David Giacomini Novais Email & Phone Number

State Of São Paulo, Brazil

São Paulo, Brasil

Reporte para Diretoria de Gestão. Responsável por gerenciar as operações dos shoppings de modo corporativo. • Responsável por garantir que todas as operações sejam realizadas de maneira apropriada e econômica.• Responsável pelos sistemas, processos e práticas recomendadas de gerenciamento operacional dos shoppings administrados pela cia. • Responsável por garantir que os processos da organização a permanecerem em conformidade com a lei.• Responsável por acompanhar e apoiar cada empreendimento em pendências, projetos e necessidades.• Responsável pelas visitas e auditorias de qualidade nos empreendimentos administrados pela cia periodicamente.• Responsável pela realização de apresentações sobre projetos específicos.• Responsável por garantir que todos os procedimentos da cia sejam implantados, difundidos, treinados e aplicados.• Responsável pelas negociações corporativas dos departamentos de manutenção, limpeza, segurança, brigada e estacionamento.• Responsável pela elaboração de procedimentos, normas e diretrizes operacionais dos empreendimentos administrados pela cia.• Responsável pela gestão dos investimentos e orçamentos condominiais dos empreendimentos administrados pela cia em concomitância com o gestor local.

São Paulo, São Paulo, Brasil

Cliente - Gouvêa Malls• Apoio no desenvolvendo arquitetônico e técnico de empreendimento Greenfield;• Elaboração de Diretivas de Construção para empreendimento Greenfield;• Elaboração de documentos regimentais para empreendimento Greenfield;• Estudo de CRD e elaboração de CRD para empreendimento Greenfield;• Desenvolvimento de previsões de despesas e desenvolvimento de custos condominiais para empreendimento Greenfield;• Desenvolvimento de um Caderno de Premissas construtivas para eficiência energética, eficiência hídrica e operacional de empreendimento Greenfiled;

São Paulo, São Paulo, Brasil

Cliente - Andorinha Hiper Center• Desenvolvimento de análise financeira do empreendimento;• Desenvolvimento de procedimentos de gestão financeira;• Revisão de documentos operacionais e regimentais;• Planejamento financeiro e provisionamento de despesas para projetos específicos;• Auditoria operacional e financeira do empreendimento. • Desenvolvimento e estruturação financeira;• Desenvolvimento de estudos de reduções condominiais.

São Paulo, Brasil

Reporte para o Diretor de Portfólio/Superintendente. Responsável por administrar as operações do shopping, incluindo equipes de manutenção, limpeza, segurança, brigada e atendimento ao cliente, totalizando 107 colaboradores (orgânicos e terceirizados).• Responsável pela gestão de pessoas e ativos, garantindo a integridade das instalações prediais e monitorando contratos administrativos, financeiros e técnicos.• Coordenação de times multidisciplinares (manutenção, estacionamento, segurança, brigada, limpeza, reciclagem, paisagismo, atendimento ao cliente, fraldário e recepção). Desenvolvendo diagnósticos operacionais para solucionar problemas.• Desenvolvimento do orçamento anual e planejamento estratégico, controle financeiro e de fluxo de caixa, gestão do CAPEX e Allowance do empreendedor e apoio ao time de licenciamento.• Colaboração na elaboração do orçamento de NOI e participação nas comercializações de novas lojas e adequação do mix de lojas.• Coordenação na estruturação do mix de lojas com adequações físicas do empreendimento, revitalizações internas focadas na ambiência e atendimento ao cliente.• Responsável pela implantação de projetos de ESG e aterro zero.• Responsável pela implantação de projetos de ambiência e atendimento ao cliente.• Participação no projeto de digitalização do Shopping com ativos de totens digitais internos, pilares e outdoor externo.• Participação junto com outros gestores na implantação do projeto de gestão de caixa e financeira para o time de operações da nova Cia (Allos).• Participação junto com outros gestores na elaboração e implantação do book de operação do estacionamento da nova Cia (Allos).• Responsável pela implantação do projeto Piloto para ALLOS, quanto ao software e sistema de minha coleta (Gestão de Resíduos).• Participação juntamente com o time de Desenvolvimento para start do projeto de expansão e regularização imobiliária.

