- Gestão de contratos junto as construtoras terceirizadas, identificação de riscos e oportunidades relacionados com a aplicação das cláusulas contratuais contribuindo para maximizar a lucratividade- Gestão e controle de prazo (Obra/ Financiamento Bancário/ Cronogramas/ Medições) - Gerenciamento e acompanhamento de custos (Projeções, Fluxos, Aportes, Análise)- Participação nos encerramentos das obras emitindo termos contratuais garantindo que todos os requisitos contratuais foram atendidos a fim de liberar a última medição mitigando os riscos.- Liderança e planejamento de inventários dos empreendimentos.- Elaboração e apresentação de relatórios gerenciais, a fim de reportar a diretoria o andamento e status dos empreendimentos para as tomadas de decisões.- Participação em todo o processo de legalização das obras até a emissão do Habite-se.- Integração de atividades com diversas áreas, como: projetos, suprimentos, incorporação, orçamentos, financeiro, jurídico, assistência técnica, além de vistorias com clientes e síndico.- Obras gerenciadas: Edificações novas: Viva Benx Cambuci - São Paulo/SP (37.111,25 m² de área construída); Trix – São Paulo/SP (13.002,90 m² de área construída); Brooklin Skymark – São Paulo/SP (11.196,88 m² de área construída); Viva Benx Mooca – São Paulo/SP (16.073,92 m²)Obras de Reformas: Apartamento Condomínio Edif Palazzo Monteleone (338 m²); Apartamento cobertura Condomínio Villa Margherita (695 m²);

- Elaboração do plano de ataque da obra (questões de logística, produtividade, dimensionamento das equipes e equipamentos);- Condução do processo de contratação de subcontratados, elaboração e controle dos contratos (mapa, minuta, aditivos e encerramentos);- Elaboração do planejamento físico-financeiro do empreendimento (incluindo estimativas de custos e premissas de execução), analisando criticamente os cronogramas e orçamentos desenvolvidos pela construtora;- Análise de restrições para desenvolvimento das metas de curto prazo e avaliação das causas do não cumprimento das programações;- Propostas de soluções para recuperação de atrasos, atencipação de serviços, eliminação de restrições de obra e demais interações com o cliente, avaliando impactos no custo de obra;- Desenvolvimento de metas de curto prazo e rotinas operacionais das obras, sejam relativas a prazos, qualidade e custos;- Elaboração de apresentações técnicas para suporte e/ou condução das reuniões gerenciais;- Agendamento e condução de reuniões técnicas diretamente com a equipe de obra, incluindo os subcontratados, gerando os registros pertinentes;- Análise quanto ao atendimento das especificações de projeto, terminalidade, retrabalho e demais problemas que impactem na qualidade do serviço, sugerindo ações de melhoria do processo;- Elaboração de relatórios de acompanhamento da obra conforme tipologia do contrato;- Desenvolvimento de planilhas de medição e realização de medições de campo conforme necessidade do cliente e exigência dos agentes financeiros;- Obras gerenciadas: Vista 26 Campinas (23.715 m² de área construída); Igloo Santos (11.332 m² de área construída); Metropolitan Business & Lifestyle (89.035,92 m² de área construída); Museu Judaico (3.474,05 m² de área construída); Roberto Marinho Square (46.119 m² de área construída); Ares da Praça (21.079,70m² de área construída); Res.Quinta da Baroneza (1.200m² de área construída); Itaim Lindenberg (13.892,69m² de área construída);

- Desenvolvimento de ferramentas de controle de projetos e obras.- Acompanhamento e controle de prazos de obras, projetos e vigência de contratos dos empreendimentos habitacionais da CDHU no Estado de São Paulo;- Elaboração de planilha de controle de medições de projetos e serviços de aprovações, relatório gerencial de empreendimentos, ficha de controle de empreendimentos, relatório de desempenho de projetos, planilha de controle de aditivos contratuais dos empreendimentos, planilha de análise de projetos, atestados de execução de serviços, caderno de instrução do contrato de gerenciamento e plano de arquivo de documentos;

