Réda Mseffer Email & Phone Number

Casablanca-Settat, Morocco

Morocco

REAL SQUARE is a real estate development specialist, providing advisory, project management, sales and transaction services.

Membre du Comité de Direction - Supervision globale du groupe- Définition et analyse des indicateurs de l'évolution de l'activité du groupe- Orientations Stratégiques, revue et validation du budget annuel- Revue des plans de trésorerie quinquennaux et planification stratégique des investissements- Management et animation des équipes- Supervision des directions techniques, commerciales, financières, et juridiques - Supervision des acquisitions de foncier- Analyse de l'environnement du secteur immobilier : foncier, législation...- Suivi des dossiers juridiques - Fixation des objectifs, des responsabilités et des moyens de réalisations des objectifs- Recrutement, formation et évaluation des collaborateurs- Représentation de la société auprès des administrations, des ministères, des banques, des partenaires et des organisations professionnellesQuelques projets : Bluelotus, Bluevalley, Pavillon, The Blue, Iris Garden, Eucalyptus

Casablanca

Maîtrise d'OuvragePilotage opérationnel de 5 départements :Direction FinancièreDépartement JuridiqueMarketing et communicationDirection CommercialeDépartement Etudes ArchitecturalesMaîtrise d’Ouvrage DéléguéePilotage stratégique et opérationnel de la promotion immobilière de Projets Résidentiels Moyen Standing dès la phase préliminaire de développement :- Montages financiers, juridiques et fiscaux- Pilotage des études préliminaires : études de marché et études techniques- Etablissement des Business Plans initiaux et au fur à mesure de l'avancement des études - Définition des stratégies de commercialisation, de marketing et de communication adaptées - Coordination avec les directions techniques, commerciales et marketing - Définition des paramètres optimums à respecter dans le business plan : valeur du foncier, coûts de construction, prix de vente, rythmes de vente, modalités de financement...- Planification et Coordination du développement des projets- Etablissement d'un "design brief" afin de guider la conception architecturale dès la première esquisse tenant compte des études de marché, des études techniques et du retour d'expérience

Casablanca Morocco

Leading global property developer in Morocco (www.alliances.co.ma)Residential DevelopmentManagement of 5 departments :Financial departmentLegal departmentMarketing and communicationCommercialDesignProduction- Review product line and develop products that maximizes revenue and creditability for the developer in conjunction with market expectations, stated strategic land, development and business plans- Prepare project development brief (Program Brief)- Prepare Terms of Reference documents for appointment of consultants.- Contribute to objective selection criteria and evaluation of performance.- Prepare coordinated Project Master Schedule.- Prepare Project Design Brief.- Co-ordinate, manage and control all the ‘input’ functions such as planning, design, construction, legal, communications, asset management, finance, marketing, etc., throughout the development process, to ensure that the overall program, budget and development concept are all achieved and delivered as planned. - Direct and Manage the Design Process with consultants from Concept Design Stage, Schematic and Detail Design up to the Tender Documents Stage.- Prepare project development budgets for top management approval.- Compile, review and hand-over relevant documentation to sales and marketing department.- Compile, review and hand-over relevant documentation to projects department.- Implement and Follow up the Feasibility Study for the project to determine and document its viability.- Manage the relationship between project costs and income in order to achieve development solutions that produce projected financial returns commensurate with the company’s risk-return profile. (Program, Design, Contract Award and Final Cost Budgets)- Present development projects to the CEO for final decisions relating to the positioning of the project in terms of design, quality, price, market profile and commercial structure.

Casablanca

Maîtrise d’Ouvrage Déléguée Management d’une équipe de 12 collaborateurs : 4 Directeurs de Projet, 2 Chefs de Projet Seniors, 4 Chefs de Projet et 2 Responsables Qualité Accompagnement du promoteur dans la supervision de ses opérations immobilières, de la conception à la livraison :- Définition des besoins : programmation, choix des prestations en harmonie avec le budget et le standing souhaité- Etablissement des budgets et des plannings- Choix des intervenants et des entreprises : validation des dossiers d’appel d’offres, sélection des entreprises, négociations, signature des contrats - Animation de l’équipe de conception- Supervision rigoureuse des chantiers : coûts, qualité et délais- Gestion contractuelle- Reporting et recommandations au Maître d’Ouvrage- Pilotage stratégique du projetProjets haut standing / Investissement Construction / Programme / Délais :- Les Allées Marines : 240 MDHS / 132 appartements / 30 mois - Espace des Arts :120 MDHS / 67 appartements et 10 000 m² bureaux / 22 mois - Le Clos des Pins : 400 MDHS / 275 appartements / 34 mois - Les Terrasses Dar Essalam : 620 MDHS / 292 appartements / 27 mois - Founty Agadir : 140 MDHS / 168 appartements / 22 mois- Immeuble de bureaux à Rabat : 45 MDHS / 10 000 m² / 18 mois - Projet de lotissement Akilam : 35 MDHS / 5ha / 8 mois

