María S. Pérez González Email and Phone Number
Análisis de viabilidad económica de operaciones en el ámbito inmobiliario desde un punto de vista global a partir de la experiencia adquirida en:- Valoración inmobiliaria: urbanística, catastral y otras finalidades financieras (Orden ECO 805/2003). - Legalidad inmobiliaria en las áreas: civil, administrativa, hipotecaria, catastral, tributaria y contratación pública - Gestión patrimonial de Juntas de Compensación en proyectos de reparcelación y otras asociaciones de propietarios. Desarrollo y seguimiento de actuaciones de nueva urbanización, reforma, renovación.- Urbanismo: Planeamiento urbanístico general y de desarrollo, consultoría urbanística y redacción de informes. - Edificación: Experiencia en obra nueva, reforma y rehabilitación. Normativa, visados , licencias de obra, eficiencia energética, sostenibilidad y arquitectura bioclimática. Equipos multidisciplinares: abogados, ingenieros, paisajistas y docentes nacionales y extranjeros. Viabilidad económica de proyectos: estudio de ofertas, control de costes, mediciones, negociación con subcontratistas.− Diseño urbano, arquitectónico y de interiores. Paisajismo. Licitación a concursos públicos de arquitectura, vivienda y urbanismo.− Aptitudes: comerciales, trato con cliente y capacidad de negociación. Asesoramiento y acompañamiento profesional en la toma de decisiones.
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Project ManagerGestora Villalar Jan 2021 - PresentGestión inmobiliaria de suelo y edificación en régimen de cooperativa.Participando en la contratación de los estudios de arquitectura e ingeniería externas para los proyectos de arquitectura, planeamiento, Direcciones Facultativas y Coordinadores de Seguridad y Salud. Elaboración de Auditorias Técnicas y estudios económicos previos de estimación de costes iniciales, así como el Plan de viabilidad económica y planificación y control económico de los activos a desarrollar. Suelos y edificación. Alertar y asesorar a la Dirección de la empresa, en cuanto a posibles irregularidades o problemas que surjan en las obras. Elaboración de informes mensuales de seguimiento de cada promoción. Revisión de contratos y escrituras. Negociaciones con los órganos de las distintas Administraciones Públicas para tramitación de Licencias urbanísticas, calificaciones de vivienda protegida, vados, licencia de habitabilidad, etc.
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Titulado SuperiorProfesional En Busca De Proyectos De Desarrollo Jun 2013 - PresentMadrid Y Alrededores, EspañaValoración inmobiliaria:• Valoración catastral: urbana y rústica. Valoración colectiva de ámbito municipal y valoración individualizada. Bienes Inmuebles de Características Especiales.• Valoración hipotecaria (ECO 805/2003) poniendo en práctica todos los métodos de valoración de inmuebles y derechos y la redacción de informes.• Valoración Urbanística: suelo rural y urbanizado, valorando transferencias de aprovechamiento en operaciones urbanísticas y otros casos de estudio• Gestión Patrimonial: a efectos de proyectos de inversión, desinversión, renovación de inmuebles, arrendamientos, viabilidad de operaciones y estudios de rentabilidad.• Contratación pública: contratos administrativos especialmente de obras y servicios.Consultoría UrbanísticaCoordinación y desarrollo de proyectos inmobiliariosAsesoramiento inmobiliario. Colaboración con otras empresas del sector, valorando inmuebles para distintas finalidadesSostenibilidad y eficiencia energética en la edificación
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Gerente De UrbanizacionesVía Célere Nov 2019 - Jun 2020Madrid, Comunidad De Madrid, EspañaEn dependencia directa de la Dirección General de Operaciones de las compañía: - Colaboración y asistencia en la definición de la estrategia respecto del área encomendada y la estrategia futura de la compañía, asistiendo asímismo a la Dirección General Corportativa y de Suelo de la empresa.- Cumplimiento de los procesos definidos para los distintos activos, asegurando su rentabilidad y la inversión justa en cada uno de ellos de acuerdo a las directrices marcadas por los directores territoriales, así como seguimiento de la facturación y certificación.- Asistencia a la dirección general en las promociones encomendadas a nivel nacional comunicando en todo momento las actuaciones con repercusión en los presupuestos de la empresa, así como el seguimiento de las obras necesarias para su finalización - Representación de la empresa dentro y fuera de las oficinas para la consecución de los objetivos requeridos- Gestiones con Administraciones Púbicas y Compañías de Servicios para el desarrollo urbanístico más conveniente de los activos- Seguimiento de los proveedores para el cumplimiento adecuado y en plazo de los servicios contratados por la empresa -
Consultoría De Valoraciones. Activos InmobiliariosAliseda Inmobiliaria Dec 2018 - Nov 2019Madrid, Comunidad De Madrid, EspañaDependiente del departamento de Pricing y Estrategia, ligado al proyecto Quasar (Aliseda + Blackstone) se llevaron a cabo las siguientes funciones de cara a la fijación de precios en operaciones de compra y venta de créditos sobre activos para la gestión de activos de la compañía: - En el área de Suelo y Singulares realización de informes de valoración de activos, tanto de NPL y REOs- Valoración inmobiliaria de todas otras tipologías de activos: atomizados y Wip- Análisis del inmueble en todos sus aspectos.- Análisis y revisión de tasaciones para la puesta en valor a la hora de la realización de las valoraciones -
Coordinador De Desarrollo De ProyectosLandgarden Landscape Archtctr Nov 2013 - Mar 2014Coordinación y seguimiento del proyecto de paisajismo y proyecto de urbanización de nuevo desarrollo UZP.2.01 “El Cañaveral” Madrid. Desmontes, perfiles, drenajes, riego, pavimentación y jardinería. -
Arquitecto En Ca14Ca14 Arquitectura Y Urbanismo Sep 2006 - Jan 2013Madrid Y Alrededores, EspañaArquitectura, Urbanismo y Gestión.Desarrollo integral de proyectos inmobiliarios desde gestión de suelo y planeamiento urbanístico, tanto a nivel de planeamiento general como de planeamiento de desarrollo hasta las fases finales de proyectos de edificación y de obras.
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Arquitecto-InvestigaciónUniversidad Politécnica De Madrid Feb 2005 - Oct 2007Madrid-Washington DcConstrucción de viviendas autosuficientes energéticamente en el marco del Concurso Internacional Solar Decathlon 2007.Investigación y desarrollo de prototipos sostenibles de vivienda. -
Colaboradora ExternaEstudio De Arquitectura P.M. Jun 2003 - Sep 2005Madrid Y Alrededores, EspañaDesarrollo de proyectos de viviendas unifamiliares como colaboradora externa al Estudio. Diseño y concepción de las viviendas objeto de encargo.
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Estudiante En PrácticasEstudio De Arquitectura J.A.P.. Sep 2002 - Nov 2003Madrid Y Alrededores, EspañaDesarrollo de proyectos residenciales de vivienda colectiva y unifamiliar, desarrollo de proyectos básicos y de ejecución con asistencia a obra.
María S. Pérez González Education Details
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Arquitectura, Urbanismo, Rehabilitación
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Valoración Del Suelo Y La Edificación
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Dpop-Desarrollo Personal Y Orientación Profesional
Frequently Asked Questions about María S. Pérez González
What company does María S. Pérez González work for?
María S. Pérez González works for Gestora Villalar
What is María S. Pérez González's role at the current company?
María S. Pérez González's current role is Valoración y Gestión Inmobiliaria.
What schools did María S. Pérez González attend?
María S. Pérez González attended Universidad Politécnica De Madrid, Universidad Politécnica De Madrid, Universidad Ceu San Pablo.
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