Oscar Puerto Asensio Email & Phone Number

Barcelona, Cataluña, España

- Prospección, adquisición y desarrollo de oportunidades de inversión inmobiliaria (suelos, obras en curso, producto terminado), para la Patrimonial de la compañía y/o colocación de Capital Inversor.- Realización de análisis de viabilidad urbanística y económica, estudios de mercado, definición de producto (Build to Rent / Build to Sell), política de precios, y plan de comercialización.- Control económico-financiera del proyecto, validación de presupuestos, control de la inversión. Seguimiento de los costes, la calidad y el plazo de ejecución de los proyectos inmobiliarios.- Reportar las propuestas de inversión y el desarrollo de la actividad al Consejo de Administración.

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- Valoración y validación de activos inmobiliarios tanto de producto terminado, obras en curso, y suelos (rústico / urbanizable / urbano) para los diferentes usos (residencial, comercial, terciario, industrial, hotelero), empleando todos los métodos de valoración (comparación, reposición, residual estático, residual dinámico, actualización de rentas).- Valoración, presentación y defensa en Roll Up de los valores de carteras de activos (NPL y REO) para operaciones de adquisición de Fondos Inversores.- Valoración de activos inmobiliarios a nivel nacional para el proceso recuperatorio de las principales Entidades Financieras. - Pricing de activos inmobiliarios para establecer la fijación de precios coherente en base al conocimiento del mercado inmobiliario y la cartera de activos del cliente.- Revisión y validación de tasaciones.

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- Liderar el desarrollo de grandes carteras de activos inmobiliarios (valoración, due diligence, adquisición, depuración jurídica / técnica y comercial) procedentes de la entrada recuperatoria en la Unidad Inmobiliaria del BBVA (compraventa, daciones en pago, subastas, cesiones de remate).-Responsable del análisis pormenorizado de los activos para la propuesta de inversiones, asesoramiento y detección de oportunidades. Elaboración y defensa en Comité de informes financieros para evaluar la rentabilidad de inversión (CAPEX) en el incremento de valor añadido de los activos.- Control y gestión de la construcción y Project Management, obtención de documentación (ON, DH, AFO, libro del edificio, boletines, planos, contratos), tramitación con notarías, gestorías, administradores de fincas.- Interlocución con el cliente y los diferentes departamentos involucrados (comercial, edificación, marketing, jurídico).- Coordinación con el equipo de ventas para la comercialización de promociones.- Asesoramiento y propuestas de acciones preventivas o correctoras para mantenimientos complejos en carteras de activos inmobiliarios de producto terminado, en curso y suelos.

- Análisis y valoración de colaterales inmobiliarios (NPL's, REO's), antes de la fase recuperatoria (carteras o activos únicos). Validación de valoración ECO.- Definición estratégica y defensa ante el Departamento de Recuperaciones de BBVA para la toma de decisión en la entrada de activos inmobiliarios provenientes de NPL's / REO’s.- Elaboración de las propuestas de financiación para maximizar el precio de desinversión de garantías / préstamos mediante la operación de compraventa, dación en pago, actuación en subasta, cesión de remate.- Ejecución del proceso de adquisición de activos inmobiliarios (coordinación y revisión de due diligence, negociación deudor/administrador concursal, cierre y traspaso de los activos a balance de BBVA).- Activos inmobiliarios objeto de alcance: residencial, comercial, terciario, industrial, suelo, hoteles,

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- Gestión integral de promociones inmobiliarias a nivel Nacional (hotelero, residencial, industrial, logístico, comercial). Análisis de inversiones, captación de suelos, due dilligence, definición de proyectos, licitación, supervisión de la ejecución y comercialización de los activos. Responsable de una cartera de inversión > 300M€.- Representante de la propiedad ante los diferentes agentes involucrados en el desarrollo de las promociones inmobiliarias.- Comunicación, negociación y supervisión con interlocutores internos y externos (Jurídico, Urbanismo, Arquitectura e Ingeniería, Construcción, Marketing y Comercial, Administraciones Públicas, Juntas de Compensación, Compañías Suministradoras).- Control y revisión de la definición del proyecto y sus modificaciones, además del seguimiento y supervisión de la ejecución de obra, en cumplimiento de los procedimientos de seguridad, calidad, control de certificaciones, costes y plazos.- Capacidad de liderazgo transversal y experiencia en la gestión de equipos, con tal de optimizar la correcta gestión del porfolio de inmuebles. - Elaboración de informes mensuales de seguimiento de cada promoción al Comité de Administración y a Dirección General.- Desarrollo de una adecuada red de contactos profesionales con terceros, tales como agencias inmobiliarias, jurídico, arquitectura e ingeniería, contratistas, abogados.

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- Estudio Técnico y Económico del proyecto presupuestado por más de 200M€; proponiendo alternativas constructivas, modificaciones o complementarios.- Coordinación y supervisión del equipo de Técnicos, asignándoles las correspondientes tareas y responsabilidades.- Realización de la Programación Técnica y Planificación Económica de la obra y resolución de los distintos problemas técnicos originados durante la ejecución de la obra.- Negociación de las alternativas propuestas a la Dirección Facultativa.- Petición de precios y realización de comparativos a subcontratistas y proveedores para la realización de modificados y complementarios.- Verificación de las mediciones de obra ejecutada para su posterior certificación.- Relación con la Administración Pública y Consultoras de Ingeniería para la realización de modificados y complementarios, así como la supervisión durante su realización.

Master Bussines Administration (Mba)

Ingeniero Caminos, Canales Y Puertos / Civil Engineering

Ingeniero Técnico De Obras Públicas

Máster Urbanismo

Grado Superior De Piano