Casablanca Morocco

Leading global property developer in Morocco (www.alliances.co.ma)Project Management as Client’s representativeManagement of 12 team members : 4 Projects Directors, 2 Senior Projects Managers, 4 Projects Managers and 2 Quality SupervisorsAssisting the developer in the supervision of its real estate operations from conception to completion: - Requirements Definition - Preparation of budgets and schedules - Designers and Companies Selection - Strategic Project Management: design, procurement and construction coordination and monitoring, contract management, cost control, handover- “Les Allées Marines”: 30 M$ / 132 high-end apartments / 30 months- “Espace des Arts”:15 M$ / 67 flats and 10 000 m2 offices / 22 months- “Le Clos des Pins”: 50 M$ / 275 high-end apartments / 34 months- “Les Terrasses Dar Essalam”: 75 M$ / 292 high-end apartments /27 months- “Founty Agadir”: 17 M$ / 168 touristic apartments / 22 months- “Offices Building in Rabat”: 5 M$ / 10 000 m2 / 18 months- Parcelling Project “Akilam”: 4 M$ / 5 ha / 8 months

Paris

Ensemble Résidentiel à Vanves 14 M€ Pilotage d’une affaire TCE en tant que Patron de Chantier - Management de l’encadrement de chantier et des ouvriers - Planification et coordination des sous-traitants - Gestion de la relation client avec Cogedim et Coffim

Région De Paris , France

Residential Development 20 M$Construction of a turnkey project for the leading developer Cogedim- Management and supervision of construction workers and staff - Subcontractors planification and coordination - Client Relationship Management

Cuba Et La Barbade

Responsable Gros Œuvre - Cuba - Hôtel El Patriarca : 70 M$ / 17 ha, 34 000 m² - 421 clés / 22 mois Responsable Corps d’Etat Secondaires - La Barbade - Banyan Tree Hotel : 80 M$ / 7 ha, 17 000 m² - 47 villas de luxe / 24 mois

Cuba

Chief of Structural Works Department - Cuba- El Patriarca Hotel: 70 M$ / 17 ha, 34 000 m² - 421 keys / 22 monthsChief of Interiors and Fit Out Works - Barbados- Banyan Tree Hotel: 80 M$ / 7 ha, 17 000 m² - 47 luxury villas / 24 months

Région De Paris, France

Ingénieur Travaux Principal - Immeuble de bureaux à Paris 15 e : 28 M€ / 35 000 m² / 18 mois Réhabilitation lourde d’un bâtiment R+13 avec Cogedim et FDR Responsable Gros-Œuvre - Centre de R&D à Vélizy : 80 M€ / 107 000 m² / 18 mois Construction neuve d’un immeuble de bureaux et de recherche pour PSA

Région De Paris, France

Senior Project Manager- Offices Building in Paris, 15th district : 38 M$ / 35 000 m² / 18 months Heavy Rehabilitation of a 14 floors building for CogedimStructural Works Engineer - R&D Center in Vélizy : 110 M$ / 107 000 m² / 18 months Construction of a new office building for PSA

Région De Paris, France

Projet de Fin d’Études au sein du bureau de méthodes de RAZELConception et mise au point d’un équipage mobile pour coulage des voussoirs d’un pont

Région De Paris, France

Design and development of a mobile carriage for casting bridge segments

London, Royaume-Uni

Home Office Project (PFI) - Projet du Ministère de l’Intérieur (PPP) Ensemble Résidentiel6 mois : consultation des sous-traitants - Corps d’Etat Architecturaux 5 mois : conduite de travaux

London, Royaume-Uni

Home Office Project (PFI) - Residential Development6 months : subcontractors tendering - Architectural Trades5 months : subcontractors coordination, site works follow-up

Diplôme D'Ingénieur Des Ponts Et Chaussées, Génie Civil

Activities and Societies: Président d’AMGE-Caravane Association d’étudiants Marocains aux Grandes Ecoles Organisation d’un forum.

Master Of Science

Activities and Societies: President of AMGE-Caravane - Paris Association of students in “Grandes Ecoles” Organization of students forums.

Classes Préparatoires Aux Grandes Ecoles, Filière Mp

“Classes Préparatoires Aux Grandes Ecoles”

Intensive courses in advanced Maths, Physics and Engineering to prepare for the highly selective entrance exams to the French Schools.

Baccalauréat Série Scientifique, Mention Bien

Scientific Baccalaureate, “Mention Bien” (Good)