Luísa Karolina Abdala D. Custódio Email and Phone Number

Advogada - condução de negociações complexas; assessoria jurídica na aquisição e negociação de contratos, escrituras de compra e venda, direito de superfície, contratos de cessão de créditos, direito registral e notarial;• Negociei com líder da área Comercial e com cliente o fechamento das operações de forma célere, analisando documentação necessária para avaliação de risco das operações, visando o prosseguimento das operações imobiliárias pretendidas (Compra e Venda, Cessão de Direitos Creditórios e Direito de Superfície).• Desenvolvi e conduzi internamente o plano de ação e estruturação para cada negócio, desde o início da negociação até o efetivo fechamento do acordo, pagamento e registro.• Atendi e conduzi tratativas juntos aos Registros de Imóveis para aberturas de matrículas, retificação de imóveis, regularização de condomínios com registro da Convenção de Condomínio, estruturação e pesquisa para realização de usucapião extrajudicial e auxílio aos condomínios para abertura de CNPJ na Receita Federal.• Criei canal de comunicação efetivo, sendo ponto focal na comunicação e resolução de crises junto ao time Comercial, Clientes Internos e Externos por todo o Brasil.

Advogada - assessoria jurídica na aquisição de imóveis; negociação de contratos; incorporações imobiliárias; compra e venda de lotes e unidades; elaboração de memorandos de entendimento e acordos de confidencialidade e exclusividade.• Assessorei e conduzi projetos e estruturação de negócios no intuito de desenvolver diferentes modalidades de empreendimentos imobiliários, incluindo: negociação, elaboração de contratos, participação do começo ao fim da vida do negócio.• Elaborei, negociei e formatei diversos modelos de contratos, imobiliários ou não.

Advogada - assessoria jurídica na aquisição de imóveis rurais; negociação de contratos; incorporações imobiliárias; compra e venda de lotes e unidades; elaboração de memorandos de riscos e acompanhamento dos empreendimentos imobiliários desenvolvidos.• Conduzi e negociei aquisição de imóveis, incluindo a análise da documentação para avaliação de risco da aquisição, bem como a formatação, estruturação e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários em diferentes modalidades (residenciais, escritórios, galpões industriais e de logística, shopping centers, parques temáticos, apart-hotéis, hotéis).• Estruturei formatação jurídica de incorporações imobiliárias, com ou sem patrimônio de afetação, loteamentos, residenciais e mistos, fundos de investimento imobiliário, securitização de recebíveis imobiliários (decorrentes da alienação de unidades autônomas ou de lotes de terreno), contratos de locação built to suit.• Organizei e acompanhei aquisição e regularização de imóveis rurais, incluindo a análise da documentação comprovante do grau de risco do negócio, regularização da situação fundiária e documental, acompanhamento de pedido de certificação de descrição georreferenciada de imóvel rural junto ao INCRA e elaboração da documentação jurídica para registro.• Elaborei, analisei e negociei contratos em geral, especialmente para a atividade imobiliária, como: Contratos de Construção, por Empreitada, de Prestação de Serviços, Locação de Bens, Constituição de Garantias.

• Contribuí com a assessoria jurídica e acompanhei aquisição de imóveis, envolvendo a análise da documentação necessária para avaliação de risco da aquisição, visando à formatação, estruturação e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Inclusive, com solicitação de retificação de registro imobiliário para regularização de imóveis e acompanhamento dos pedidos de retificação junto aos registros de imóveis.• Acompanhei e auxiliei incorporações imobiliárias, com ou sem patrimônio de afetação, Especificação e Averbação do Condomínio, até a efetiva entrega da obra/empreendimento imobiliário, inclusive com suporte ao time comercial na comercialização de unidades no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação ou no Sistema de Financiamento Imobiliário.• Prestei suporte aos times de Legalização perante as Prefeituras, cumprimento de exigências dos comunique-se e adequação dos projetos de acordo com os Planos Diretores e leis de zoneamento.• Conduzi desdobros de IPTU, bem como pagamento e eventuais regularizações tributárias das obras e empreendimentos em construção e/ou entregues.

Estagiária - atuação direta com a coordenação; participação junto a assessoria jurídica nas aquisições de imóveis, incorporações e especificações imobiliárias, acompanhada de atuação junto aos Registros de Imóveis, Escritórios Parceiros, Prefeituras e clientes internos e organização de certidões e documentação da Companhia.