Itaci Cyriaco De Carvalho

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Consultor de Empresas, Arquiteto, Designer, Engenheiro, MBA em Gestão de Empreendimentos Imobiliários e Sustentáveis. Grande experiência em gestão de Properties, Facilities e Obras, em Grupos Nacionais e Multinacionais. @ MultiService
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São Paulo, São Paulo, Brazil, Brazil
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About Itaci Cyriaco De Carvalho

Nasci e moro em São Paulo. Sou descendente de portugueses e alemães. Meu pai foi militar e minha mãe se dedicou à família e era quem administrava tudo em casa. Não tive muito convívio com meu pai militar, foi para a reserva quando eu tinha 5 anos e como ele tinha feito Poli USP, vivi acompanhando obras e o meio administrativo pelos cargos civis que meu pai exerceu. Cedo quis trabalhar e convenci minha irmã a prestar serviços numa empresa de assistência médica que no futuro ela veio a ser sócia. Fazia pesquisa em revistas médicas e fiquei conhecendo todos os remédios existentes na época e para que serviam. Com o resultado investi em criação de frangos e patos no sítio que tínhamos.Com 14 anos passei a me dedicar somente aos estudos, visando entrar na faculdade.Fiz o primeiro grau no Liceu Pasteur e o segundo grau técnico em edificações no Colégio Objetivo.Entrei no Mackenzie em arquitetura e comecei a fazer estágio no escritório de um dos professores que viria a ser diretor da faculdade. Após concluir, emendei na faculdade de desenho industrial e depois em vários cursos como artes plásticas, computação gráfica, perícia e avaliação de imóveis, línguas, pós em engenharia de segurança, MBA em gestão de empreendimentos imobiliários, gestão em sustentabilidade, energia solar e eólica, imagem de empresas e outros. Pesquiso e estudo por prazer. Ao longo da vida profissional, consegui fazer várias atividades ao mesmo tempo e descobri ter perfil de professor, como tirar o melhor de cada membro da equipe de trabalho e fazer todos caminharem na mesma direção vitoriosa. Com esse perfil, agrego o conhecimento de meus companheiros, a experiência dos mais velhos e a ousadia dos mais novos. Gosto muito de atuar em projetos com múltiplas disciplinas e planejar o entrosamento entre elas, com respeito, simplicidade e redução de burocracias.Com o tempo, sem perceber, virei consultor. Meus colegas do mundo corporativo me abordam para trocar opiniões sobre projetos, procedimentos, soluções de problemas. Meus clientes me consultam antes de iniciar projetos, obras, concorrências. A experiência de ter atuado em multinacionais e em projetos com conhecimentos diversos, como arquiteto, designer, editor de revistas, administrador de obras, diretor de empresas, diretor de marketing, etc., facilitam dar uma opinião consubstanciada ou indicar algum caminho. E gosto disso!Paralelo a tudo isso, faço trabalhos em litografia, esculturas em pedra e bronze, participei de exposições coletivas e individuais, dei algumas aulas em faculdade e tenho uma cafeteria top 1 da rede no Brasil.

