Bäderanlagen sind in Bezug auf den wirtschaftlichen Betrieb als auch der baulich/technischen Erhaltung extrem anspruchsvolle Gewerbeimmobilen. Erschwerend kommt hinzu, dass im Spannungsfeld von öffentlicher Daseinsvorsorge und wirtschaftlichen Sachzwängen die Möglichkeiten des Marktzugangs stark eingeschränkt-, kostendeckende Entgelte politisch ungewollt- und auch gesellschaftlich nicht akzeptiert sind.Darüber hinaus ist oft eine mehr als breite, kontroverse und hochengagierte Diskussion auf unterschiedlichen Ebenen in die strategischen Entscheidungsprozesse eingebunden. Das Bestehen und Gestalten eines solchen Umfeldes erfordert neben einem ausgeprägtem interdisziplinären Kompetenzspektrum auch eine authentische und berührende Persönlichkeit mit „empathischer Zielorientierung“.