123 Investment Managers est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF et spécialisée dans le capital-investissement, la dette privée et l’immobilier. Depuis sa création en 2001, 123 IM a investi +2 milliards d’euros et gère 1,2 milliard d’euros d’actifs.123 Investment Managers se positionne comme un investisseur multi-spécialiste en France et en Europe et investit en fonds propres et en obligations. Elle intervient seule ou dans le cadre de co-investissements avec un horizon… Show more 123 Investment Managers est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF et spécialisée dans le capital-investissement, la dette privée et l’immobilier. Depuis sa création en 2001, 123 IM a investi +2 milliards d’euros et gère 1,2 milliard d’euros d’actifs.123 Investment Managers se positionne comme un investisseur multi-spécialiste en France et en Europe et investit en fonds propres et en obligations. Elle intervient seule ou dans le cadre de co-investissements avec un horizon d’investissement cœur de cible de 5 à 7 ans.• Création de l’activité d’investissement immobilier pour compte propre au sein d’une société de gestion• Définition de la stratégie de développement (actifs de 20 à 100 M€, toutes typologies, value added, core +, ou hôteliers)• Sélection, analyse et réalisation des opportunités d’acquisitions pour augmenter le portefeuille d’actifs sous gestion• Mise en place des business plan (modélisation financière) avec les hypothèses d’asset management et plannings prévisionnels• Suivi et coordination des opérations de maîtrise d’ouvrage, de l’acquisition à la cession du programme immobilier• Valorisation des actifs (revalorisation locative, restructuration, commercialisation)• Structuration financière, juridique et fiscale de l’opération (club deal ou fonds)• Montage des structures financières et mise en place des financements bancaires• Prise en compte des critères ESG/ISR Show less

Time For The Planet est une entreprise à mission qui souhaite rassembler 1 milliard d'euros pour créer 100 entreprises luttant contre le réchauffement climatique.Il est possible de devenir actionnaire à partir d'un euro investi.Si vous souhaitez savoir comment vous engager, par ici : https://www.time-planet.com/fr

- Développement : Définition de la stratégie de développement Suivi de sa mise en œuvre pour concrétiser des opportunités foncières Sourcing et analyse des opportunités d’investissementRéalisation des études de faisabilitéDétermination du prix d’acquisition et de la commercialisationPrésentation des dossiers aux comités de décisionRédaction des offres d’acquisitionsNégociation avec les propriétaires privés et les institutionnels des actes de vente- Suivi… Show more - Développement : Définition de la stratégie de développement Suivi de sa mise en œuvre pour concrétiser des opportunités foncières Sourcing et analyse des opportunités d’investissementRéalisation des études de faisabilitéDétermination du prix d’acquisition et de la commercialisationPrésentation des dossiers aux comités de décisionRédaction des offres d’acquisitionsNégociation avec les propriétaires privés et les institutionnels des actes de vente- Suivi Opérationnel : Obtention des financements bancaires Montage et suivi des autorisations administratives et/ou de de la copropriétéPilotage de la gestion technique, administrative, juridique et financière des opérations Consultation des entreprises et suivi des chantiers jusqu’à la livraisonExemples de projets réalisés :- Neuilly-sur Seine – rue Madeleine Michelis : immeuble en pleine propriété de 500 m² à usage mixte avec important potentiel de réversion de loyer et surélévation de deux niveaux ;- Paris 20ème – Boulevard de Ménilmontant : lots de copropriété de 1.000 m² à réhabiliter après libération des locaux et changement d’usage ;- Paris 12ème – Marché d’Aligre : local commercial de 500 m² à réhabiliter en bureaux ;- Paris 20ème - Boulevard de Charonne : promotion immobilière d’une vingtaine de logements de 1.500 m² ;- Paris 11ème - Rue des Bluets : lots de copropriété à usage de bureau de 400 m² à restructurer après libération du locataire ;- Paris 16ème - rue Kepler : restructuration de 300 m² avec création d’un plancher supplémentaire et installation de notre siège social ;- Paris 11ème – rue du Chemin vert : réhabilitation de locaux industriels 350 m² et transformation en bureaux ;- Vernouillet (78) : ensemble immobilier de 1.000 m² loué au groupe le Figaro à 10% de rendement, à transformer en logements en cas de départ du locataire. Show less