- Acompanhamento e fiscalização do cronograma físico e financeiro da obra em conjunto com a construtora;- Acompanhamento e controle do fluxo econômico-financeiro da obra, controlando custos e gastos, visando garantir que os parâmetros de viabilidade desse empreendimento sejam mantidos e melhorados ao longo de seu curso;- Supervisão dos resultados dos testes e ensaios de materiais exigidos por normas técnicas e realizados pela Construtora;- Realização de aferição do desempenho físico da obra para liberação dos pagamentos da construtora (medição física de obra) em obras sob regime de empreitada global assegurando a conformidade nos termos do contrato;- Emissão de relatórios de desempenho de obra;- Avaliação da qualidade dos serviços prestados pela construtora e de seus subempreiteiros, elaborando e emitindo relatórios fotográficos;- Avaliação da segurança da obra, elaborando e emitindo relatórios fotográficos;- Análise de pleitos extras apresentados pela construtora;- Monitoramento e controle da matriz de responsabilidades relativa aos documentos de órgãos públicos e concessionários necessários para obtenção do Habite-se;- Acompanhamento e controle das medições do banco;- Emissão de dados da evolução física e fotos para o cliente atualizar sua web site;- Identificação de fatores causadores de não conformidades no processo de gestão do empreendimento, propondo ou tomando as providências para as correções necessárias;- Obras gerenciadas: Flex Diadema com 23.196,15 m² de área construída e Flex Manoel da Nobrega com 30.069,22 m² de área construída;

- Coordenação administrativo-financeira de obra pública de urbanização- Controle do fluxo econômico-financeiro da obra;- Previsões de gastos e replanejamento de desembolsos mensais;- Controle de aportes semanais e emissão de relatório para o sócio no empreendimento;- Monitoramento e controle do inventário de móveis e equipamentos de obra;- Controle de contratos e documentações de fornecedores e subempreiteiros;- Controle de pagamentos de verba de apoio habitacional e de auxílio mudança;- Administração de reformas dos escritórios provisórios de obra;- Emissão de notas de débito mensais de despesas das construtoras consorciadas;

- Análise do orçamento de viabilidade e aplicação de engenharia do valor; - Consolidação da estratégia inicial do empreendimento;- Acompanhamento e fiscalização do cronograma físico e financeiro da obra em conjunto com a construtora;- Acompanhamento e controle do fluxo econômico-financeiro da obra, controlando custos e gastos, visando garantir que os parâmetros de viabilidade desse empreendimento sejam mantidos e melhorados ao longo de seu curso;- Supervisão dos resultados dos testes e ensaios de materiais exigidos por normas técnicas e realizados pela Construtora;- Realização de aferição do desempenho físico da obra para liberação dos pagamentos da construtora (medição física de obra) em obras sob regime de empreitada global assegurando a conformidade nos termos do contrato;- Acompanhamento do histograma de pessoal técnico-administrativo;- Emissão de relatórios de desempenho de obra;- Avaliação da qualidade dos serviços prestados pela construtora e de seus subempreiteiros, elaborando e emitindo relatórios fotográficos;- Análise de pleitos extras apresentados pela construtora;- Monitoramento e controle da matriz de responsabilidades relativa aos documentos de órgãos públicos e concessionários necessários para obtenção do Habite-se;- Acompanhamento e controle das medições do banco;- Emissão de dados da evolução física e fotos para o cliente atualizar sua web site;- Monitoramento e controle do inventário de móveis e equipamentos de obra; - Identificação de fatores causadores de não conformidades no processo de gestão, propondo ou tomando as providências para as correções necessárias, visando a redução dos custos de obra;- Obras gerenciadas: La Dolce Vita Nuova Mooca com 78.521,67 m² de área construída, Trip com 18.971 m² de área construída e Momento Vila Olímpia com 37.163,77 m² de área construída;