São Paulo, São Paulo, Brasil

Reporte para o Diretor de Portfólio/Superintendeste. Responsável por administrar as operações do shopping, incluindo equipes de manutenção, limpeza, segurança e brigada, totalizando 97 colaboradores (orgânicos e terceirizados).• Responsável pela gestão de pessoas e ativos, garantindo a integridade das instalações prediais e monitorando contratos administrativos, financeiros e técnicos.• Coordenação de times multidisciplinares (manutenção, estacionamento, segurança, brigada, limpeza, reciclagem e paisagismo), desenvolvendo diagnósticos operacionais para solucionar problemas.• Desenvolvimento do orçamento anual e planejamento estratégico, controle financeiro, gestão do CAPEX e Allowance do empreendedor.• Liderei juntamente com o time de Desenvolvimento a revitalização do Shopping e reposicionamento da marca (revitalização com investimento de R$ 26 milhões).• Estruturação do MIX de lojas e adequações físicas do empreendimento.• Responsável pela implantação do projeto Piloto para Aliansce Sonae, quanto ao software e sistema de gestão de documentos dos empreendimentos da Cia (Verde Ghaia).• Colaboração na elaboração de documentos e tecnologias durante a pandemia.• Desenvolvimento de estratégias para melhorar a experiência do cliente e aumentar o fluxo de visitantes.

Londrina, Paraná, Brasil

• Liderança na implementação das rotinas e gestão de um empreendimento GreenField.• Desenvolvimento e execução do projeto de autossuficiência hídrica, promovendo a sustentabilidade e redução de custos operacionais.• Implementação de projetos de eficiência energética, incluindo a substituição de iluminação por LED, melhorias no sistema de refrigeração e automação predial para otimização do consumo de energia.• Gestão e controle de garantias de obra, assegurando a qualidade e a conformidade dos serviços prestados por fornecedores.• Implementação de lojas PopUp para atrair novos lojistas, aumentando a diversidade do mix de lojas e a atratividade do shopping.• Gestão do CAPEX do empreendimento para novas locações (Allowance).

Manaus, Amazonas, Brasil

• Desenvolvimento e execução do projeto de autossuficiência hídrica.• Implementação de projetos de eficiência energética, incluindo a substituição de iluminação por LED e melhorias no sistema de refrigeração.• Gestão e controle de garantias de obra, assegurando a qualidade e conformidade dos serviços.• Coordenação e gestão de R$ 50 milhões em CAPEX para obras diversas, incluindo telhado, impermeabilização, refrigeração, retrofit da ETE, implementação de ETA, adequações elétricas (69kV, 13.8kV e 380V), nova rede de dados, novos quiosques, alameda de serviço, ventilação de garagens, reforma de sanitários e garagens, sistema de controle de vagas e sistema avançado de CFTV.• Implementação de sistemas de controle de segurança e brigada, em conformidade com o TAC com o Corpo de Bombeiros Militar.• Elaboração e construção de duas passarelas em parceria com o Departamento de Trânsito.• Criação de uma loja colaborativa e da Oca do Conhecimento (biblioteca no SIG’s) em parceria com o Departamento Ambiental.• Implementação e certificação das normas ISO 14001 e ISO 45001, tornando-se o primeiro shopping center na região Norte do Brasil a obter essas certificações.

