Marcin Adamczyk Email & Phone Number

Warszawa

 Analiza ofert porównanie oferentów z rozbiciem na rodzaje robót, kosztorysy alternatywne w zależności od zmian zakresu robót, rozrzut kosztów w zależności od oferenta, porównanie kosztów w zależności od kategorii robót.Sporządzanie kosztorysów na obiekty budowlane przemysłowe, biurowe, mieszkaniowe. Cena średnia, mediana, odchylenie standardowe – prawdopodobieństwo zmiany cenyUdział w przygotowaniu ofert BT – wizualizacja wariantów oferty i ich analiza (podział na osoby, etapy robót… Show more  Analiza ofert porównanie oferentów z rozbiciem na rodzaje robót, kosztorysy alternatywne w zależności od zmian zakresu robót, rozrzut kosztów w zależności od oferenta, porównanie kosztów w zależności od kategorii robót.Sporządzanie kosztorysów na obiekty budowlane przemysłowe, biurowe, mieszkaniowe. Cena średnia, mediana, odchylenie standardowe – prawdopodobieństwo zmiany cenyUdział w przygotowaniu ofert BT – wizualizacja wariantów oferty i ich analiza (podział na osoby, etapy robót, ilość godzin na osobę i etap robót, etc)Wyceny robót remontowych w ramach due-diligence. Na podstawie protokołów przeglądów okresowych, wartości odtworzeniowej budynków, oraz ich wieku oszacowanie ich tempa wzrostu zużycia technicznego – wyznaczenie krzywych deprecjacji i związanych z tym kosztów przyszłych prac remontowych/konserwatorskich (capexu remontowego)Analiza dynamiki cen rynkowych na podstawie danych GUS, Sekocenbud i BISTYP – wzrost/spadek cen w tym okresie z podziałem na rodzaje robót, oszacowanie wsp. korekcyjnych do danych GUS (są znacznie zaniżone)Na podstawie protokołów przerobów miesięcznych na inwestycjach opracowanie modelu pozwalającego przewidzieć przyszłe przeroby – model umożliwiający stworzenie harmonogramu rzeczowo – finansowego dla inwestycji o znanej wartości i przewidywanym czasie realizacji.Budowa i obsługa modelu analizy ryzyk metodą Monte Carlo pracującego w excelu. Tworzenie rozkładu poszczególnych ryzyk i sumowanie ich metodą Monte Carlo w celu uzyskania rozkładu łącznego ryzyka - prawdopodobieństwa utraty określonej kwoty.Budowa i obsługa narzędzia do analizy harmonogramów metodą PERT. Tworzenie rozkładu prawdopodobieństwa czasu trwania poszczególnych czynności, tworzenie macierzy zależności między czynnościami i ich sumowanie metodą Monte Carlo do łącznego rozkładu czasu trwania całej inwestycji - określenie prawdopodobieństwa zakończenia inwestycji, lub osiągnięcia określonego kamienia milowego w określonym czasie Show less

Warszawa, Woj. Mazowieckie, Polska

· Wycena kosztów remontów, przebudów, rozbudów w obiektach Spółki· Skonstruowanie i bieżąca korekta symulatora przybliżonych kosztów inwestycyjnych w obiektach PZU na podstawie faktycznie poniesionych kosztów· Kontrola kosztów inwestycyjnych i nadzór nad realizacją budżetu· Skonstruowanie, obsługa, rozbudowa i aktualizowanie symulatora przepływów kapitałowych (kosztów inwestycyjnych, utrzymania, czynsz, etc.) NPV w celu oceny opłacalności inwestycji budowlanych· Analiza kosztów… Show more · Wycena kosztów remontów, przebudów, rozbudów w obiektach Spółki· Skonstruowanie i bieżąca korekta symulatora przybliżonych kosztów inwestycyjnych w obiektach PZU na podstawie faktycznie poniesionych kosztów· Kontrola kosztów inwestycyjnych i nadzór nad realizacją budżetu· Skonstruowanie, obsługa, rozbudowa i aktualizowanie symulatora przepływów kapitałowych (kosztów inwestycyjnych, utrzymania, czynsz, etc.) NPV w celu oceny opłacalności inwestycji budowlanych· Analiza kosztów eksploatacyjnych nieruchomości zarządzanych przez Grupę PZU w celu optymalizacji kosztowej· Budowa strategii zarządzania nieruchomościami należącymi do Grupy PZU – analizy finansowe, kosztorysy· Budowa narzędzia do analizy wykorzystania powierzchni biurowych wykorzystywanych przez Grupę w celu jej optymalizacji.· Audyty projektów inwestycyjnych w zakresie nieruchomości autorstwa podmiotów należących do Grupy PZU w kraju i za granicą.· Skonstruowanie, obsługa, rozbudowa i aktualizacja narzędzia do planowania kosztów remontów nieruchomości Grupy PZU w oparciu o dane z protokołów przeglądów okresowych, operatów szacunkowych i informacji o zakresach dotychczasowych remontów z KOB i innych źródeł. Skonstruowanie budżetu remontowego na okresy pięcioletnie.· Budowa, obsługa i aktualizacja analizy wrażliwości modelu NPV metodą Monte Carlo. Skonstruowanie rozkładów prawdopodobieństwa wartości poszczególnych składowych Cash Flow (czynsze, koszty eksploatacyjne, koszty remontowe, wartości rynkowe nieruchomości, średni czas ekspozycji na rynku, etc) Wynik analizy w postaci rozkładu prawdopodobieństwa otrzymania konkretnej wartości NPV – szacowanie ryzyk.• Pomiary wykorzystania sal konferencyjnych w biurach PZU – na podstawie rezerwacji komputerowych oraz obserwacji bezpośrednich – Opracowanie modelu optymalnego rozkładu sal konferencyjnych w biurowcu • Szkolenia dla pracowników Grupy PZU z zakresu powyższych pkt, oraz z modelu współpracy w i konfliktów między nimi – w oparciu o teorię gier Show less

