Foco na área de legalização, onde atuo após a aquisição do terreno até a emissão dos alvarás (aprovação e execução). Faço um diagnóstico completo do terreno para que se torne um empreendimento, encaixando legislação, tipologia e viabilidades. Emissão de diretrizes, CETESB, GRAPROHAB, COMAER, dentre outros. Gerenciamento de terceirizados para elaboração do projeto arquitetônico, laudo de cota de cheia, laudo de ruídos, estudo de contaminação, dentre outros.

Foco no crédito imobiliário. Área de elaboração dos processos técnicos de contratação PJ, onde todos os materiais de arquitetura, engenharia, comercial, jurídico e incorporação são compilados e validados para apresentar ao banco. Trato com muito rigor de toda essa negociação com o banco, pois temos que garantir o financiamento do empreendimento para só então fazer o lançamento do mesmo.- Jul2018 – Responsável pelas Regionais de Ribeirão Preto (Araraquara, Botucatu, São Carlos, RP, Franca, Bauru, dentre outras) e São José do Rio Preto (SJRP, Mirrasol, Araçatuba, Catanduva, dentre outras).- Jan2020 – Responsável pela Regional do Vale (SJC, Aparecida, Taubaté, Jacareí e Pindamonhangaba), além de São Carlos, Itaquaquecetuba e NASBE/SP.

Foco na regularização de imóveis residenciais e comerciais em Osasco e região. Medição de imóveis para elaboração de projeto. Acompanhamento de processos na prefeitura até a aprovação. Solicitação de documentos nas prefeituras e demais órgãos. Averbação de área construída na matrícula. Projeto de combate e prevenção de incêndio (AVCB/CLCB).

Foco no departamento de georeferenciamento da cidade de Osasco. Inclusão de informações/materiais no Geoportal da cidade (Sistema de Geo referenciamento das informações). Mapeamento das áreas públicas e áreas livres. Regularização de Loteamentos.

Foco no desenvolvimento imobiliário e incorporação de imóveis nas regiões de Osasco, Jandira, Vargem Grande Paulista, Barueri, Itapevi, São Paulo e Guarulhos. Análise de Viabilidade Estática e Dinâmica de terrenos para incorporação e construção de unidades habitacionais e comerciais. Acompanhamento de processos na prefeitura. Solicitação de documentos nas prefeituras e demais órgãos, como, certidões de diretrizes de água, certidões de débitos negativos, dentre outras.

Foco no departamento de urbanismo. Elaboração de Certidões de Uso do Solo (consulta de zoneamento, trâmite e encaminhamento para o setor de Aprovação), análise de outorga onerosa (processo e cálculo de unidades outorgadas). Participação nas reuniões e Redação das modificações do Novo Código de Obras da cidade de Osasco. Análise de processos de usucapião. Mapeamento de áreas públicas e áreas livres. Regularização de loteamentos e análise inicial para emissão de Comunique-se.

Foco no desenvolvimento de projetos arquitetônicos e de execução (residencial e comercial) para aprovação nas prefeituras de São Paulo e Guarulhos. Também executamos medição e Regularização de Imóveis.