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Toulouse, Occitanie, Fr

France

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Blagnac, Occitanie, France

▪ Études urbaines :o Programmation urbaine (définition, stratégie et méthodologie du projet) ;o Diagnostics urbains multicritères, enjeux, orientations ;o Analyse des conditions d’évolution d’un site en termes règlementaire, stratégique,fonctionnel, impacts sur les équipements publics ;o Montages, outils opérationnels et règlementaires pour la mise en œuvre. ▪ Gestion stratégique de patrimoine foncier et immobilier :o Définition de méthodologies et d’outils adaptés aux besoins de chaque patrimoine ;(commune, intercommunalité, bailleur, EPF...) : outils SIG, base de données, cartesd’identité par bien, cartographies des biens, analyses statistiques etc. ; o Analyses des structures parcellaires, évaluation de l’état bâti, études de mutabilitédes tissus bâtis ; o Analyse stratégique croisant l’implantation, l’état et l’usage des biens avec lesprojets de développement urbain, appuyée sur la cartographie dynamique. ▪ Gestion de projet :o Synthèse des contraintes techniques et règlementaires, échanges avec les partenairesinstitutionnels (concessionnaires, ABF, DRAC, DREAL...) ; o Définition des procédures, plannings pré-opérationnels ; o Pilotage des études préalables et des intervenants ;o Définition des équipes de MOE, coordination du projet.

Toulouse, Occitanie, France

Valider la faisabilité du projet : • Faire élaborer un plan masse ;• Analyser les PLU (Plan locaux d’Urbanisme) ;• Proposer un coût d’objectif par corps d'état. Réaliser des études de faisabilité et faire élaborer l’Avant-Projet Sommaire et l’Avant-Projet Détaillé :• Identifier les risques techniques potentiels avec notamment le repérage les contraintes de site – géotechniques et pollution, et disponibilité des réseaux concessionnaire ;• Faire réaliser des études préalables et analyser les impacts économiques éventuels sur le projet rédiger le pré-programme. Apporter une expertise au Développement :• Coordonner les intervenants lors de l’élaboration de l’APS et éventuellement de l’APD ;• Rédiger la notice de vente ;• Accompagner le développement dans ses démarches avec l’administration, ainsi que dans ses négociations avec l’acquéreur ;• Assister la maîtrise d’ouvrage dans la vérification de la prise en compte de la réglementation afférente à l’acte de bâtir et des besoins liés à l’obtention des labels environnementaux ;• Mise à jour du budget et du calendrier.Réaliser des études de faisabilité et faire élaborer des APS et APD repérer la situation du terrain dans la commune, la topographie sur le terrain :• Repérer les contraintes de site et les réseaux ;• Repérer les accès chantier sur le terrain pour prévoir les éventuels surcoûts et ajuster le budget ; • Intégrer les contraintes d’exécution du projet dans sa conception du projet : analyser les contraintes du Plan local d’urbanisme ;• Vérifier systématiquement les hypothèses qui sont avancées par les autres interlocuteurs techniques ;• Mettre en place des solutions techniques innovantes et performantes : traitement des sols, système de fondation moins coûteux, solutions architecturales et techniques en équation avec le coût d’objectif. • Mobiliser des spécialistes pour trouver des solutions innovantes.

Valider la faisabilité du projet : • Faire élaborer un plan masse ;• Analyser les PLU (Plan locaux d’Urbanisme) ;• Proposer un coût d’objectif par corps d'état. Réaliser des études de faisabilité et faire élaborer l’Avant-Projet Sommaire et l’Avant-Projet Détaillé :• Identifier les risques techniques potentiels avec notamment le repérage les contraintes de site – géotechniques et pollution, et disponibilité des réseaux concessionnaire ;• Faire réaliser des études préalables et analyser les impacts économiques éventuels sur le projet rédiger le pré-programme. Apporter une expertise au Développement :• Coordonner les intervenants lors de l’élaboration de l’APS et éventuellement de l’APD ;• Rédiger la notice de vente ;• Accompagner le développement dans ses démarches avec l’administration, ainsi que dans ses négociations avec l’acquéreur• Assister la maîtrise d’ouvrage dans la vérification de la prise en compte de la réglementation afférente à l’acte de bâtir et des besoins liés à l’obtention des labels environnementaux.• Mise à jour du budget et du calendrier.Réaliser des études de faisabilité et faire élaborer des APS et APD repérer la situation du terrain dans la commune, la topographie sur le terrain :• Repérer les contraintes de site et les réseaux ;• Repérer les accès chantier sur le terrain pour prévoir les éventuels surcoûts et ajuster le budget ; • Intégrer les contraintes d’exécution du projet dans sa conception du projet : analyser les contraintes du Plan local d’urbanisme ;• Vérifier systématiquement les hypothèses qui sont avancées par les autres interlocuteurs techniques ;• Mettre en place des solutions techniques innovantes et performantes : traitement des sols, système de fondation moins coûteux, solutions architecturales et techniques en équation avec le coût d’objectif ;• Mobiliser des spécialistes pour trouver des solutions innovantes.