Warszawa, Woj. Mazowieckie, Polska

• Wycena kosztów remontów i zmiany aranżacji wnętrz, przebudów, rozbudów, etc w istniejących obiektach TESCO• Wycena, na podstawie koncepcji i wizji lokalnych kosztów niestandardowych nowo planowanych sklepów TESCO, tzw. „abnormals” zależnych od warunków lokalnych.• Proponowanie tańszych rozwiązań zamiennych i optymalizacja kosztów niestandardowych• Tworzenie i aktualizacja na podstawie projektów standardowych i faktycznych kosztów zrealizowanych inwestycji tabeli kosztów… Show more • Wycena kosztów remontów i zmiany aranżacji wnętrz, przebudów, rozbudów, etc w istniejących obiektach TESCO• Wycena, na podstawie koncepcji i wizji lokalnych kosztów niestandardowych nowo planowanych sklepów TESCO, tzw. „abnormals” zależnych od warunków lokalnych.• Proponowanie tańszych rozwiązań zamiennych i optymalizacja kosztów niestandardowych• Tworzenie i aktualizacja na podstawie projektów standardowych i faktycznych kosztów zrealizowanych inwestycji tabeli kosztów standardowych obiektów TESCO z rozbiciem na rodzaje kosztów i formaty sklepów• Analiza kosztów standardowych w celu ich optymalizacji.• Budowa i aktualizacja modelu interpolacyjnego umożliwiającego wyznaczenie kosztów standardowych dla sklepów nie będących typowymi formatami.• Kontrola i analiza rzeczywistych kosztów poniesionych na inwestycje w nowe obiekty TESCO. Udało się zmniejszyć różnicę pomiędzy kosztami założonymi a rzeczywistymi poniżej 3%• Kontrola i analiza ofert wykonawców i cen jednostkowych robót• Budowa i analiza modelu umożliwiającego przewidywanie kosztów bieżącej eksploatacji, napraw, przeglądów, tzw. kosztów „maintanance ” w zależności od wielkości i stopnia zużycia danego obiektu Show less

Wycena i sprawdzanie pod względem merytorycznym ofert składanych przez Budimex Dromex

• Nadzór nad robotami budowlanymi, koordynacja robót prowadzonych przez siły własne i podwykonawców, zarządzanie jakością, sporządzanie dokumentacji powykonawczej, harmonogramowanie i kosztorysowanie robót• Realizowane obiekty: rozbudowa zakładów Kosmepol w Pruszkowie – dzięki zbudowanemu termodynamicznemu modelowi obiegu pary wodnej wewnątrz hali magazynowej i analizie przewidywań udało się uniknąć powtórnego montażu warstw dachowych, czego domagał się inwestor, rozbudowa zakładów Procter… Show more • Nadzór nad robotami budowlanymi, koordynacja robót prowadzonych przez siły własne i podwykonawców, zarządzanie jakością, sporządzanie dokumentacji powykonawczej, harmonogramowanie i kosztorysowanie robót• Realizowane obiekty: rozbudowa zakładów Kosmepol w Pruszkowie – dzięki zbudowanemu termodynamicznemu modelowi obiegu pary wodnej wewnątrz hali magazynowej i analizie przewidywań udało się uniknąć powtórnego montażu warstw dachowych, czego domagał się inwestor, rozbudowa zakładów Procter & Gamble przy ul. Zabranieckiej w Warszawie, budowa Drukarni Skarbowej przy ulicy Karczunkowskiej, biura i magazyny Reprografu przy ul. Wolskiej, osiedle mieszkaniowe Derby Białołęka Show less