Gestora comercialGestora comercialENERO. 2001 - actualidad · 20 años Agente de la Propiedad InmobiliariaComercial y administrativa, llevando todo el proceso de selección del arrendatario, contrato de alquiler, administración de las viviendas, y todo lo que conlleva el departamento de Administración.

Responsable en la gestión de patrimonios Responsable en la gestión de patrimonios 2002 - actualidad · 20 años 11 meses2002 - actualidad · 20 años 11 mesesBarcelona y alrededores, EspañaBarcelona y alrededores, España Especialista en la Administración de Patrimonios, con más de 20 años de experiencia en el mercado me aseguran una buena cartera de arrendatarios potenciales solventes. Con firmeza, eficacia y de manera personalizada, gestiono tu patrimonio, siempre procurando… Show more Responsable en la gestión de patrimonios Responsable en la gestión de patrimonios 2002 - actualidad · 20 años 11 meses2002 - actualidad · 20 años 11 mesesBarcelona y alrededores, EspañaBarcelona y alrededores, España Especialista en la Administración de Patrimonios, con más de 20 años de experiencia en el mercado me aseguran una buena cartera de arrendatarios potenciales solventes. Con firmeza, eficacia y de manera personalizada, gestiono tu patrimonio, siempre procurando sacarle la mejor rentabilidad. Mis servicios van más allá de la simple gestión, para ello comienzo localizando al inquilino más adecuado pues me aseguro de su solvencia económica para evitar los impagos de la renta. Realizo los trámites de la documentación previa al arrendamiento, comprobando las nóminas y revisando que el futuro arrendatario no esté en la lista de Morosos del Colegio de Administradores de Fincas. Redacto el contrato siguiendo la normativa legal vigente y asegurando al máximo las garantías de pago. Gestiono el seguimiento y detección de la morosidad y, en caso necesario, realizo los procedimientos legales oportunos. Informo detalladamente sobre la aplicación de los incrementos de renta y de las repercusiones fiscales.Gestiono y controlo las reparaciones necesarias en el inmueble. Lidero un equipo de colaboradores: albañiles, electricistas, fontaneros. Pintores, limpieza, etc. Que ponemos a tu disposición, si el propietario lo desea, prestamos asesoramiento en la contratación de los seguros necesarios.Cada contrato se redacta de manera particularizada (en especial, los de locales, que mayoritariamente requieren una larga negociación), me ocupo del depósito de la fianza, de hacer el inventario, fotos, home-staging... para asegurar la correcta conservación del inmueble. Gestiono las cuestiones e incidencias que se deriven durante la vida del contrato, atendiendo con paciencia y mano izquierda las quejas de los arrendatarios. Show less

Esta profesión tienen tres grandes frentes: el área comercial, la de gestión y la de negociación. El problema está en que debemos ser buenos en las tres, porque si rebajamos el nivel en alguna de ellas, nunca llegaremos a ser agentes inmobiliarios exitosos.Hacer frente cada día a decenas de llamadas, correos electrónicos, mensajes, visitas, informes y reuniones de negociaciones puede convertirnos en esclavos de lo urgente, y no de lo importante.