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Consultor de Empresas, Arquiteto, Designer, Engenheiro, MBA em Gestão de Empreendimentos Imobiliários e Sustentáveis. Grande experiência em gestão de Properties, Facilities e Obras, em Grupos Nacionais e Multinacionais.
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40
Itaci Cyriaco De Carvalho Work Experience Details
  • Multiservice
    Sócio E Diretor De Planejamento
    Multiservice Jan 2019 - Present
    São Paulo E Região, Brasil
    Responsável pelo planejamento estratégico da empresa. Relacionamento com grupos empresariais do setor, organização de estratégias, criação de produtos que estão proporcionando multiplicação de clientes, pela qualidade dos serviços oferecidos, economia, otimização de recursos e credibilidade adquirida.Faturamento quadruplicado nesses últimos 3 anos.Responsável pelo setor de orçamentos, comissionamento e acompanhamento técnico de projetos, obras civis e instalações em edifícios corporativos triple A, escritórios e galpões logísticos.
  • Retha Imóveis
    Diretor De Properties E Facilities
    Retha Imóveis Jan 2018 - Dec 2018
    São Paulo E Região, Brasil
    ADMINISTRAÇÃO:- Criação de centros de custos visualizando reais gastos e ganhos das atividades, criando um raio x da empresa;- Estudo da opção de Lucro presumido X Lucro real;- Estudo de frota própria X frota locada;FINANCEIRO:- Alteração do regime de competência para caixa nos condomínios;- Budget alterado de valor variável para valor fixo da arrecadação condominial;- Centralização/otimização do setor financeiro na sede;- Opção pela manutenção do software financeiro que iria ser trocado pela gestão anterior, com desenvolvimento de upgrade "amigável" com a empresa de software, incluindo aplicativo para celulares, livrando dos transtornos que todas as concorrentes enfrentaram.OPERACIONAL:- Criação de MANUAL DE TODAS AS ATIVIDADES CONDOMINIAIS E DOCUMENTAÇÕES OBRIGATÓRIAS;- Organograma operacional otimizando custos e atividades;- Células administrativas reduzindo custos;- Reuniões semanais com equipe para ciência das atividades, visando contingências;- Criação e coordenação de software de controle geral condominial – Sistema “PLENO”.ENGENHARIA:- Desenvolvimento de Vistoria/Inspeção/Auditoria/Perícia/Consultoria/Comissionamento;- Estudo de eficiência energética e energias alternativas.RH:- Filosofia “dominó”, criando plano de carreira; - Funcionários que seriam dispensados foram redirecionados com ótimo resultado;PLANEJAMENTO:- Organograma de acordo com o mercado;- Criação do departamento de planejamento/novos negócios;- Disponibilizou serviços do setor imobiliário, condominial, engenharia, arquitetura, avaliações, facilities, marketing e jurídico e novos produtos ao mercado;- Coordenação da divulgação da Retha com empresas líderes em participações imobiliárias e grandes proprietários, abrindo novos negócios e oportunidades;- Criação do Código de Conduta;- Criação de Convenção Anual da empresa;- Implementação da política de compliance;- Preparação para certificação ISSO 9001/14001;- Elaboração de Propostas Comerciais de novos Projetos
  • Multiservice
    Diretor Administrativo
    Multiservice Jan 2017 - Dec 2017
    São Paulo - Brazil
    Organização geral administrativa e desenvolvimento de plano de negócio.Criação de método de orçamento, controle e execução de serviços.Desenvolvimento de marketing, imagem da empresa e divulgação.
  • Innova Property Management
    Gerente De Processo De Operações
    Innova Property Management Aug 2016 - Dec 2016
    São Paulo Area, Brazil
    Responsável pela padronização e desenvolvimento de todos processos administrativos da empresa, análise de performance e contratos SLA.
  • Cushman & Wakefield
    Gerente Regional De Operações
    Cushman & Wakefield Nov 2014 - Aug 2016
    São Paulo Area, Brazil
    Responsável por 16 contratos de properties e facilities na região da avenida Faria Lima, Paulista e Alphaville, incluindo edifícios sofisticados triple A e grandes grupos nacionais e multinacionais.Membro do Comitê Técnico da empresa para tratar de padronização de procedimentos e resolver casos mais sofisticados apresentados por gestores para solução.Acompanhamento da gestão administrativa financeira geral dos projetos, incluindo desenvolvimento de orçamentos, budget, KPIs, análises de viabilidade econômica, interação com investidores / proprietários / síndicos, atendimento às auditorias, controle, elaboração e análise de contratos de fornecedores, concorrência de preços, cotações, organização de assembleias, desenvolvimento e acompanhamento de projetos, verificação da regularização de toda a documentação e sua renovação relacionada com o funcionamento do empreendimento e todas as suas atividades, elaboração de conteúdo para propostas de concorrências para novos projetos, acompanhamento de certificações LEED nos empreendimentos e propostas de renovação de contratos. Entrevistas com candidatos junto ao RH da empresa.Atualização de dados físicos e de valores referentes a cada empreendimento em software mundial;Responsável pelos resultados financeiros dos empreendimentos da carteira e da apresentação dos dados para a sede internacional.Elaboração de Propostas Comerciais de novos Projetos.
