Maria Sol Giusti Email & Phone Number

Argentina

Especialistas en la gestión integral de proyectos de arquitectura e interiorismo, enfocados en la consultoría, asesoría y mentoría de proyectos. Abarcamos la dirección y ejecución de obras, con un énfasis particular en el análisis técnico y económico que permite una toma de decisiones informada.Planificación rigurosa fundamental para el éxito en la ejecución de obras y Estructuración de Proyectosenfocados en validación de determinantes, fases, objetivos, riesgos y la disponibilidad de… Show more Especialistas en la gestión integral de proyectos de arquitectura e interiorismo, enfocados en la consultoría, asesoría y mentoría de proyectos. Abarcamos la dirección y ejecución de obras, con un énfasis particular en el análisis técnico y económico que permite una toma de decisiones informada.Planificación rigurosa fundamental para el éxito en la ejecución de obras y Estructuración de Proyectosenfocados en validación de determinantes, fases, objetivos, riesgos y la disponibilidad de recursos,garantizando que se cumplan las expectativas y minimizando imprevistos que puedan afectar elpresupuesto y los plazos.Damos curso y control a todos los procesos que hacen a un buen desarrollo integral de proyecto.Consultoría:• Coordinación de proyectos en ejecución.• Coordinación de dirección de obra, subcontratistas y proveedores.• Implementación de las normativas de seguridad e higiene en obra.• Cronogramas de obra. Seguimiento de obras para el aseguramiento de la calidad y los plazos.• Generación de procedimientos de construcción, especificaciones técnicas y resolución de detalles.• Storytelling y Programa de necesidades (espacio –función)• Revisión de contratos / subcontratos. Control y aprobación de certificados de avance.• Armado y seguimiento de plan de trabajo. Armado y seguimiento de cash flow.• Control del proceso comercial. (compulsa de precios, control y seguimiento de facturación y pago aproveedores.)• Definicion de KPIs y MetricasProyectos:• Desarrollo de layouts preliminares y anteproyectos.•Elaboración de proyectos ejecutivos y técnicos, interiorismo y diseño de identidad corporativa.•Armado de planillas de cotización y pliegos de especificaciones.Construcción:• Gerenciamiento y dirección de obra.• Gestión de proyectos "llave en mano".• Planificación y control presupuestario.• Auditorías de calidad y controles de seguridad e higiene.• Coordinación de procesos de mudanza. Show less

 Elaboración de nuevos procesos y estandarización de metodologías de trabajo para atender demandas enlos proyectos, con distintas gerencias Calidad, Postventa, Clientes, Comercial, UX, Gestiónes Municipal,Contrataciones, Proyectos, Obras y Marketing. Elaboración del presupuesto Anual2024 para las obras a desarrollarse en Puertos del Lago Escobar.Seguimiento y rectificación del mismo. Carga en sistemas de EPM. Reportes en Power BI. Optimización costes en el proceso de… Show more  Elaboración de nuevos procesos y estandarización de metodologías de trabajo para atender demandas enlos proyectos, con distintas gerencias Calidad, Postventa, Clientes, Comercial, UX, Gestiónes Municipal,Contrataciones, Proyectos, Obras y Marketing. Elaboración del presupuesto Anual2024 para las obras a desarrollarse en Puertos del Lago Escobar.Seguimiento y rectificación del mismo. Carga en sistemas de EPM. Reportes en Power BI. Optimización costes en el proceso de diseño y producción. Aplicar sistemas flexibles de producción y técnicas de verificación de calidad del producto desde la fase de inicio o postventa. Revisión de contratos de Asesores, Estudios de Arquitectura, Referentes BIM y Gerenciadoras de proyectos.Coordinar equipos multidisciplinares, incluyendo contratistas, stakeholders y otros proveedores. Gestionar un equipo multidisciplinario de revisión de ingeniería y necesidades de adecuación del diseño para la construcción de los proyectos. Definición de las bases de diseño junto al equipo de proyecto, elaboración de cronograma general de obra y presupuesto, elaboración de la documentación para llamado a licitación. Garantizar y gestionar todas las revisión, procesos y procedimientos en pre-construcción. Verificar y dar conformidad a las actividades de los profesionales y practicantes del área deingeniería/Arquitectura de terceros. Elaboración y Revisión de Especificaciones Técnicas, Términos de Referencias para licitación. Show less

