhoria contínua, visando a otimização dos processos e a redução de custos operacionais.
• Desenvolvimento de normas e procedimentos internos de rotinas de manutenção.

São Paulo, São Paulo, Brasil

• Assistência ao gerente de operações na gestão dos centros comerciais e no controle e gestão do plano de manutenção do shopping.
• Apoio na implementação do projeto de desunificação da gestão compartilhada dos empreendimentos, contribuindo para a melhoria da eficiência operacional.

São Bernardo Do Campo, São Paulo, Brasil

• Assistência ao gerente de operações na gestão do centro comercial e no controle e gestão do plano de manutenção do shopping.
• Supervisão da manutenção do sistema de gestão ambiental e apoio na implementação e certificação do sistema de gestão de saúde e segurança.
• Controle e fiscalização de obras internas dos lojistas, assegurando a conformidade com os padrões estabelecidos.
• Acompanhamento na gestão de contratos de empresas terceirizadas e fornecedores.
• Assistência e supervisão nas obras de expansão e reformas internas do shopping.Principais projetos: Participação na gestão da expansão da praça de alimentação, contribuindo para o aumento da capacidade e melhor.

São Bernardo Do Campo, São Paulo, Brasil

• Gerenciamento e controle da manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos de sistema de refrigeração, incluindo ar-condicionado e chillers, no Shopping Metrópole.
• Gerenciamento das atividades e rotinas de manutenção predial do shopping.
• Responsável pelo controle do plano de manutenção e elaboração dos relatórios mensais de eficiência.
• Responsável pelo cumprimento das rotinas de manutenções preventivas e corretivas, assegurando a operação contínua e eficiente dos sistemas.Principais projetos: Implementação do plano de manutenção predial, abrangendo.

São Bernardo Do Campo, São Paulo, Brasil

• Assistência ao gerente de operações e ao departamento de sustentabilidade corporativo na implementação e certificação do Sistema de Gestão Ambiental no shopping.
• Responsável pela implantação da cultura, visão e valores da empresa em relação ao Sistema de Gestão Ambiental, promovendo práticas sustentáveis entre funcionários e lojistas.Principais projetos: Implementação e.

Bacharel Tecnólogo Em Saneamento Ambiental

Bacharel Em Engenharia Ambiental

Pós-Graduação De Engenharia De Segurança Do Trabalho

Pós-Graduação Em Engenharia Elétrica E De Sistema De Energia

Mba Em Gestão De Projetos Em Engenharia E Arquitetura

Mba Em Gestão De Faciliteis

Mba Gestão Empresarial

Mestrado Em Administração Com Especialização Em Esg