Leonardo Guerrero Email and Phone Number

Responsável pela implantação de um contrato e sua gestão administrativa e operacional, atuando dentro do cliente CIELO.Sendo manutenção predial, equipamentos e obras.

Iniciado em um contrato de Facilities Management atendendo aos sites de agências digitais de instituição financeira, sendo 38 lajes de escritórios em 9 edifícios localizados em São Paulo e Campinas.De Out/21 a Jul/22, atuando na rede varejo (Agências físicas) sendo responsável por fazer a gestão da manutenção predial e de equipamentos de uma rota com +80 agências. Sendo corretivas, preventivas e obras. Além da gestão administrativa de documentações, indicadores, pesquisa de qualidades do cliente, AVCB.

Atuando como Supervisor de Infraestrutura e responsável por Matriz e Filiais além de empreendimentos do Grupo. Sendo Galpões, Laboratórios, Fábricas, Escritórios e edifícios comerciais. Membro de CIPA em 2018 como convidado e Presidente em 2019 e 2020.Gestão de Serviços de Facilities- Coordenação e supervisão dos serviços de limpeza e conservação, de segurança patrimonial e recepção, de separação e coleta resíduos, monitoramento e CFTV e Manutenção Predial de Matriz e filiais;- Coordenação e supervisão de demandas, equipes, escalas, procedimentos e planos de trabalhos, EPIs/EPCs, documentação (treinamentos, certificados, documentações acessórias), contratos e pagamentos;- Gestão de equipes de apoio e administrativa, orgânicos e terceiros;Gestão de Manutenção predial- Coordenação e supervisão de manutenções preventivas, corretivas, emergencial. Acompanhamento de atividades e atuação em situações críticas;- Elaboração e controle de Planos de manutenção, cronogramas e suas execuções. Com foco em confiabilidade, segurança e desempenhos. Reduzindo custos e minimizando falhas e interrupções das produções;- Solicitação de orçamentos em geral, compra de materiais e ferramentas;- Controle de ativos, budget e almoxarifado;Gestão de Documentos- Elaboração, controle e análise de planilhas. Controles de documentos públicos e internos, AVCBs, Políticas internas, Leis e Decretos pertinentes, NBRs, Laudos, Auditorias, Processos, Contas de consumos, planilhas de controles operacionais. Tratando também de suas atualizações e renovações destes;- Elaboração de relatórios analíticos e apresentações de resultados da área (KPIs);Gestão de Projetos- Atuando com projetos novos, de adequações ou melhorias;- Estudos, elaboração dos projetos e apresentação dos mesmos. Sendo pequenas e grandes obras, retrofits, projetos de Sustentabilidade;

Supervisor de Operações | Property Management Atuando em um condomínio de alto padrão, sendo 2 edifícios com 23 pavimentos de escritório cada, interligados por um edifício garagem de 6 Sobressolo, Recepção, Mall e 2 Subsolos. Empreendimento de mais de 103 mil m² de área construída e mais de 50 colaboradores terceirizados.Gestão da Operação Predial- Coordenação, planejamento e supervisão das equipes de serviços terceirizados como manutenção, segurança, bombeiros, elevadores, monitoramento, automação, limpeza, portaria, recepção, jardinagem;- Padronização de procedimentos operacionais. Disseminação(reuniões/comunicados) dos procedimentos e regulamento do empreendimento entre colaboradores e usuários;Gestão da Infraestrutura Predial - Coordenação e supervisão dos serviços de manutenções, preventiva/corretiva/emergencial afim de assegurar a conservação e funcionamento contínuo das instalações: - Manutenção elétrica, hidráulica, civil, mecânica, geradores, HVAC, automação, controle de acessos, SDAI, combate a incêndio;- Coordenar e acompanhar Parada Anual de Manutenção Elétrica;- Elaboração de procedimentos para manutenção;- Gestão dos contratos, visando redução de custo e qualidade;- Contratação de serviços:- Realização de orçamentos, concorrências e equalizações de serviços como combate a incêndio, serralheria, marcenaria, limpeza de fachada, equipamentos, extintores, hidrantes, entre outros;Gestão Administrativa - Gestão de contratos;- Gestão de documentação técnica e obrigatórias dos serviços realizados no empreendimento;- Assegurar que os trabalhos sejam realizados de acordos com as normas e leis vigentes;- Controle de contas de consumo de utilidades(elétrica,gás,água);- Gerenciamento de Budget(previsto X realizado);- Atendimento ao condômino em solicitações diversas;- Análise de projetos de obras de novos locatários;- Acompanhamento de obras, afim de garantir execução conforme projetos e cumprimento de manual de obras do condomínio;