Animation et développement d’un réseau d’apporteurs (brokers, agents indépendants, collectivités locales, propriétaires fonciers institutionnels, sociétés d’aménagement,…).Constitution et suivi d’un fichier d’affaires potentielles.Définition du projet en analysant les aspects financiers (établissement du bilan/business plan de l’opération, proposition de montage de l’opération), techniques et juridiques (étude du PLU, élaboration du projet avec les collectivités territoriales… Show more Animation et développement d’un réseau d’apporteurs (brokers, agents indépendants, collectivités locales, propriétaires fonciers institutionnels, sociétés d’aménagement,…).Constitution et suivi d’un fichier d’affaires potentielles.Définition du projet en analysant les aspects financiers (établissement du bilan/business plan de l’opération, proposition de montage de l’opération), techniques et juridiques (étude du PLU, élaboration du projet avec les collectivités territoriales, réalisation des études prévisionnelles de faisabilité) en concertation avec les pouvoirs publics.Présentation du projet au Président de la société.Négociation foncière (conditions financières et juridiques) auprès des vendeurs.Support financier pour les équipes en charge des consultations publiques.Développement de la notoriété et représentation de la société auprès des acteurs économiques, politiques et professionnels.Veille réglementaire et politique.Exemples de projets (300 dossiers étudiés par an) :Clichy : Deux immeubles de 5.500 m2 pour projet de restructuration et promotion en logementsParis 8ème – Avenue des Champs Elysées : Immeuble de bureaux vacant de 4.600 m2 à restructurer en bureaux et résidence.Paris 8ème – Bld des Batignolles: Parking de 14.500 m2 loué dans le cadre d’un contrat de bail de 30 ans à Effia (SNCF).Paris 10ème : Immeuble de bureaux en copropriété de 4.200 m2 occupés.Paris 10ème : Immeuble de bureaux de 14.000 m2 loués à la SNCF pour projet de restructuration à terme.Paris 13ème : Bâtiment d’activités/bureaux de 3.500 m2 loué à GRDF pour un projet de promotion immobilière de 7.000 m2 environ.Paris 19ème : Immeuble de bureaux de 40.000 m2 pour une restructuration en bureaux et hôtel.Paris 9ème : Immeuble CINASPIC de 6.500 m2 à restructurer en logements sociaux et bureauxSaint-Denis - Porte de la Chapelle: Restructuration lourde d’un ensemble immobilier à usage mixte d’activités et de bureaux et 10.000 m2 avec réserve foncière de 100.000 m2 Show less

