Wil je een huis kopen? Bij mij kun je bieden op een woning zonder voorbehoud van financiering.[i] Dit regel ik met het certificaat Bieden met Zekerheid. Daardoor is de kans dat jouw bod succesvol is, veel groter.[ii] Als gecertificeerd aankoopbegeleider help ik je met je zoektocht naar je droomhuis. Als jouw persoonlijke vertrouwenspersoon met kennis van makelaardij, hypotheken en juridische kennis sta ik je bij in de jungle van de makelaardij.[iii] Als hypotheekadviseur maak ik een berekening hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je (gemeenschappelijk) inkomen. Daarna bereken ik hoeveel je kunt bieden met zekerheid, zodat je een bod kunt uitbrengen zonder voorbehoud van financiering.[iv] Bieden met Zekerheid is mogelijk tot € 750.000. De waarborgsom van maximaal € 75.000 is dan altijd verzekerd. Tot dit bedrag bieden al mijn klanten zonder voorbehoud van financiering.[v] Als gecertificeerd aankoopbegeleider heb ik een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor de makelaardij.[vi] Als hypotheekadviseur heb ik een vergunning bij de AFM en bezit alle diploma's. Elk jaar studeer ik om up-to-date te blijven en mijn kennis te vergroten.[vii] Ik regel de taxatie (als dat nodig is), de bouwkundige keuring (adviseer ik altijd), de notaris, ik ga met je mee naar de bezichtiging en onderhandel voor jou en namens jou met de verkoper / verkoopmakelaar. Ik lees het (concept) koopcontract en let op alle relevante datums.[viii] Monroe Amsterdam Makelaardij heeft ook een jurist ondernemingsrecht, vastgoedrecht en overeenkomstenrecht. Wij hebben alle expertise om je bij te staan bij het verwerven en verbouwen van vastgoed. [ix] Wil je vastgoed kopen voor verhuur? In Nederland of in het buitenland - Spanje, Portugal, Italië of Curaçao? Wij regelen dit via een vennootschap. Heb je al een holding met een werkmaatschappij? Dan is het helemaal makkelijk. Alle zakelijke kosten in de vennootschap zijn fiscaal aftrekbaar. Op deze wijze heb je geen hoofdpijn van box 3.[x] Ook ben ik Register Estate Planner. Ik adviseer hoe je zorgt dat je nalatenschap terechtkomt bij de persoon (personen) die jij wilt. En dat je erfgenamen minder of helemaal niet erfbelasting betalen. Ik adviseer ook over schenken tijdens je leven zodat je dierbaren minder of geen schenkbelasting afdragen. Heb je een partner maar hebben jullie dit niet juridisch goed geregeld? Dan heeft deze persoon geen recht op de partnervrijstelling voor de erfbelasting. Deze is in 2024 bijna € 800.000.Ben je ziek of ben je mantelzorger? Laat je op tijd goed voorlichten.Bel / app: 06-57346472