Terrazas Barrio Parque

Edificio de Viviendas 30000m2. 2 subsuelos+ PB+ 7pisos. Sobre un lote de 10.000m2. Proyecto MBA/ Interiorismo Rosellini/ DDO FJA/CONSTRUCTORA CREAURBAN-SACDE• Desarrollo y control integral del proyecto arquitectónico/ civil/ instalaciones/ interiorismo.• Desarrollo del proyecto ejecutivo del área de interiorismo. Entelados, cortinados, escenas lumínicas, enchapados de madera, CRR decorativos, etc.• Evaluación de BEDs.• Control de homologación de contratos.• Análisis y… Show more Edificio de Viviendas 30000m2. 2 subsuelos+ PB+ 7pisos. Sobre un lote de 10.000m2. Proyecto MBA/ Interiorismo Rosellini/ DDO FJA/CONSTRUCTORA CREAURBAN-SACDE• Desarrollo y control integral del proyecto arquitectónico/ civil/ instalaciones/ interiorismo.• Desarrollo del proyecto ejecutivo del área de interiorismo. Entelados, cortinados, escenas lumínicas, enchapados de madera, CRR decorativos, etc.• Evaluación de BEDs.• Control de homologación de contratos.• Análisis y aprobación de pedidos de compras desde el proyecto.• Manejos del estudio Proyectista BMA, Interioristas y de la Dirección de obra FJA. (staff de 45 profesionales promedio).• Manejo de estudio de asesores varios (Grinner, Grimber, Giarinni, ARS, AHF, Deaguirre, Barnes, etc)• Manejo de personal directo e indirecto. / Asesores y OT de contratistas. (staff de 55 profesionales promedio) / OT de obra. (5 arq. +2 ing.). Edificio.• Gestión de puesta en marcha y post venta.• Seguimiento y definición de KPIs Show less

Obra: Terrazas Barrio Parque

Edificio de Viviendas 30000m2. 2 subsuelos+ PB+ 7pisos. Sobre un lote de 10.000m2. Proyecto MBA/ Interiorismo Rosellini/ DDO FJA/CONSTRUCTORA CREAURBAN-SACDEAnalizar y revisar la documentación técnica provista del área Proyectual.• Control de documentación de Estructura, Arquitectura, instalaciones, carpinterías, herrerías para su fabricación y ejecución en obra.• Control de ingenierías. (civil/ arquitectura /instalaciones en Gral.).• Análisis de interferencias en la totalidad… Show more Edificio de Viviendas 30000m2. 2 subsuelos+ PB+ 7pisos. Sobre un lote de 10.000m2. Proyecto MBA/ Interiorismo Rosellini/ DDO FJA/CONSTRUCTORA CREAURBAN-SACDEAnalizar y revisar la documentación técnica provista del área Proyectual.• Control de documentación de Estructura, Arquitectura, instalaciones, carpinterías, herrerías para su fabricación y ejecución en obra.• Control de ingenierías. (civil/ arquitectura /instalaciones en Gral.).• Análisis de interferencias en la totalidad del proyecto.• Planificación y Seguimiento del proyecto. Coordinación con jefatura de obra para cumplimiento de objetivo de hitos.• Seguimiento de los subcontratos hasta la colocación en obra, para el cumplimiento de las normas de certificación.• Analizar los pliegos licitatorios.• Realizar el seguimiento y control de cumplimiento de los contratos, documentación de obra y especificaciones técnicas de obra.• Coordinación de reuniones para definiciones de proyecto.• Control de homologación de contratos de instalaciones.• Control de armado de BEDs• Cómputo y presupuesto general de obra para cierre de contratos y compra de materiales.• Control y seguimiento del plan de trabajos general y particular de obra/ contratistas en conjunto a la Jefatura de obra.• Asistencia a obra, producción y Jefatura de obra de manera permanente.• Asistencia a Dirección de Obra (BMA) de manera permanente.• Supervisión de equipos de trabajo, capataces encargados y subcontratista en la ejecución de las instalaciones conforme a plazos, rentabilidad y calidad.• Organización, programación y control del desarrollo de la obra de acuerdo al plan de trabajo acordado y al presupuesto de obra. Show less

