Luciano Borges Email & Phone Number

Santo André, São Paulo, Brasil

Negociação e Elaboração de Contratos Imobiliários;Consultoria em Transações Imobiliárias;Gestão de Riscos e Due Dilligence;Representação em Contencioso Imobiliário;Conformidade Regulatória e Urbanística;Liderança e Gestão de Equipes;Atendimento a Clientes e Desenvolvimento de Relacionamento.

São Paulo, Brasil

Controles Internos; Gerenciamento de Riscos; Auditoria Interna e Externa; Compliance

São Paulo, Brasil

- Prospecção de novos clientes realização reuniões presenciais ou online;- Negociações complexas com diferentes perfis de clientes;- Execução do discurso comercial que atrai o cliente potencial para o portfólio da empresa;- Análise financeira e de investimentos;- Elaboração de propostas e contratos, - Acompanhamento das negociações com análise de requisitos e viabilidade dos projetos, implantação do cliente e gestão;- Acompanhamento dos processos de aquisições e due deligence com os proprietários.

São Paulo, São Paulo, Brasil

- Gestão e suporte às Advogadas Pl. e Jr., responsáveis pela Renovação dos Contratos de Locações dos grandes clientes em Lojas de Varejo;- Análise de risco de todos os contratos firmados pela empresa, garantindo a atualização e segurança jurídica das cláusulas e condições, conforme leis vigentes;- Elaboração de controles e relatórios gerenciais e apresentação à diretoria;- Propositura e acompanhamento das Ações de Despejos e Cobranças dos Locatários inadimplentes.

São Paulo E Região, Brasil

- Coordenação de Analistas de Renovações de Contratos de Rooftops e Greenfield, garantindo a manutenção e proteção da receita;- Negociação comercial e cláusulas dos contratos críticos;- Análise de risco das minutas contratuais em conjunto com o departamento jurídico, garantindo a atualização e segurança jurídica das cláusulas, conforme leis vigentes;- Gestão dos mais de 4 mil contratos de locação Rooftop;- Elaboração de controles e relatórios de resultados da área e apresentação à Gerência Sênior;- Acompanhamento dos processos de Ações Renovatórias, Revisionais e Despejo junto ao Jurídico e demais áreas da empresa buscando soluções aos acordo extrajudiciais;- Participação no Comitê com a Diretoria para acompanhamento dos Casos Críticos visando a manutenção da receita;- Planejamento estratégico para incorporação de ativos adquiridos (LatAm);- Gestão e interação com fornecedores, responsáveis pelas renovações contratuais;Principais resultados obtidos: 1. Coordenação do Projeto com objetivo de levantar a área locada dos mais de 4 mil topos de prédio, otimizando o processo de vendas;2. Participação no projeto de implantação do sistema Salesforce (módulo prompt) focado no processo de Real Estate;3. Gestão do projeto de churn, garantindo a assinatura dos Distratos e interrupção dos pagamentos dentro das metas estipuladas pela empresa.

São Paulo

- Gestão dos processos administrativos e judiciais, com foco na preparação de recursos, análise de mandados de segurança e encaminhamento de peças processuais à justiça, a fim de garantir o cumprimento dos direitos e interesses da empresa;- Negociação dos contratos de locação visando a redução e manutenção dos contratos, conforme métricas da empresa- Análise de todos os tipos de contratos firmados pela empresa, avaliando todas as cláusulas e riscos envolvidos, conforme leis vigentes, garantindo a situação de segurança jurídica das negociações;- Responsável pela comunicação e orientação às áreas da empresa para esclarecimento dos processos atrelados à área Jurídica, proporcionando segurança nas decisões e procedimentos adotados;- Elaboração de notificações, minutas e outros documentos diversos com aspectos jurídicos;- Negociação dos contratos de locações da empresa.Principais resultados obtidos: 1. Projeto de rentabilização e redução de custo dos contratos das lojas e estações telefônicas;2. Projeto de regularização de custos com implantação de novas Fibras Óticas na área de expansão;3. Projeto de negociação de novos contratos de locação para implantação de Fibra Ótica. Inicialmente em MG e posteriormente na região Sul, que originou a join venture FiBrasil;4. Projeto de novas lojas: Negociação dos contratos de locação para novas lojas da Telefônica nas regiões Norte, Nordeste e Sul com grandes grupos de Shopping Center.

São Paulo, São Paulo, Brasil

- Auditoria dos pagamentos dos Contratos da cia. e outras empresas do grupo (pagamentos, compras, viagens, despesas pessoais e cobrança de créditos);- Gestão e controle do fluxo e processos de aprovação no SAP, bem como, sugestões de melhorias visando mitigar eventuais desvios e correção;- Interações com as demais áreas do Grupo Telefônica (Controle e Gestão e Intervenção) para aprovações;- Gestão de empresas contratadas para prestação de serviços no segmento imobiliário;- Análise de processos imobiliários para regularização perante os órgãos públicos, para alienação, negociação de contratos de cessão e locação de áreas e outras transações imobiliárias;- Assessoria jurídica imobiliária em incorporações e aquisições;- Elaboração e confecção de contratos do segmento imobiliário (contratos de locação, “built-to-suit”, venda e compra, em Shopping Centers, etc.);- Elaboração e apresentação de relatórios gerenciais inclusive de orçamentos (CAPEX e OPEX);- Prospecções e negociação de imóveis em diversas áreas como: telecomunicações, logística, escritórios;- Obtenção de licenças juntos aos Órgãos Federais, Estaduais e Municipais;- Negociações de Contratos de Locações (Corporativos e Shoppings Centers);- Estruturações e Venda de Ativos.Principais resultados obtidos: 1. 2010 à 2012: Projeto de venda dos imóveis do grupo, obtendo um resultado de 2,3 vezes maior no ano de 2012 frente ao realizado em 2010;2. 2007: Projeto de expansão nas regiões Norte e Nordeste como Hunter, fazendo aquisições e negociações de contratos

Pós Graduação, Direito Imobiliário

Bacharel Em Direito, Direito Imobiliário