Como Analista de Incorporação, atuei com aprovação de empreendimentos nas cidades de Araras, Araraquara, Araçatuba, Franca, Jardinópolis, Sertãozinho, Matão, localizadas no interior de SP.Participação dos seguintes processos:• Acompanhamento diário sobre o status de analise dos processos junto ao órgãos público, garantindo o atendimento de pendencias e comunique-se’s;• Atualização diária de indicadores em planilha Excel, descrevendo etapas e desempenho no desenvolvimento e aprovação de projetos. Dados usados para elaborar relatório resumindo progresso de cada etapa dos processos, compartilhado com parceiros;• Contratação de fornecedores externos para projetos, levantamentos e laudos, com gerenciamento de pagamentos via portal interno para garantir aprovações;• Atuação nas etapas iniciais para obtenção de certidões, retificação, desmembramento, unificação de áreas e anuência de terceiros junto ao setor jurídico para desenvolvimento de empreendimentos.• Análise de diretrizes em certidões urbanísticas, água e esgoto, estudo de legislações, reuniões com órgãos responsáveis para viabilizar execução de travessias, melhorias de vias, deslocamento de rede elétrica, em parceria com setor de legalização e Novos Negócios para início do processo legal;• Participação nas etapas finais de aprovação, com tratativas junto ao Sec. de Obras e Prefeito para viabilizar soluções técnicas, análise de orçamentos, obtenção de certidão e aprovação do projeto de drenagem, atualização de diretrizes e fornecimento de documentos para aprovação junto à Caixa Econômica Federal para efetivação do registro de incorporação;• Foco na aprovação de projetos complementares, incluindo planilhas orçamentárias e cronograma físico e financeiro junto ao Município. Também envolve a aprovação no órgão GRAPROHAB, atendimento a notas de exigência da SHDU e análise criteriosa dos projetos conforme padrões do Manual GRAPROHAB para obtenção do Decreto de Aprovação para implantação do loteamento;

Como Analista de Incorporação, conduzi com sucesso aprovação do empreendimento Residencial Ibiza em Rio Claro, cumprindo rigorosamente com os prazos estabelecidos no planejamento estratégico elaborado em conjunto com a Diretoria de Incorporação da empresa.Minha atuação se estendeu por diversas cidades no interior do estado de São Paulo, incluindo São Carlos, Araraquara, Araras, Lençóis Paulista, Limeira e Rio Claro.Principais Conquistas:• Coordenamos as etapas iniciais, meio e finais de processos, incluindo o Residencial Ibiza;• Tratativas com o setor de Habitação para assinatura do Termo de Compromisso do empreendimento a ser implantado (Residencial Ibiza);• Estabelecer e manter relacionamentos estratégicos com órgãos públicos e privados, facilitando o fluxo de informações e a agilidade de processos;• Gerenciamento da contratação de serviços terceirizados, com destaque para a emissão de laudos como EIV, RIV, RIT, PGRS, PGRSS, GEOLÓGICO e LAP;• Aprovação dos projetos, lidando eficazmente com possíveis Comunique-se;• Efetiva a gestão documental, garantindo aprovações nos órgãos GRAPROHAB e CETESB quando necessário;• Supervisionei o processo de Registro de Incorporação (RI);• Supervisionei integralmente os trâmites documentais para a obtenção do Habite-se nos empreendimentos Residencial Campanet e Residencial Illetas.Ao longo da minha trajetória na área de incorporação imobiliária, desenvolvi as competências fundamentais para conduzir projetos complexos, sempre zelando pela qualidade e pelo respeito aos cronogramas estipulados. Estou sempre em busca de desafios e oportunidades para contribuir com o crescimento e o sucesso da equipe e da organização como um todo.

Participação dos seguintes processos:• Elaboração de estudos para loteamentos (Estudo de Viabilidade Técnica e Legal - EVTL) junto a pessoas excepcionais, tendo desenvolvido a habilidade de mapear e analisar de forma criteriosa diversas áreas compreendendo seus principais potenciais, anteriores à elaboração do projeto, tais como: - Áreas de Preservação Permanente - APP's; - Redes de drenagem; - Captação de água e esgoto; • Elaboração concomitante das fichas de: - Estudo prévio, - Legislação municipal, - Estudo do mercado, - Elaboração de Masterplan para a conceituação e o desenvolvimento de bairros planejados.• Participação do plano de negócio, efetuando análise do mercado no qual iríamos ingressar e potenciais concorrentes.

Como Assistente de Incorporação e Licenciamento, no setor regional, atuei nas cidades de Araras, Itapetininga, Itu, Ourinhos e Piracicaba, localizadas no interior do estado de São Paulo.Participação dos seguintes processos: • Solicitações de certidões e liberação das mesmas junto aos órgãos públicos;• Aprovação de projetos, atendendo a possíveis Comunique-se;• Elaboração de documentação de entrega de redes ao órgão responsável;• Registro da Incorporação (RI) e documentação para entrega do condomínio residencial;• Ligação da rede elétrica;• Documentação para obtenção de Habite-se;• Individualização de hidrômetros; • Individualização de Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU.

• Colaboração na gestão de documentos; • Acompanhamento dos processos de elaboração dos projetos residenciais.Com a constituição do setor de Projetos Comerciais, auxiliei na elaboração dos projetos dos Estandes de Vendas, atendendo às seguintes fases: • Orçamentação • Área de compras • Fase de entrega em obra dos materiais e serviços adquiridos Acompanhei todas as etapas dos processos, desde a criação à entrega dos Estandes de Vendas junto às minhas gestoras.

Durante os meus 3 anos e meio como Consultora de Vendas no Grupo O Boticário, adquiri habilidades valiosas.Trabalhei no centro da cidade de Ibaté e também em Araraquara, onde o fluxo de clientes era extremamente alto, isso me deu a oportunidade de desenvolver uma habilidade essencial: lidar com clientes múltiplos simultaneamente. Essa experiência me ensinou a ser eficiente e ágil, garantindo que cada cliente recebesse atenção personaliza.Durante meu tempo no Grupo O Boticário, aprendi a compreender a real necessidade dos clientes e identificar suas principais dores. Usando essa compreensão, eu era capaz de apresentar de forma clara os produtos que atendiam às suas necessidades, além de oferecer produtos adicionais que complementavam sua compra. Essa abordagem foi muito importante para as vendas finais, resultando a minha habilidade em agregar valor e aumentar o ticket médio.Além disso, destaco minha capacidade de estabelecer uma relação de confiança com os clientes. sempre priorizei a transparência e a clareza. Minha meta era transmitir aos clientes a sensação de uma boa compra, baseada em suas necessidades reais. Essa abordagem ética e transparente me permitiu fidelizar clientes ao longo do tempo.