  • Consultoria
    Consultor Técnico
    Consultoria Oct 2013 - Nov 2014
    Brazil
    Trabalho em parceria com empresas especializadas em:- Eficiência Hídrica; - Eficiência Energética; - Engenharia, avaliação e inspeções técnicas; - Segurança do Trabalho; - Desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, em projetos de:Uso racional da água, fontes alternativas, redução de consumos, individualização de consumo em edifícios comerciais e residenciais;- Eficiência energética, fontes alternativas de energia e redução de consumo;- Sustentabilidade e projetos ambientais;- Otimização geral de processos administrativos em condomínios comerciais, residenciais, complexos multiuso, shoppings e malls;- Desenvolvimento de novos produtos;- Desenvolvimento de projetos de marketing, imagem de empresa, website, eventos, feiras e divulgação em meios de comunicação;- Inspeções prediais e perícias de engenharia e avaliação imobiliária;- Desenvolvimento de negócios imobiliários e estudo de viabilidade para investidores, operações built to suit e sale and leaseback;- Membro do comitê de criação das normas de sistemas de individualização de consumo na ABNT. (ABNT/CB04 PROJETO 04:005.10-47)
  • Innova Property Management
    Gerente De Operações Regional
    Innova Property Management Aug 2009 - Oct 2013
    São Paulo Area, Brazil
    Gestão administrativa financeira geral de projetos, incluindo complexos multiusos de alto padrão Triple A com certificação LEED, centros comerciais, torres de escritórios, parques logísticos e locais de serviço de instalações.- Desenvolvimento de orçamentos, budget, KPIs, projetos múltiplos e análises de viabilidade econômica;- Submeter orçamento para aprovação pelos investidores / proprietários. Atendimento às auditorias;- Controle e elaboração de contratos de fornecedores, concorrência de preços, cotações e realização de assembleias de instalação, ordinárias e extraordinárias;- Encarregado de regularizar toda a documentação e sua renovação relacionada com o funcionamento dos empreendimentos e todas as suas atividades;- Coordenação das equipas financeiras, manutenção, automação, limpeza, segurança patrimonial e do trabalho, transporte vertical, obras e instalações de engenharia civil. Utilização de ferramentas ERP. - - Responsável pela contratação de empregados junto ao RH. Utilização de softwares de gestão e manutenção;- Instalações incluindo restaurante, transporte, central de impressões, armazém, recursos humanos, TI, logística, motoristas, segurança pessoal, mensagens, viagens empresariais, recepção, táxis, e outras atividades. Realização de SLAs acordados;- Apoio ao departamento de vendas na elaboração de propostas para novos contratos, orçamentação, dimensionamento de equipes e análise técnica dos projetos;- Startup de novos projetos;- Assistência técnica em projetos de arquitetura de complexos comerciais, centros comerciais e projetos ambientais;- Preposto em processos judiciais trabalhistas;- Elaboração de propostas comerciais de novos projetos.
  • Cb Richard Ellis
    Gerente De Projetos
    Cb Richard Ellis Jun 2008 - Jul 2009
    Brasil
    Consultoria de projetos visando a valorização e otimização administrativa em empreendimentos comerciais no Brasil.- Operação em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Goiânia, Brasília, Manaus, Santos, Ribeirão Preto e outras cidades para clientes como Botti Rubin, Aflalo Gasperini, Julio Neves, Dumani, Pablo Slemenson e construtoras como JHSF, Odebrecht, WTorre, Namour, Camargo Correa e outras;- Consultoria em projeto e construção de edifícios comerciais;- Dimensionamento de serviços gerais, instalações, equipes de segurança patrimonial e serviços;- Apoio técnico ao departamento de vendas na venda e locação de imóveis comerciais e na elaboração de propostas de serviços administrativos e de RFP;- Análise para o desenvolvimento de convenções, atas e contratos de condomínio, assessorando o departamento jurídico;- Projeção de custos condominiais para novos edifícios;- Estudos de otimização de serviços terceirizados;- Coordenação e implementação de serviços em novos projetos imobiliários;- Monitoramento e apoio ao pessoal técnico de Certificação LEED;- Desenvolvimento do projeto de sustentabilidade da CBRE para o Brasil;- Estudos de otimização do uso da água, eficiência energética, reciclagem e conforto ambiental;- Análise de contratos e propostas;- Desenvolvimento de editais de licitação;- Realização de reuniões com clientes e fornecedores;- Relacionamento com proprietários, usuários e investidores;- Consultoria de novos projetos dos clientes e criação de novas fontes de serviços para a empresa;- Criação de apresentações técnicas sobre energia alternativa, ar condicionado, e outros assuntos a fim de otimizar o relacionamento funcionários/clientes;- Utilização de conhecimentos gerais das áreas de especialização para implantação em projetos assistidos, inclusive em sustentabilidade;- Avaliação de investimentos em projetos, utilizando vantagens atraentes para os usuários finais;- Elaboração de propostas comerciais de novos projetos.
