Visado de informes de tasación. Metodologías: Flujo de Caja Descontado, Comparables de Mercado, Costo Reposición, Valor Residual Dinámico y tasaciones bajo formato IFRS

Tasaciones Comerciales Inmobiliarias en Real Source, Evaluación de Propiedades con fines Comerciales mediante diversas metodologías, incluyendo Flujo de Caja Descontado, Comparables de Mercado, Costo de Reposición Depreciado más Terreno y Valor Asegurable. El portafolio de inmuebles abarca Edificios de Oficinas, Multifamily’s, Centros de Distribución/Bodegaje, Mini Bodegas, Locales, Strip Centers y Malls, entre otros.Principales Logros:• Reestructuración del proceso de tasación… Show more Tasaciones Comerciales Inmobiliarias en Real Source, Evaluación de Propiedades con fines Comerciales mediante diversas metodologías, incluyendo Flujo de Caja Descontado, Comparables de Mercado, Costo de Reposición Depreciado más Terreno y Valor Asegurable. El portafolio de inmuebles abarca Edificios de Oficinas, Multifamily’s, Centros de Distribución/Bodegaje, Mini Bodegas, Locales, Strip Centers y Malls, entre otros.Principales Logros:• Reestructuración del proceso de tasación, incrementando estabilidad, estandarización y adaptabilidad del sistema, resultando en una reducción de horas hombre de hasta un 50% en la mayoría de los casos. • Integración de procesos automatizados mediante scripts en VBA, Python, utilizando además Inteligencia Artificial para deducción, análisis y tareas repetitivas, entre otros. Desarrollo de macros y plantillas adaptables, disminuyendo tiempos de tasación y mejorando la calidad y volumen de los informes. • Mejora en la búsqueda, recopilación y gestión de datos a través de Python, Excel, Suite de Google, web scrapping y scripts de automatización en Excel manejado desde Python, entre otros. • Elaboración de registros y catastros de tasaciones, facilitando el análisis y generación de reportes, identificación de KPIs y evaluación de carteras de clientes. • Creación de bases de datos de fácil acceso para información recurrente, como Comparables de Mercado, Ventas efectivas inscritas en el CBRS, mapas de sectores, descripciones y datos catastrales del SII, entre otros.Estas mejoras han beneficiado a la empresa al minimizar el trabajo repetitivo, automatizar y organizar los procesos, lo que ha permitido incrementar la producción, calidad y consecuentemente, los ingresos. Show less

Como profesional en Marketing, desarrollé una amplia experiencia en la captación de clientes, negociación con proveedores y clientes, así como la generación de nuevos negocios. En mi paso por Trek60° he destacado en campañas de captación de clientes, estableciendo una sólida relación con ellos y calculando presupuestos y elaborando cotizaciones precisas. Además estuve a cargo de firmas de contratos, facturación y otros temas administrativos.Otra área en la que tengo experiencia es… Show more Como profesional en Marketing, desarrollé una amplia experiencia en la captación de clientes, negociación con proveedores y clientes, así como la generación de nuevos negocios. En mi paso por Trek60° he destacado en campañas de captación de clientes, estableciendo una sólida relación con ellos y calculando presupuestos y elaborando cotizaciones precisas. Además estuve a cargo de firmas de contratos, facturación y otros temas administrativos.Otra área en la que tengo experiencia es en fotografía y grabación de propiedades, utilizando cámaras de fotografía, video, cámaras 360° y drones. También he elaborado Tours Virtuales y Showroom 360° en distintas plataformas, así como edición de videos y audio. Además tuve la oportunidad de hacerme cargo de la página web. Show less

• Implementé diversas estrategias para la captación de clientes, como campañas masivas y contacto personalizado a través de correo y reuniones, con el objetivo de atraer nuevos clientes potenciales.• Llevé a cabo la redacción y firma de contratos de manera eficiente y oportuna como parte de la gestión de contratos.• Realicé el cálculo de presupuestos para proyectos y eventos, así como la elaboración de documentos claros y detallados para su presentación a los clientes.• Establecí… Show more • Implementé diversas estrategias para la captación de clientes, como campañas masivas y contacto personalizado a través de correo y reuniones, con el objetivo de atraer nuevos clientes potenciales.• Llevé a cabo la redacción y firma de contratos de manera eficiente y oportuna como parte de la gestión de contratos.• Realicé el cálculo de presupuestos para proyectos y eventos, así como la elaboración de documentos claros y detallados para su presentación a los clientes.• Establecí una efectiva organización y comunicación con los proveedores para asegurar el éxito de los eventos y proyectos.• Me encargué de la producción de eventos empresariales, incluyendo la coordinación de servicios y la supervisión del personal involucrado.• Ofrecí servicios de entretenimiento musical de alta calidad como DJ y con la banda La Gran Boogie para todo tipo de eventos.• Creé una página web profesional e implementé estrategias de SEO para posicionarla en la primera página de búsqueda orgánica en Google.• Compuse y produje jingles publicitarios y políticos para diferentes medios y candidatos.• Participé en la producción musical de programas de televisión en Canal 13 y Mega.• Realicé la producción completa de fiestas de matrimonio, incluyendo la selección de locaciones, el diseño de la decoración, la coordinación de servicios, y la musicalización. Show less

Control de gestión y ventas: Como responsable de la gestión de ventas, he desarrollado y mantenido un sistema eficiente para el registro diario de ventas, la unificación y automatización del sistema de inventarios, el cálculo y pago de sueldos de trabajadores, y el pago de servicios.Para mejorar aún más la gestión de ventas, diseñé y creé una aplicación para Android que permite la gestión de ventas en la nube, conectando con bases de datos en Firebase y Google Docs.Además… Show more Control de gestión y ventas: Como responsable de la gestión de ventas, he desarrollado y mantenido un sistema eficiente para el registro diario de ventas, la unificación y automatización del sistema de inventarios, el cálculo y pago de sueldos de trabajadores, y el pago de servicios.Para mejorar aún más la gestión de ventas, diseñé y creé una aplicación para Android que permite la gestión de ventas en la nube, conectando con bases de datos en Firebase y Google Docs.Además, manejé las redes sociales de la empresa, realizando campañas publicitarias, utilizando Google Analytics, creando contenido atractivo, editando fotos y videos para mejorar la imagen de la marca. Show less