Animation et développement d’un réseau d’apporteurs (brokers, agents immobiliers, collectivités locales, institutionnels,...)Participation à des appels d’offres publics et privés Constitution et suivi d’un fichier d’affaires potentielles correspondant à la stratégie patrimoniale du groupe (de 5 à 25 millions d’euros, de plus de 1.000 m2, en région parisienne et sur la Côte d’Azur, 250 dossiers étudiés par an)Veille réglementaire et politique sur les questions de développement et… Show more Animation et développement d’un réseau d’apporteurs (brokers, agents immobiliers, collectivités locales, institutionnels,...)Participation à des appels d’offres publics et privés Constitution et suivi d’un fichier d’affaires potentielles correspondant à la stratégie patrimoniale du groupe (de 5 à 25 millions d’euros, de plus de 1.000 m2, en région parisienne et sur la Côte d’Azur, 250 dossiers étudiés par an)Veille réglementaire et politique sur les questions de développement et d’urbanismeDéfinition du projet en analysant les aspects financiers (établissement de bilan/business plan, proposition de montage de l’opération), techniques et juridiques (étude du PLU, élaboration du projet avec les collectivités territoriales, réalisation des études prévisionnelles de faisabilité)Présentation du projet devant le comité d’investissement et obtention des conditions d’acquisitionRédaction et négociation de la promesse de vente et des éventuels avenants avec les propriétaires et notaires Exemples de projet d’acquisition (6 à 8 dossiers par an sur 200 étudiés) :Paris 1er Rue du Louvre : Appel d’offres privé remporté pour la prise à bail d’un hôtel 5* de 6.000 m²Paris 12ème : Appel d’offres de la Ville pour un projet de promotion hôtelière de 270 chambres (8.000 m²)Paris 13ème : Acquisition d’un immeuble d’habitation de 5.700 m2 en R+17 de 200 lotsParis 14ème Avenue Reille : Acquisition d’un immeuble du bureaux de 4.300 m2 en R+10 pour une opération de transformation en logementsParis 20ème Boulevard de Belleville : Acquisition d’un immeuble de bureau loué à 9% de rentabilité pour un transformation en logements de 3.400 m2Bagnolet Rue Robespierre : Acquisition d'un terrain pour une promotion immobilière de 16.500 m2 à usage de logementsBlanc-Mesnil : Terrain pour une promotion immobilière de 50.000 m² de logements collectifs et maisons individuelles.Nanterre : Terrain pour une promotion immobilière de 22.000 m² de logements collectifs. Show less

Dans le cadre de mes fonctions, mes responsabilités sont les suivantes :• Prospection d’immeubles (de 2 à 20M d’€, en région parisienne et sur la Côte d’Azur) et développement d’un réseau d’apporteurs d’affaires (brokers, institutionnels, notaires, …) Ex : acquisition d’un immeuble de 1.700 m2 à Paris 16ème et de 4.000 m2 à Nice ; • Analyse des actifs immobiliers (financière, juridique, technique), établissement de bilans financiers/business plan et détermination de la stratégie de… Show more Dans le cadre de mes fonctions, mes responsabilités sont les suivantes :• Prospection d’immeubles (de 2 à 20M d’€, en région parisienne et sur la Côte d’Azur) et développement d’un réseau d’apporteurs d’affaires (brokers, institutionnels, notaires, …) Ex : acquisition d’un immeuble de 1.700 m2 à Paris 16ème et de 4.000 m2 à Nice ; • Analyse des actifs immobiliers (financière, juridique, technique), établissement de bilans financiers/business plan et détermination de la stratégie de revente (bureaux, hôtel ou habitation) • Montage et optimisation d'opérations d'achat en bloc et de revente à la découpe (rédaction /négociation d’offres d’achat et préparation du cadre de vente) ;• Financement des opérations auprès des principales institutions financières (Société Générale, Palatine, Oséo,…) ;• Réhabilitation d’ensembles immobiliers : élaboration d’autorisations administratives, sélection et coordination des intervenants, suivi de chantier, détermination et contrôle du budget travaux ; Ex : 7M d’€ pour la réhabilitation d’un immeuble de bureaux en hôtel 4* ;• Ingénierie juridique (mise en copropriété, gestion des baux, actes de vente …) et fiscale (démembrement, scellier, déficit foncier, loi Malraux ou monuments historiques) ;• Création d’un fonds ouvert au public visé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) d’un montant de 15M d’€ ;• Dossiers de présentation et reporting aux investisseurs Show less

. Recherches juridiques (droit de l’urbanisme, droit des contrats, baux civils et commerciaux, ...)
. Rédaction d’actes de procédure (assignation, conclusions, mises en demeure, ...)
. Consultations juridiques
. RDV clients

. Recherches juridiques (droit des assurances, droit de la construction, responsabilité civile, droit des contrats, …)
. Rédaction d’actes de procédure
. Présence aux RDV clients/audiences devant différentes Juridictions
. Secrétariat juridique (rédaction de lettres, téléphone, gestion du courrier)
. Démarches administratives (courriers, agenda, facturation, …)