Edificio de viviendas 37500m2. - 3ss + PB con corredor de locales comerciales+2 entre pisos + 2 torres de 18 plantas C/U) Proyecto MRA+A, Dirección de obra Iannuzzi Columbo, Constructora y Desarrolladora GRUPO PORTLAND.• Control, coordinación y seguimiento de documentación de ingenierías para ejecución d obra. (Proyectista+Desarrollador+Asesores+Contratistas)• Manejo de personal de obra 8 capataces - Hormigón 3p / inst. sanitaria e incendio 2p/ inst. termomecanica 2p / inst. eléctrica… Show more Edificio de viviendas 37500m2. - 3ss + PB con corredor de locales comerciales+2 entre pisos + 2 torres de 18 plantas C/U) Proyecto MRA+A, Dirección de obra Iannuzzi Columbo, Constructora y Desarrolladora GRUPO PORTLAND.• Control, coordinación y seguimiento de documentación de ingenierías para ejecución d obra. (Proyectista+Desarrollador+Asesores+Contratistas)• Manejo de personal de obra 8 capataces - Hormigón 3p / inst. sanitaria e incendio 2p/ inst. termomecanica 2p / inst. eléctrica 1p) y en oficina (1Arq / 1Ing.)• Analizar y revisar la documentación técnica provista del área Proyectual. (MRA+A)• Control y coordinación de documentación de Estructura, Arquitectura, instalaciones, carpinterías.• Herrerías para licitación y posterior ejecución en obra.• Coordinación de ingenierías. (civil/ arquitectura /instalaciones en Gral.). Análisis de interferencias.• Manejo de Asesores varios.• Planificación y Seguimiento del proyecto. Coordinación con jefatura de obra para cumplimiento de objetivo de hitos.• Analizar los pliegos licitatorios y presupuestos.• Realizar el seguimiento y control de cumplimiento de los contratos, documentación de obra y especificaciones técnicas de obra.• Planificación, gestión y ejecución del contrato de obra, conforme a requisitos del pliego y el cumplimiento de los objetivos fijados por la Dirección de la Empresa entorno a la ing., arq. e inst.• Control de homologación de contratos de instalaciones. Armado de BEDs• Cómputo y presupuesto general de obra para cierre de contratos y compra de materiales.• Elaboración del plan de trabajos general y particular de obra en conjunto a la Jefatura de obra.• Asistencia a obra, producción y Jefatura de obra de manera permanente. Asistencia a DO (IanCol) de manera permanente. Supervisión de equipos de trabajo, capataces encargados y subcontratista en la ejecución de las tareas.• inst. conforme a plazos, rentabilidad y calidad• Desarrollo e implementación del sistema de ISO para certificación Show less

*Coordinador General de obras.• Remodelación de edificio de oficinas 10pisos, Cliente: Agencia de Seguridad Vial.• Reacondicionamientos de Aulas en instituto Bernasconi. Cliente: Dirección General de Escuelas.• Obra Nueva, Oficinas para administración Universidad Nacional de San Martin. Cliente: Universidad de San Martin.• Obra Nueva, Comisaria N°36. Cliente: Policía de la Ciudad de Buenos AiresTareas generales:• Manejo de personal propio en cada obra (1 jefe de obra… Show more *Coordinador General de obras.• Remodelación de edificio de oficinas 10pisos, Cliente: Agencia de Seguridad Vial.• Reacondicionamientos de Aulas en instituto Bernasconi. Cliente: Dirección General de Escuelas.• Obra Nueva, Oficinas para administración Universidad Nacional de San Martin. Cliente: Universidad de San Martin.• Obra Nueva, Comisaria N°36. Cliente: Policía de la Ciudad de Buenos AiresTareas generales:• Manejo de personal propio en cada obra (1 jefe de obra Arq. o Ing./ 1 administrativo/ 1 técnico Shyma)• Manejo de subcontratistas a fin de dar cumplimiento a las cláusulas contractuales, costos, calidad, tiempo.• Manejo contractual con el cliente/ Manejo de Adicionales y Economías.• Control y seguimiento teórico/técnico general de toda la obra. Show less

