Onis Vastgoed staat voor ’samen groeien’ door de beste partijen samen te brengen en daarmee de mooiste vastgoed ontwikkelingen te realiseren. Als teamspelers kun je op ons bouwen. Afspraak is afspraak en we nemen daarbij onze verantwoordelijkheid. Daadkrachtig geven we sturing aan het ontwikkelproces. We durven, leren en gaan!Onis Vastgoed ontwikkelt met een grote mate van betrokkenheid en creativiteit woningen, kantoren, hotels en mixed-use gebouwen. Dat doen wij op plekken waar wij zelf ook zouden willen wonen, werken en/of ontspannen. Wij gaan niet voor de ‘quick win’. Wij hebben een langetermijnvisie op het gebied van samenwerken én ontwikkelen. Hierdoor zijn al onze plannen onderscheidend, mooi en toekomstgericht ten aanzien van de duurzaamheid en de leefomgeving.

RGNR richt zich als creatieve projectontwikkelaar op de (her)ontwikkeling, verkoop en realisatie van woningen en commercieel vastgoed. Ons onderscheidend vermogen zit in de combinatie van de drie pijlers: Design, Develop en Discover. Vanuit deze pijlers voorzien wij elk opgave van een eigen en vooral unieke bezieling. Wij kijken verder dan alleen het vastgoed en zorgen er voor dat deze verbonden is met zijn omgeving. Onze inspiratie halen wij uit de wensen van de eindgebruiker, rekening houdend met wat er om ons heen gebeurt. Niet voor niets is ons motto: “zien wat iedereen ziet, doen wat niemand doet!”

Bemog is een onafhankelijke, middelgrote en landelijk opererende projectontwikkelaar. We zijn uniek in het op een onderscheidende wijze vorm en inhoud geven aan de ordening van woon- en leefomgeving. Wij halen onze inspiratie uit de wensen van onze klanten en houden rekening met wat er gaande is in de maatschappij. De menselijke maat en factor staan daarbij steeds centraal.

Verantwoordelijk voor het tot stand brengen van de (grotere) vastgoed- en vastgoed gerelateerde opgaven van de corporatie. Het begeleiden van diverse nieuwbouw en herstructureringsopgaven vanaf de eerste haalbaarheid en de initiatieffase tot en met het voorlopig ontwerp.- Visievorming en advisering omtrent haalbaarheid en kansen- Zorgdragen voor planinitiatie, regievoering en totstandkoming- Ontwikkelen van integrale conceptuele gebiedsvisies - Doelgroepen analyse inclusief markt/product combinaties- Inzicht in ruimtelijke procedures en juridische en fiscale aspecten- Op (laten) stellen van stedenbouwkundigplan, beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en inrichtingsplan- Regisseur op het vlak van gebiedsontwikkeling, bouwplanontwikkeling, vastgoed aan- en verkopen, acquisitie, programma aansturing en herstructurering- Uitdenken en begeleiden van passende selecties, prijsvragen en tenders- Opstellen en bewaken van grond- en opstalexploitaties inclusief verantwoording en registratie- Aansturing van projectteams waarin interne en externe partijen vertegenwoordigd zijn- Commercieel vermarkten van projecten, initiatieven en gebiedsopgaven- Verantwoordelijk voor de complete overdracht van planinitiatie en projectontwikkeling naar projectuitvoering- Opspeuren en aanvragen van beschikbare subsidies - Sluit aan op en adviseert over strategische keuzes voor de voorraad passend bij de voorgestane vitaliteit in de wijken- Met oog voor de functionaliteit en kwaliteit van de woonbeleving van de klant in zowel woning als woonomgeving- Continue afweging van corporatie- en wijkbelang, stadsbelang, financieel belang en gewenst risicoprofiel- Bijdragen aan het verder professionaliseren van de organisatie (o.a. ondernemingsplan, duurzaamheid, vernieuwend opdrachtgeverschap, strategie en beleid, projectmanagement, programmamanagement)

Het begeleiden van diverse nieuwbouw en herstructureringsopgaven vanaf de haalbaarheid en de initiatieffase tot en met het voorlopig ontwerp.- Verantwoordelijk voor grond- en opstalexploitatie- Aansturing interne en externe projectteams- Ontwikkelen van conceptuele gebiedsvisies en markt/product combinaties- Financiële en functionele haalbaarheid- Overdracht naar projectuitvoering en projectrealisatie- Toezicht op traject na VO- Bewaken van afspraken en procedures- Verzorgen van besluitvormingsdocumenten, projectregistratie en administratie

Het op projectbasis begroten van een tweetal projecten.- Uittrekken materialen- Aanvragen offertes onderaanneming- Alternatieven inzichtelijk maken

Het begeleiden van diverse ontwikkelingopgaven in gebiedsontwikkeling en opstalontwikkeling, zowel op risico als gedelegeerd.grondontwikkeling:- Vervaardigen van schetsontwerp, eerste stedenbouwkundige verkenning- Vervaardigen van ruimtelijke onderbouwing en stedenbouwkundig plan- Algehele coördinatie ten aanzien van bestemmingsplan procedure- Voorbereiden van opdrachten t.b.v. het civieltechnische ontwerp- Opstellen en bewaken van de overall planning, exploitatieopzet en kasstroom prognose- Advisering inzake overdrachtsbelasting – BTWopstalontwikkeling:- Projectmanagement en algemene advisering- Selecteren van- en voorbereiden van opdrachten aan architecten, reclamebureau, makelaars en overige adviseurs en betrokkenen- Algehele coördinatie tussen de bij het project betrokkenen- Entameren en voorzitten van (bouwteam) besprekingen- Het doen van globaal marktonderzoek- Vervaardigen van een programma van eisen- Opstellen en bijstellen van de stichtingskosten en van de opbrengsten- Algehele coördinatie en eventuele bijsturing tijdens VO, DO, Bouwvoorbereiding en verkooptraject

Het coördineren en begeleiden van alle in- en externe activiteiten in het planontwikkelingsproces (van definitief ontwerp tot en met verkoopfase)- Het operationeel leidinggeven aan projectteams- Signaleren van acquisitiemogelijkheden- Adviseren inzake in te schakelen adviseurs- Coördineren en integreren van alle activiteiten tot en met het verkrijgen van de bouwopdracht- Opzetten van projectplannen en het bewaken hiervan- Maken van technische besteksomschrijving- Bewaken van de kwaliteit, kosten en voortgang gedurende het proces- Juist en tijdig overdragen van projectgegevens

Functionele en financiële haalbaarheid onderzoeken van een locatie in Vianen