Franz H. Schmitz Email and Phone Number

TOP-RES bietet Top Real Estate Solutions für Mieter und Vermieter von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien und zeigt Mittel und Wege zur Optimierung von Mietverträgen und Aufwertung von Portfolios auf – mit EBIT-relevanten Resultaten und zur Zufriedenheit aller Vertragsparteien.

Die TOP-RES Leistungen umfassen u. a.:
• Performance- und Vertragsanalyse
• Überprüfung von Standorten
• Strategieentwicklung und -umsetzung
• Optimierung von Mietverträgen:
- kreative Lösungen zur Anpassung bestehender Verträge an geänderte Verhältnisse
- Begleitung des gesamten Optimierungsprozesses: vom ersten Briefing bis zur unterschriftsreifen Mietvertragsanpassung
• Know-how-Transfer an Klienten-Teams; auf Wunsch Begleitung des Change-Management-Prozesses
• Begleitung/Unterstützung von Expansionsaktivitäten im europäischen Ausland

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TOP-RES offers Top Real Estate Solutions for tenants and owners of retail and commercial real estate and points out ways to optimize lease agreements and to improve portfolios – with EBIT-relevant results and to the satisfaction of all parties concerned.

The TOP-RES services include:
• analysis of contracts and performance
• location review
• development and implementation of strategies
• optimization of lease agreements:
- creative solutions to adapt existing lease contracts to the current situation
- professional supervision of the complete optimization process: from the first briefing to a ready-to-sign adjusted lease agreement
• transfer of expertise to the client’s internal teams; if requested monitoring of the change management process
• Europe-wide consulting, support and supervision of expansion

o Leitung/Betreuung weltweite Expansion inkl. Strategieentwicklung und -umsetzung
o Kaufm. Asset Management: Stand-alone-Stores, Fachmarktzentren, Shopping Center, Flagship
Stores
o Vorbereitung/Begleitung der Eröffnung von > 50 % der ca. 1.000 Stores in 15 Ländern (Stand
06/2015)
o Vorbereitung/Begleitung der Markteintritte in China, Türkei, Russland, Belgien, Griechenland,
Portugal, Schweden
o Personalmanagement: Aufbau und Führung der internationalen Real-Estate-Teams
o Schwerpunkt ab 2009: Optimierung Store-Portfolio inkl.
- Performance- und Vertragsanalyse von Standorten
- Anpassung an lokale und überregionale Geschäftssituation
- Verhandlungsführung mit Vermietern
- Exit-Strategieentwicklung/-umsetzung aus Märkten bzw. Standorten

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o Head of world-wide expansion incl. development and implementation of expansion strategy
o Commercial asset management: stand-alone stores, retail parks, shopping centers, flagship
stores
o Planning/development and supervision of the opening of > 50 % of approx. 1,000 stores in 15
countries (as of 06/2015)
o Planning/development and supervision of the market entries in China, Turkey, Russia, Belgium,
Greece, Portugal, Sweden
o HR: recruiting and management of an international real estate team
o Focus as of 2009: store portfolio optimization including
- strategy development with regard to different countries and implementing the results by
managing the optimization of the lease parameters
- or – if necessary – managing the exit from a whole country or from individual locations
- overall trouble shooting

Consulting, Strategieentwicklung und -umsetzung – Schwerpunkt: Shopping Center

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Consulting, development and implementation of strategy – main focus: shopping centers

o Leitung norddeutsche Häuser
o Leitung Logistikzentrum Schifferstadt
o Leitung Real Estate: Strategieentwicklung und -umsetzung Expansion und Vermietung

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o Head of Northern German Stores
o Head of logistics center Schifferstadt
o Head of Real Estate: development and implementation of expansion and letting strategies