‘Locatie, locatie, locatie!’ wordt ‘Situatie, netwerk, maatwerk!’ "Nederland is uitgebouwd", stelde Rijksbouwmeester Frits van Dongen 3 jaar geleden en nu moeten er 1 miljoen extra woningen gebouwd worden. Een wereld van verschil in zo'n korte tijd en de vastgoedvoorraad zal zich moeten blijven aanpassen aan dit soort veranderingen van de maatschappij. Daarbij geldt dat het traditionele model voor vastgoed- en gebiedsontwikkeling grondig aan vernieuwing toe is. We komen uit de crisis welke enerzijds gevoed werd door de slechte economische situatie maar anderzijds door structurele wijzigingen in samenleving zoals structurele krimp en vergrijzing. Nu bij het herstel van de economie herstelt de vastgoedmarkt zich lang niet overal en zeker niet overal hetzelfde. Doorgaan als voor de crisis is geen optie. We zullen juist hard aan de slag moeten met het creëren van maatwerk oplossingen. We moeten anders naar de waarde van vastgoed kijken en daarbij moet de locatie in een breder perspectief geplaats worden, waardoor er wel of niet sprake is van een kansrijke situatie. Hiervoor is een integrale analyse van deze situatie nodig met een visie hoe de ontwikkeling waarde kan toevoegen. Door deze analyse krijgt men gelijk inzicht in alle belanghebbenden. Het creëren van voldoende draagvlak en ondersteuning bij deze belanghebbenden is cruciaal. Daarbij is het bouwen aan het juiste netwerk de belangrijkste opgave. Pas wanneer men voldoende inzicht heeft in hoe men voldoende waarde kant toevoegen aan een situatie en men daarvoor het juiste netwerk kan mobiliseren, dan heeft het zin een ontwikkeling op te pakken. Voor het inrichten van een ontwikkelproces is door de vele verschillende variabelen geen standaardoplossing meer te geven. Het inrichting van dit proces is maatwerk waarbij het de kunst is om per opgave de meest geschikte gereedschappen te kiezen om zo goed mogelijk aan te sluiten op de marktkansen.Bucaris wil graag vorm geven aan dergelijke processen.