Manaus, Amazonas, Brasil

• Assistência ao gerente de operações na gestão do centro comercial.• Gerenciamento e monitoramento do plano de manutenção do shopping, assegurando a operação contínua e de todas as instalações.• Acompanhamento da implementação do sistema de gestão ambiental e de saúde e segurança, promovendo práticas sustentáveis e seguras.• Controle do processo de fiscalização de obras internas dos lojistas, garantindo a conformidade com as normas e padrões estabelecidos.• Elaboração de projetos internos de melhoria contínua, visando a otimização dos processos e a redução de custos operacionais.• Desenvolvimento de normas e procedimentos internos de rotinas de manutenção.• Acompanhamento na gestão de contratos de empresas terceirizadas e fornecedores.• Supervisão de obras de reformas internas do shopping, garantindo a execução dentro do cronograma e orçamento estabelecidos.• Auxílio na elaboração do orçamento anual do shopping, contribuindo para a definição de prioridades e alocação de recursos.• Apoio à gestão das áreas de segurança e limpeza patrimonial, assegurando um ambiente seguro e agradável para os visitantes e lojistas.

São Paulo, São Paulo, Brasil

• Assistência ao gerente de operações na gestão dos centros comerciais e no controle e gestão do plano de manutenção do shopping.• Apoio na implementação do projeto de desunificação da gestão compartilhada dos empreendimentos, contribuindo para a melhoria da eficiência operacional.

São Bernardo Do Campo, São Paulo, Brasil

• Assistência ao gerente de operações na gestão do centro comercial e no controle e gestão do plano de manutenção do shopping.• Supervisão da manutenção do sistema de gestão ambiental e apoio na implementação e certificação do sistema de gestão de saúde e segurança.• Controle e fiscalização de obras internas dos lojistas, assegurando a conformidade com os padrões estabelecidos.• Acompanhamento na gestão de contratos de empresas terceirizadas e fornecedores.• Assistência e supervisão nas obras de expansão e reformas internas do shopping.Principais projetos: Participação na gestão da expansão da praça de alimentação, contribuindo para o aumento da capacidade e melhor experiência dos clientes. Participação no início das obras de expansão e revitalização do shopping, apoiando o planejamento e execução das atividades. Implementação do projeto de controle de obras dos lojistas e revisão do manual de obras, melhorando a organização e eficiência dos processos. Participação na implementação do sistema de gestão de saúde e segurança, promovendo um ambiente de trabalho seguro. Contribuição no projeto de retrofit da CAG, incluindo a troca de chillers e sistemas de bombas, visando a modernização e eficiência energética.

São Bernardo Do Campo, São Paulo, Brasil

• Gerenciamento e controle da manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos de sistema de refrigeração, incluindo ar-condicionado e chillers, no Shopping Metrópole.• Gerenciamento das atividades e rotinas de manutenção predial do shopping.• Responsável pelo controle do plano de manutenção e elaboração dos relatórios mensais de eficiência.• Responsável pelo cumprimento das rotinas de manutenções preventivas e corretivas, assegurando a operação contínua e eficiente dos sistemas.Principais projetos: Implementação do plano de manutenção predial, abrangendo os sistemas de elétrica, dados, refrigeração e hidráulico, promovendo a melhoria da infraestrutura e eficiência operacional.

São Bernardo Do Campo, São Paulo, Brasil

• Assistência ao gerente de operações e ao departamento de sustentabilidade corporativo na implementação e certificação do Sistema de Gestão Ambiental no shopping.• Responsável pela implantação da cultura, visão e valores da empresa em relação ao Sistema de Gestão Ambiental, promovendo práticas sustentáveis entre funcionários e lojistas.Principais projetos: Implementação e certificação da ISO 14001, tornando-se o 3º empreendimento certificado da Soane Sierra Brasil e o 1º shopping center certificado na Região do ABC.

Bacharel Tecnólogo Em Saneamento Ambiental

Bacharel Em Engenharia Ambiental

Pós-Graduação De Engenharia De Segurança Do Trabalho

Pós-Graduação Em Engenharia Elétrica E De Sistema De Energia

Mba Em Gestão De Projetos Em Engenharia E Arquitetura

Mba Em Gestão De Faciliteis

Mba Gestão Empresarial

Mestrado Em Administração Com Especialização Em Esg