Lucas Rodrigo Miranda Da Silva Email and Phone Number

• Gestão Financeira: Orçamento condominial e CAPEX;• Gestão da equipe de manutenção e limpeza do shopping;• Gerenciamento dos indicadores de manutenção;• Gestão da manutenção preventiva, corretiva e de melhorias dos espaços comuns do shopping (hidráulica, elétrica, ar condicionado);• Fiscalização de reformas realizadas nas lojas mediante vistorias;• Manutenção de equipamentos e máquinas do empreendimento, visando a mantenabilidade e disponibilidade dos mesmos;• Gestão de contratos de empresas terceirizadas;• Gestão financeira do orçamento e estoque da área;• Acompanhamento da qualidade dos serviços de energia, água e rateio das despesas entre os lojistas;• Atendimento aos lojistas para adequações e/ou notificações referentes a parte técnica e de manutenção da loja.

- Preposto responsável pelo contrato de manutenção (facilities) com o Shopping Rio Anil (São Luís, MA), supervisionando a conservação e mantenabilidade da infraestrutura e dos sistemas de hidráulica, refrigeração, elétrica e civil;- Realizo a gestão das empresas subcontratadas;- Acompanho as manutenções prioritárias, tais como central de água gelada (chillers, fancoils, torres de resfriamento), águas (tratamento de água - ETA e ETE), sistema de combate a incêndio (bombas de incêndio e redes de hidrante e sprinkler), energia (geradores, termografia e subestações) e estrutural do prédio;- Responsável pela liderança do corpo operacional e administrativo (15 colaboradores), garantindo um ambiente harmônico e produtivo e promovendo o bom relacionamento entre dos colaboradores com os outros departamentos operacionais;- Responsável pelo resultado financeiro do contrato sob minha responsabilidade;- Realizo a interface entre cliente e a operação, estreitando o relacionamento entre ambos e identificando as necessidades do cliente, garantindo um bom SLA;- Supervisiono e planejo as atividades de manutenção preditiva, preventiva e corretiva, acompanhando e monitorando os indicadores de ordens de serviços e baixa em HH;- Supervisiono, planejo e programo a retirada de estoque e/ou compra de serviços, materiais, peças e ferramentas;- Identifico oportunidades de melhorias nos procedimentos operacionais, visando a otimização contínua do processo de atendimento às manutenções preditivas, preventivas e corretivas, com relação ao tempo de atendimento, recursos utilizados e aspectos de qualidade, segurança, saúde e meio ambiente.

- Responsável pelo planejamento dos serviços operacionais de manutenção do porto e ferrovia, na área da Vale;- Elaboro, quantifico e controlo o escopo dos projetos;- Desenvolvo o planejamento do projeto, através do software MS Project, atualizando e distribuindo cronogramas;- Realizo a interface entre as áreas operacionais e da gestão a fim de garantir o fluxo de informações e o cumprimento dos prazos dos projetos.

- Responsável por gerir as equipes operacionais de manutenção elétrica, civil e refrigeração. No total, responsável direto por 18 colaboradores. Além de fiscalizar às atividades desempenhadas pelas empresasterceirizadas;- Responsável pela programação e execução dos cronogramas de atividades de manutenção, dos planos de ação e pelas emissões de ART (Anotação de responsabilidade técnica) de manutenção predial e dos sistemas de incêndio;- Atuava no controle de estoque e dos pedidos de materiais, participando desde a negociação com os fornecedores até a entrega dos mesmos;- Responsável por vistoriar as lojas inauguradas, fiscalizando os erros de execução do setor de engenharia;- Atuava na criação dos orçamentos de materiais para os serviços de manutenção, reforma e ampliação das lojas, de acordo com a necessidade de cada. Além de participar da criação e definição dos projetos e layouts de manutenção.