  • Cb Richard Ellis
    Property Manager
    Cb Richard Ellis Aug 2002 - May 2008
    São Paulo Area, Brazil
    Administração geral de condomínios comerciais triple A de alto padrão.- Desenvolvimento de orçamento, previsão, KPIs, vários projetos e análise de viabilidade econômica;- Processo de aprovação de pedidos de compra, serviços e respostas de auditoria;- Controle de contratos com fornecedores, licitações, cotações, convocação e realização de reuniões ordinárias e extraordinárias;- Encarregado de regularizar toda a documentação e sua renovação relacionada com o funcionamento do empreendimento e todas as suas atividades;- Coordenação de manutenção, automação, limpeza, segurança patrimonial e transporte vertical. Utilização do software de gestão;- Preposto em processos judiciais trabalhistas.- Desenvolvimento de novos procedimentos para melhorar o conforto dos usuários, novas fontes de recursos para projetos e procedimentos eficazes de economia;- Implementação de apresentações aos funcionários para melhorar suas atividades;- Otimização da organização da documentação, elaboração de contribuições mensais e orçamentos anuais;- Monitoramento do desenvolvimento e execução de projetos, alcançando melhor desempenho e resultado com menor valor de custo por metro quadrado de taxa condominial de todos os locais administrados na CBRE no Brasil;- Criação de instalações internas em áreas comuns, criando recursos para condomínios e atraindo inquilinos;- Busca permanente de modernização e valorização do empreendimento.
  • Grupo Humma
    Diretor De Marketing - Marketing Manager
    Grupo Humma Mar 2000 - Jul 2002
    São Bernardo Do Campo
    Gerente de marketing e desenvolvimento de novos produtos em eletropolimento de metais. Construção do site. Layout para diversos eventos e feiras.Clientes: Eletronuclear, Inpe, Nivea, Avon, Natura, Ambev, Schincariol, Rhodia, Bayer, Proctor&Gamble, Nestlé, Kibon, Invensys, Progen, Medley, Aché, Alcon, Pfizer e outros.- Elaboração de Propostas Comerciais de novos Projetos.
  • I&C Empreendimentos
    Arquiteto - Diretor Geral
    I&C Empreendimentos Dec 1988 - Mar 2000
    São Paulo
    Atividades e projetos: - Responsável pela gestão geral da empresa, coordenação de projetos e relacionamento com o cliente;- Desenvolvimento de vários projetos arquitetônicos, incluindo residências, edifícios, escolas, lojas, complexos comerciais, hospitais, clínicas médicas, layout de escritórios, condomínios horizontais e verticais;- Gerenciamento e administração de construções residenciais e comerciais;- Desenvolvimento de vários projetos gráficos como a Revista do Comprador, a revista "La Voz" do Colégio Miguel de Cervantes, diversos catálogos, material geral de marketing, publicidade em revistas para Altena, Indelpa, MTP, DPR, Amelco, Grupo Brasil, CSI e outras empresas;- Imagens digitais para PDV na Cia. Brasileira de Distribuição (Extra, Pão de Açúcar, Barateiro), Sonda, Atacadão, Esplanada, Otoch, Modelo, Carrefour, Riachuelo e outras);- IBM Brasil- Gerenciamento de publicações em revistas de automação comercial; Direção de entrevistas em vídeo de clientes; Desenvolvimento de catálogos de diversos produtos; Desenvolvimento de apresentações para o centro educacional; Desenvolvimento de comunicação visual para softwares; Planos de segurança de incêndio para todas as unidades no Brasil; Desenvolvimento de folders de serviços de instalações para visitantes de edifícios e novos funcionários (Rio de Janeiro e São Paulo); Sinalização de comunicação visual de edifícios; Desenvolvimento de produtos de showroom para Supermercado; Layout de comunicação visual para diversos eventos e feiras; desenvolvimento de ícones para softwares. Apresentações de Planos de Negócios para a Presidência.
  • Freelancer
    Perito Em Avaliações E Engenharia
    Freelancer 1983 - 1988
    São Paulo Area, Brazil
    PERITO JUDICIAL / SERVIÇOS DE AVALIAÇÃOFui nomeado perito por juízes em avaliações imobiliárias e perícias de engenharia em processos jurídicos.Fiz avaliações imobiliárias para escritórios de advocacia e empresas como - Altena, Indelpa, Tabacow, MTP, Sifco, Grupo Brasil e outras.
  • Arquiteto Bonomo E Arquiteto Hoover Américo Sampaio
    Estágio - Arquitetura E Administração De Obras
    Arquiteto Bonomo E Arquiteto Hoover Américo Sampaio 1978 - 1982
    São Paulo Area, Brazil
    Desenvolvimento de projetos de casas de alto padrão, hospitais, escritórios e administração de obras.Elaboração de Propostas Comerciais para novos Projetos.

