In quanto agente immobiliare, mi sono occupato di:- Acquisizione immobili da vendere;- Promozione e allestimento degli immobili;- Visite dei potenziali acquirenti presso gli immobili, stesura dei verbali di sopralluogo;- Trattative e chiusura degli accordi;- Stesura e firma della documentazione, compresi i preliminari di acquisto;- Conclusione della mediazione, con presenza anche in sede di rogito e di atto di mutuo quando necessario.

In quanto unico mediatore con competenze sulla gestione dei contratti di locazione, mi sono occupato di:- Promozione degli immobili da affittare;- Visite e allestimento degli immobili in locazione;- Conclusioni delle trattative, stesura del contratto, registrazione e ogni eventuale adempimento normativo;- Gestione di tutti gli adempimenti fiscali di tutti i contratti in portafoglio (proroghe, rinnovi, subentri, cessioni, ecc.)- Gestione dell'incasso delle pigioni e degli inquilini per i clienti residenti all'estero, con tanto di rendicontazione e report periodico del rapporto locatizio.

Ho avuto il grande onore di essere l'amministratore fondatore di questa società; nella mia veste di amministratore ho eseguito tutti gli adempimenti di legge attinenti a questa funzione.

Ho voluto fondare questa società quale completamento del mio personale percorso professione negli immobili: da oltre dieci anni di esperienza nelle gestioni condominiali e patrimoniali, questa nuova società si posiziona con un approccio dinamico e digitale nel mercato delle mediazioni immobiliari.

In quanto mediatore immobiliare, ho ricoperto fin dall'inizio dell'attività aziendale la posizione di mediatore preposto, ovvero il mediatore che garantisce che tutte le attività di real estate siano conformi alle norme.

A dicembre del 2020 si è passati dal regime di Amministratore Unico a quello del Consiglio di Amministrazione, di cui ho assunto la Presidenza. In veste di Presidente del Consiglio di Amministrazione, oltre a svolgere tutte le funzioni e i compiti previsti dallo Statuto, ho predisposto col Consiglio il programma di lancio della Società e il piano triennale di sviluppo.

Con l'esperienza maturata in oltre dieci anni nel settore immobiliare, ho deciso di fondare questa nuova società per ridisegnare questo mercato, conservativo ma con un grande potenziale.

Ho avuto il grande onore di essere l'amministratore fondatore di questa società; nella mia veste di amministratore ho eseguito tutti gli adempimenti di legge attinenti a questa funzione.Ho provveduto inoltre con il supporto del team a predisporre il programma di avvio di questa start-up innovativa che, attraverso la sua specifica road-map, punta a risultati ambiziosi.

In veste di Amministratore Senior ho svolto tutte le attività di coordinamento e direzione proprie dell'amministratore condominiale, tra cui: - Convocazione delle assemblee, sia ordinarie che straordinarie- Gestione delle assemblee e redazione dei verbali- Gestione degli organi condominiali, tra cui consiglio di condominio, commissione riscaldamento, ecc- Redazione e revisione dei bilanci condominiali e loro esposizione in sede assembleare- Gestione della fiscalità condominiale- Gestione dei rapporti con fornitori, clienti e professionisti - Amministrazione dei conti correnti e gestione della contabilità- Affari generali dei condomini- Acquisizione clienti - Acquisizione documentale nuovi stabili (passaggio delle consegne)Infine ho sempre svolto le funzioni di formatore aziendale interno per la crescita e sviluppo dei nuovi collaboratori

In veste di Amministratore Senior ho svolto tutte le attività di coordinamento e direzione proprie del gestore di patrimoni immobiliari, tra cui: - Impostazione del patrimonio e sua valorizzazione- Gestione degli inquilini, dei contratti e delle spese accessorie- Riscossione dei canoni di locazione- Gestione manutentiva delle proprietà - Rapporti con eventuali amministratori condominiali - Valutazione del patrimonio e opportunità di valorizzazione- Procacciamento nuovi inquilini- Attività di ampliamento del patrimonio- Redazione della documentazione contabile- Redazione e revisione dei rendiconti- Acquisizione nuovi clientiInfine ho sempre svolto le funzioni di formatore aziendale interno per la crescita e sviluppo dei nuovi collaboratori

Sin dalla fondazione della Società ho presieduto il Consiglio di Amministrazione, svolgendo tutte le funzioni e le formalità previste dalla Legge. Nel mio programma sociale del primo triennio ho puntato alla costruzione di un primo portafoglio clienti e all'organizzazione aziendale e alla relativa forza lavoro.

Dall'esperienza che ho maturato in quasi dieci anni nel settore immobiliare, ho voluto creare questa società nella quale esprimere le mie personali modalità operative cercando di innovare un settore conservativo. Da un approccio fortemente digitalizzato ma rispettoso anche di quella fascia di clientela meno avvezza alle nuove tecnologie, abbiamo predisposto un servizio che pone il Cliente al centro della filosofia aziendale, propongo soluzioni sempre mirate al maggior soddisfacimento dei Condomini e dei Proprietari immobiliari. La chiarezza espositiva delle scritture contabili e dei documenti amministrativi è stata inserita in una cornice grafica elegante e moderna, con ampio uso di infografiche e icone che accompagnano il cliente in un'agevole esame dei documenti.

In qualità di Membro del Consiglio partecipo alle diverse riunioni e intervengo sulle questioni nelle quali sono competente.

A luglio 2019 sono stato eletto Vicepresidente, coadiuvando il Presidente nelle sue diverse attività, e rappresentandolo quando necessario.

In quanto amministratore stabili professionista, sono chiamato nella mia veste di Consigliere di Confedilizia a tenere durante l'anno i corsi di formazione ministeriali previsti per legge per adempiere agli obblighi formativi. Nei diversi corsi che ho tenuto ho sempre cercato di trattare argomenti di attualità, soprattutto sotto il profilo normativo, che interessa i condomini e gli amministratori stabili, quali per esempio la fatturazione elettronica, l'adeguamento degli studi e dei condomini al GDPR privacy e il profilo giuridico del "super condominio" introdotto con la Riforma del 2013.

In qualità di Vicepresidente dell'Associazione Proprietà Edilizia sono chiamato a partecipare ai lavori del tavolo istituzionale giuliano rappresentando gli interessi e le specificità dei Proprietari immobiliari nel contesto della città di Trieste, affiancando l'Assessore alle Politiche Sociali nelle questioni di competenza della Confedilizia.

Nella veste di Presidente della Cardinal System Project ho svolto le attività propedeutiche alla fondazione della società Cardinal System Srl, tra cui:- Stesura e revisione del Business Plan- Redazione di bozza del piano economico-finanziario - Ricerca investitori- Creazione del network di professionisti e collaboratori- Elaborazione domande contributo enti pubblici- Predisposizione bozza statuto societarioOltre a queste funzioni ho svolto anche attività di formazione per i collaboratori e investitori più giovani

Svolgo tutte le attività proprie dell'amministratore stabili professionista.