Direction de l’agence : 10 pers services comptabilité, gérance, syndic et technique, employés d’immeubles et commerciaux. Résidences neuves (env. 500 lots par an), interface avec promoteur, réception, suivi, définition stratégie commerciale et application dans la mise en location. Reprise de toute l’antériorité comptable, application nouvelles règles loi SRU, réduction du contentieux (- 35 %) Animation équipe commerciale location : animation d’une équipe de 3 commerciaux location, développement du portefeuille existant ; augmentation du CA locatifs et réduction des primes carences et vacances locatives. Gestion du syndic : gestion et développement du portefeuille (3000 lots - 25% bureaux) sur Toulouse, tenue AG et CS. Création du service transaction : mise en place du service commercial et entrée des mandats de vente : estimation des biens, constitution des dossiers de vente pour le notaire, assistance à la signature du compromis de vente et de l’acte définitif - CA 2007 41 K€.

Gestion portefeuille (40 résidences - 3.500 lots dont bureaux), dont résidences neuves (SOPRA – KAUFMAN &B)Encadrement assistante, inspectrice d’immeubles et comptable syndic. Réception parties communes, levées de réserves, année de parfait achèvement, mise en place des contrats d'entretien, appel d'offres. Préparation et tenue CS et AG, recrutement gardiens, visites techniques. Demandes d'intervention, sinistres multirisque ou DO, expertises. Mise en place des nouvelles réglementations SRU. Budgets prévisionnels, contentieux, carnet d'entretien. Questionnaires de ventes. Prospection et intégration de 15 mandats de syndic. Logiciel : ICS (2004) (10 personnes - CA 2006 : 696 K€)

Gestion portefeuille gérance en national et local (1.500 lots), relation propriétaires et locataires, saisie mandats de gestion et baux, révision des loyers. Demande d’intervention suite à état des lieux et suivi travaux, remboursement caution, contentieux. Logiciel : ICS (279 personnes - CA 2007 : 17.2 M€)