Assistente Técnico Operacional | Property Management- Coordenação e Supervisão de equipes de: serviços gerais, segurança patrimonial, limpeza e manutenção predial;- Acompanhar e fiscalizar a qualidade dos serviços executados no empreendimento;- Efetuar orçamentos/licitações de serviços/reformas/compras, negociação direta com fornecedores, homologar novos fornecedores;- Análise sobre a performance dos contratos dos prestadores de serviço;- Inspeção e fiscalização diária de todas as instalações e equipamentos da propriedade: elétricas, geradores, subestações, automação, hidráulicas, civil, HVAC e prevenção e combate a incêndio;- Identificar, gerar, demandar, orientar e supervisionar manutenção preditiva, preventiva e corretiva das instalações prediais;- Gestão de processo e sistemas de controle de OS;- Controle do fluxo de serviços e demandas de facilities; - Acompanhar e garantir cronogramas (atingir metas e prazos)- Apoio no desenvolvimento e implementação de inovações, melhorias, processos e procedimentos visando aumento da qualidade, redução de custos, antecipação de problemas e minimização de riscos do empreendimento;- Planejar e executar desligamento total de equipamentos para manutenções mais criticas (Parada anual de manutenção elétrica);- Análise de projetos; - Acompanhamento diário, inspeção e fiscalização de obras e/ou reformas de andares;- Relatórios de andamento de obras; - Adequar local de trabalho dentro das normas de segurança do trabalho;- Identificar e prevenir riscos de segurança do trabalho;Atividades desenvolvidas em edifícios comerciais.

Cargo: Estágio Nível Superior Área: Administração de Aeródromo e Torre de ControleGestão de Infraestrutura- Operação, Suporte e manutenção de equipamentos como: rádio aeronauticos (VHF), estações meteorológicas, equipamentos de auxilios visuais em pistas;- Auxílio em serviços administrativa do aeródromo, elaboração de orçamentos, efetuar compras;- Manter administrativamente e operacionalmente o aeródromo legal e apto para operações de acordo com normas e leis nacionais e internacionais;- Inspeção e identificação de manutenções prediais de pista e torre de controle;- Inspeções de infra-estrutura de pistas de pouso e decolagem, acompanhamento e execução de projetos de reformas e melhorias;- Orientação e acompanhamento de equipes de manutenção predial;-Aprendizagem e aplicação de ferramentas Lean (melhoria contínua);- Responsável por desenvolver e implantar, dando inicio, ao Programa de Excelência Empresarial Embraer (P3E) na administração do aeródromo (G1141) e na torre de controle (G1140), ambos em GPX.

Cargo: Técnico de Operações Pleno - CLT Área: Tecnologia Operacional- Manutenção em equipamentos embarcados: IHM (computador de bordo), Conversores, MCT e MCA (equipamentos de comunicação), Detectores de descarrilhamento, UFT(EOT);- Suporte em desenvolvimento e planejamento de "retrofits";- Execução e "feedback" de "retrofits";

Cargo: Técnico em Eletroônica Jr - CLT Área: Tecnologia Operacional- Manutenção em equipamentos embarcados: IHM (computador de bordo), Conversores, MCT e MCA (equipamentos de comunicação), Detectores de descarrilhamento, UFT(EOT);- Execução e "feedback" de "retrofits";