Gerenciamento do condomínio, como observar itens de manutenção, atividades operacionais, gestão de funcionários, administração e contabilidade, além da preocupação do bem estar e do bom relacionamento com os condôminos. Entre inúmeras demandas, destaco os principais serviços realizados:Acompanhar lançamentos e despesas feitos pela administradora Acompanhar os casos de inadimplentes Acompanhar, Fiscalizar e Analisar – notas fiscais, extrato bancário, pagamentos, contribuições, etc Ter um plano de previsão de despesas/receita anual e estabelecer os gastos por área (manutenção, consumo de água, encargos sociais, etc.). Comparar o planejado com o real no final do mês e projetar os meses seguintesChecar os balancetes de prestação de contas aos condôminos Checar pagamentos de funcionários, contas água e luz etc. Rever os contratos de manutenção (60 dias antes do reajuste) e iniciar negociação Verificar renovação de contratos: seguro; manutenção de elevadores, bombas d'água e piscina; administradoraPrevisão Orçamentária e Prestação de Contas à Assembleia Ordinária.

Responsável por toda a gestão de pessoal, análise da folha de ponto, controle de jornada de trabalho, cálculo de horas extras e planejamento das escalas de trabalho dos funcionários. Negociar produtos e serviços; coordenar atividades administrativas; efetuar cotações e compras e controle do almoxarifado.Discussão/negociação/adequação dos contratos de prestadores de serviços e atendimento aos conflitos dos condôminos.

Condomínio de grande porte com 572 unidades. Análise e elaboração de contratos firmados com prestadores de serviços do condomínio (segurança, academias, bares, restaurantes e cabelereiros, visando sua adequação a legislação vigente); Participação efetiva em negociações e renegociações realizadas com prestadores de serviços, buscando redução de custos e melhorias dos serviços prestados; Responsável pela elaboração de acordos extrajudiciais e judiciais com condôminos inadimplentes; Responsável pela elaboração e apresentação mensal de relatórios financeiros e orçamentários aos conselheiros fiscais e condôminos; Análise e revisão das correspondências e comunicados encaminhados aos condôminos, formal (multas e advertências) e, também, através do sistema Elemidia (informações gerais); Participação efetiva em assembleias gerais, ordinária e extraordinária, realizadas no Condomínio, assessorando os condôminos sob aspectos legais; Assessoramento técnico e jurídico aos Conselheiros Fiscais do Condomínio; Responsável pela realização de entrevistas para contratação de pessoal para o Condomínio; Acompanhamento em audiências de processos trabalhistas de ex funcionários do condomínio; Acompanhamento de fiscalizações, sejam de órgãos governamentais (Prefeitura) e de auditorias independentes.

Advogada com atuação em consultoria tributária. Realização de consultas a clientes com dívidas fiscais e bancárias, com foco em ações revisionais de juros de ICMS e juros bancários.Capacitação de clientes para realização de planejamento tributário e aquisição de precatórios para compensação de ICMS ou garantia na execução fiscal.

Responsável pela assessoria jurídica da Entidade, de caráter preventivo e consultivo, com atuação nas seguintes áreas:Área Cível: Assistência em negociações envolvendo todo tipo de transação comercial. inclusive, com a elaboração e revisão de contratos, bem como, sua adaptação ao Código do Consumidor.Área Trabalhista: Acompanhamento dos processos trabalhistas movidos contra a Associação; assessoria preventiva em relação a temas envolvendo profissionais da área de educação; elaboração de normativas visando a adequação dos procedimentos adotados pela Entidade, em relação à legislação trabalhista. Área Societária: Elaboração e adaptação dos contratos e de estatutos sociais à legislação em vigor, intermediando junto à órgãos governamentais e assessoria na obtenção de alvarás de funcionamento, licenças e elaboração de pareceres jurídicos sobre temas diversos.

Atuação em processos de cobrança amigável e judicial de débitos relativos à descumprimento de clausulas contratuais; responsável pela elaboração de peças jurídicas e do acompanhamento geral dos processos judiciais de cobrança, bem como, participação em audiencias, em negociações, além de análise de contratos entre estabelecimentos de ensino e consumidores. Responsável direto por uma carteira de clientes compreendendo universidades e escolas de ensino de médio e grande porte.

Responsável pela realização de vistorias, mediante notícia de irregularidade em estabelecimentos comerciais, industriais e educacionais, visando verificar no local o efetivo cumprimento da legislação, em especial no que se refere às normas relativas ao licenciamento para instalação e funcionamento, ao parcelamento e ao uso e ocupação do solo.Análise de processos, com respectiva emissão de parecer, de solicitação de Licença e Localização e Funcionamento em imóveis destinados a uso e ocupação do solo.

Atuação na resolução dos conflitos pela posse e uso da terra do Estado de São Paulo, intermediando as negociações entre as partes envolvidas, entre as famílias sem terra, entidades de apoio, representantes dos envolvidos, Secretarias de Governo, INCRA, Poder Judiciário, Polícia Militar,Mapeamento das áreas de conflito, detectando possíveis causas e natureza dos litígios, identificando os atores sociais envolvidos, suas reivindicações e interesses, caracterizando a situação jurídica das disputas.Acompanhamento sistemático dos focos de conflito no Estado, atuando preventiva ou emergencialmente, conforme o caso.Acompanhamento de processos de reintegração de posse.