Itaci Cyriaco De Carvalho Skills

Planejamento De Projetos Corporate Real Estate Recursos Humanos Contract Management Microsoft Windows Sustentabilidade Valuation Judicial Desenvolvimento De Marketing Microsoft Powerpoint Lightwave Software Negotiation Adobe Photoshop Erp Strategic Planning Leed Business Planning Microsoft Office Facilities Construction Real Estate Microsoft Excel Franquias Marketing Investment Properties Imagem De Empresa Contract Negotiation Arquitetura De Empreendimentos Budgets Real Estate Transactions Business Strategy Management Facilities Management Feasibility Studies Due Diligence Project Management Commercial Real Estate Real Estate Development Indesign Property Management

Itaci Cyriaco De Carvalho Education Details

Frequently Asked Questions about Itaci Cyriaco De Carvalho

What company does Itaci Cyriaco De Carvalho work for?

Itaci Cyriaco De Carvalho works for Multiservice

What is Itaci Cyriaco De Carvalho's role at the current company?

Itaci Cyriaco De Carvalho's current role is Consultor de Empresas, Arquiteto, Designer, Engenheiro, MBA em Gestão de Empreendimentos Imobiliários e Sustentáveis. Grande experiência em gestão de Properties, Facilities e Obras, em Grupos Nacionais e Multinacionais..

What is Itaci Cyriaco De Carvalho's email address?

Itaci Cyriaco De Carvalho's email address is it****@****ook.com

What schools did Itaci Cyriaco De Carvalho attend?

Itaci Cyriaco De Carvalho attended Universidade Presbiteriana Mackenzie, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Universidade De São Paulo, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Fundação Getulio Vargas, Universidade De São Paulo, Universidade Candido Mendes, Harvard Business Review, Ibape Sp, Liceu Pasteur.

What are some of Itaci Cyriaco De Carvalho's interests?

Itaci Cyriaco De Carvalho has interest in Volleyball, Social Services, Children, Human Rights, Civil Rights And Social Action, Environment, Alternative Energy, Education, Science And Technology, Sculptures And Engravings.

What skills is Itaci Cyriaco De Carvalho known for?

Itaci Cyriaco De Carvalho has skills like Planejamento De Projetos, Corporate Real Estate, Recursos Humanos, Contract Management, Microsoft Windows, Sustentabilidade, Valuation, Judicial, Desenvolvimento De Marketing, Microsoft Powerpoint, Lightwave Software, Negotiation.

Who are Itaci Cyriaco De Carvalho's colleagues?

Itaci Cyriaco De Carvalho's colleagues are Janaína Vieira Barbosa, Cinthia Barbosa, Luan Henrique Fernandes, Edilson Padilha, Francisca Fernandes, Youssouph Toure, Emily Santos.

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