Murillo Marcuz Email & Phone Number

São Paulo, Brasil

• Planejamento, análise e controle financeiro do setor de Negócios Imobiliários - Renda Recorrente (Clubes e Locações);
• Controle e gestão dos indicadores financeiros do setor;
• Apuração mensal do caixa;
• Análise de Reprogramação e melhor estimativa de resultado financeiro do mês
• Ajustes de caixa para contas contábeis e centros de custos corretos;
• Forecast de caixa e previsões de resultado (DRE);

Morumbi Town Shopping | São Paulo, SP

• Controle e gestão do NOI (Net Operating Income) do Shopping e estratificação do resultado;
• Acompanhamento e garantia da comercialização do empreendimento, tentando equilibrar sempre o mix desejado pelos clientes e apresentado nas pesquisas de marketing;
• Reuniões de estreitamento comercial com lojistas;
• Gestão de toda a equipe (contas à pagar, contas à receber, auditoria, financeiro e comercial);
• Forte atuação na recuperação de credito e no indicador de inadimplência da Cia, garantindo o atingimento da meta em 2023 e no decorrer de 2024;
• Apresentação do desempenho do empreendimento para diretoria;

Top Center Shopping | São Paulo, SP

• Controle e gestão do NOI (Net Operating Income) do Shopping e Torre comercial anexa ao empreendimento;
• Gestão de toda a equipe (contas à pagar, contas à receber, auditoria, financeiro e comercial);
• Acompanhamento e garantia da comercialização do ativo (shopping e torre) tentando equilibrar sempre o mix desejado pelos clientes e apresentado nas pesquisas de marketing;
• Reuniões de estreitamento comercial com lojistas;
• Apresentação do desempenho do empreendimento para diretoria;
• Elaboração dos orçamentos (competência e caixa) de todas as entidades do empreendimento (empreendedor, condomínio e fundo de promoção);

Shopping Jardim Sul | São Paulo, SP

• Elaboração e report de indicadores chave (financeiro e comercial) para a diretoria;
• Controle e gestão ativa dos indicadores chave (financeiro e comercial) dentro do empreendimento, por meio de análises e Dashboards;
• Negociações de descontos e aditamentos com lojistas;
• Implementação de iniciativas de melhoria contínua nos processos financeiros e comerciais, aumentando a eficiência operacional - como o simulador de NOI, estratificando resultado e as ações previstas para o mês e.
• Negoiações de renovações de contrato de média/alta complexidade.

Catuaí Shopping Londrina | Londrina, PR

• Acompanhamento e gestão de metas, indicadores financeiros e comerciais;
• Elaboração do orçamento de todas as linhas do P&L do NOI (Net Operating Income);
• Controle mensal do realizado vs orçado e estratificação do GAP;
• Prospecção de marcas para quiosques;
• Acompanhamento e validação de minutas proveniente do setor jurídico, garantindo a conclusão da negociação comercial;
• Negociações de renovações de contratos de baixa/média complexidade;

Catuaí Shopping Londrina | Londrina, PR

• Controle e análise dos indicadores de vendas do Shopping (vendas totais e SSS - mesmas lojas);
• Gestão, análise e apresentação do PES auditoria (Programa de Excelência em Shopping) - ficando em 2o lugar em toda a Cia em 2019;
• Realização do cálculo e validação dos valores de aluguel variável das operações;
• Cruzamento de dados de vendas de lojas, quiosques, corredores, segmentos, venda/m2 para geração de insumos para tomada de decisão;
• Realização de auditoria fiscal, levantando valores passíveis de cobrança no futuro;
• Implementação do sistema automático de coleta de vendas, sendo premiado e 4o melhor resultado de 36 unidades.

Catuaí Shopping Londrina | Londrina, PR

• Gestão da equipe de estagiários de auditoria, garantindo o cronograma das auditorias presenciais nas operações;
• Realização de análises de vendas informadas vs vendas auditadas;
• Garantir a aderência dos estagiários e o mínimo possível de dispersão entre as vendas coletadas e auditadas;
• Realização de treinamentos para a equipe de estagiários, demonstrando também os resultados das auditorias anteriores, sejam quantitativos ou qualitativos;
• Consolidação das vendas totais e mesmas lojas (SSS) para tomada de decisão do empreendimento;
• Conferência dos boletos de aluguel variável do Shopping para estar em conformidade com os valores apurados.

Londrina, Paraná

• Cotação de itens não-produtivos para a indústria;
• Negociação com fornecedores;
• Elaboração de pedidos de compra;
• Follow-up dos materiais.