CGPn°12 Edificio público 6000m2, 1ss. y 3pisos. Destacado por su sustentabilidad, ecología y carácter social. Es el primero de la nueva imagen institucional del edificio público en la ciudad de Bs As.•Manejo de personal propio en obra (1 capataces/ 60 albañiles) y en oficina (1 Arq.)•Controlar el avance de obra real y comparativa según presupuesto y planificación. Analizar desvíos de obra y económicos. Realizar informes periódicos de gestión•Medición de subcontratistas para la… Show more CGPn°12 Edificio público 6000m2, 1ss. y 3pisos. Destacado por su sustentabilidad, ecología y carácter social. Es el primero de la nueva imagen institucional del edificio público en la ciudad de Bs As.•Manejo de personal propio en obra (1 capataces/ 60 albañiles) y en oficina (1 Arq.)•Controlar el avance de obra real y comparativa según presupuesto y planificación. Analizar desvíos de obra y económicos. Realizar informes periódicos de gestión•Medición de subcontratistas para la certificación•Manejo de subcontratistas a fin de dar cumplimiento a las cláusulas contractuales, costos, calidad, tiempo•Coordinación de las tareas con la Inspección de obra (GCBA). Coordinación de reuniones de avance de certificados y programación de obra•Coordinación de plan de trabajo y curva de inversión•Control del cumplimiento del cronograma de obra•Aprobación de la doc conforme a obra y la presentada como apto construcción•Generación de nuevos adicionales de obra, Control de nuevos Balances de economías y demasías•Controlar el cumplimiento de documentación reglamentaria apta para el trabajo de contratistas•Tramites DGROC/ DGOARQ habilitación de obra*Responsable de la obra Parque Público Plaza Monroe – Villa Urquiza. Comitente: GCBAParque Público 2800m2 + 6 Esculturas de H°A° del Arq. Clorindo Testa. Plazo contractual 2meses.•Manejo de personal propio en obra (1 capataces/ 10 albañiles).y en oficina (1 Arq.)•Controlar el avance de obra real y comparativa según presupuesto y planificación. Analizar desvíos de obra y económicos. Realizar informes periódicos de gestión.•Coordinación de las tareas con la Inspección de obra (GCBA). Coordinación de reuniones de avance de certificados y programación de obra.•Armado y coordinación de plan de trabajo y curva de inversión.•Control del cumplimiento del cronograma de obra.•Aprobación de la documentación conforme a obra y la presentada como apto construcción.•Tramites DGROC/ DGOARQ correspondientes a la habilitación de obra. Show less

*Responsable De La Obra De Arquitectura.

*Responsable de la obra de Arquitectura - Planta Potabilizadora ubicada en el Partido de Tigre, y conducto/túnel de toma de 15km de longitud• Manejo de personal propio (2 Jefes de Sector/ 6 capataces/ 280 albañiles). y en oficina (1 Arq/ 1 Ing.)• Controlar el avance de obra real y comparativa según presupuesto y planificación. Analizar desvíos de obra y económicos. Realizar informes periódicos de gestión.• Medición de subcontratistas para la certificación mensual.• Manejo de… Show more *Responsable de la obra de Arquitectura - Planta Potabilizadora ubicada en el Partido de Tigre, y conducto/túnel de toma de 15km de longitud• Manejo de personal propio (2 Jefes de Sector/ 6 capataces/ 280 albañiles). y en oficina (1 Arq/ 1 Ing.)• Controlar el avance de obra real y comparativa según presupuesto y planificación. Analizar desvíos de obra y económicos. Realizar informes periódicos de gestión.• Medición de subcontratistas para la certificación mensual.• Manejo de subcontratistas en campo a fin de cumplir con la calidad, procedimientos y tiempos de trabajo pautados por la gerencia de Producción.• Coordinación de las tareas con la Inspección de obra (Aysa).• Control del cronograma de obra.• Exigir y controlar las medidas de higiene y seguridad en la obra.• Análisis de la documentación conforme a obra.*Coordinadora de la ingeniería de Proyecto en Arquitectura- Planta Potabilizadora, Conducto/túnel 15km de longitud y toma de Agua en el Parana.• Manejo de personal propio (2 Arq/ 2 Ing.).• Revisión y coordinación de documentación de arquitectura.• Seguimiento del proyecto y re- determinación del mismo.• Estudio de subcontratistas, comparativas y seguimiento de los subcontratos hasta la colocación en obra, para el cumplimiento de las normas de certificación.• Análisis de costos.• Analizar y revisar la documentación técnica provista del área Proyectual.• Analizar los pliegos licitatorios y presupuestos.• Realizar el seguimiento y control de cumplimiento de los contratos, documentación de obra y especificaciones técnicas de obra.• Coordinación de reuniones entorno a definiciones de proyecto con la consultora de ingeniería UTE Hallcrow/Latino Consult y con la Inspección de obra Aysa. Show less

*Supervisión y Dirección de Obra.OBRA: Barrio Privado ¨La Candela¨. (Km 54.5 Pilar; 8 hectáreas). 20 viviendas unifamiliares de 120m2 c/u. OBRA: Ampliación de Plantas Hellmann’s y Planta Ades. (Unilever Pilar). OBRA: Ampliación de Plantas Knorr. (Unilever Pilar).OBRA: Construcción de la segunda etapa de la planta Griferías FV. (Planta Villa Rosa).

06-2005 / 11-2006. GIPESA S.A.*Sobrestante de Obra.

Arquitecta, Arquitectura

Perito Mercantil