Raquel Serrano Mudarra Email & Phone Number

Barcelona, Cataluña, España

Barcelona

Barcelona

Gestor técnico de activos inmobiliarios en el departamento de Mantenimientos.- Supervisión, coordinación, control y validación de las actuaciones de mantenimiento en los inmuebles gestionados.- Gestión y control del mantenimiento de inmuebles en stock (pre-venta) así como de las reclamaciones de activos vendidos (post-venta). - Gestión de los requerimientos recibidos de Ayuntamientos y organismos públicos, así como gestión y análisis de las sanciones recibidas. - Seguimiento y control de las empresas colaboradoras para la gestión de reparaciones y mantenimientos.- Gestión y tramitación de los siniestros ocasionados en los inmuebles con las compañías aseguradoras así como con los afectados. - Tramitación y supervisión de cédulas de habitabilidad y certificados energéticos.- Reportings periódicos y análisis del estado de las gestiones para reportat a la Propiedad de los inmuebles.

Barcelona

Colaboración en proyecto para Servihabitat consistente en la validación y control de calidad de tasaciones de inmuebles para Dotaciones y Subastas.- Validación de valoraciones inmobiliarias realizadas por otros técnicos.- Supervisión de la documentación técnica y jurídica necesaria. - Realización de fichas de inmuebles para Servihabitat con el objetivo de obtener un conocimiento del valor y del estado de la finca valorada. - Control y supervisión de los diferentes técnicos.

Sant Fruitós De Bages

Tramitación de expedientes de alteraciones catastrales:− Expedientes de alteración catastral, de bienes urbanos y rústicos: alteraciones 902N (nuevas construcciones, ampliaciones, reformas/ rehabilitaciones, cambios de titularidad), 903N (agregaciones, agrupaciones, segregaciones, divisiones horizontales -Copropiedades-), 904N (cambios de tipo de cultivo, cambios de uso, demoliciones o derribos).Expedientes catastrales en parcelas en situación de encabalgadas y arreglo de diseminados.− Análisis de la documentación presentada por el declarante: documentación jurídica (solicitud, escrituras, certificados final de obra, declaraciones juradas, licencias de obra, recibos de IBI, etc), documentación gráfica (croquis de las construcciones a declarar, proyectos de obra nueva/ reforma/ ampliación, proyectos de segregación/ agregación/ agrupación).− Análisis de la situación catastral inicial: estudio de los datos gráficos (Shapes) y alfanuméricos (BBDD) históricos, con los programas Sigca y Fincat respectivamente. Estudio de la situación con orto foto (PNOA) y con herramientas de consulta tipo Goolzoom.− Modificación del plano parcelario catastral mediante el programa Sigca y generación del FXCC de acuerdo con la información jurídica o administrativa correspondiente y los criterios de digitalización catastral.− Modificación de la base de datos alfanumérica de catastro mediante el programa Fincat, según normativa catastral.

Barcelona

Proyecto de estudio y mejora de los puntos verdes metropolitanos para la Sección de Prevención de Residuos de AMB.- Inspección técnica de los puntos verdes para la realización de informes que evalúan la gestión de residuos y el estado de las instalaciones. - Propuestas de reforma y mejora de las instalaciones.- Realización de planos del estado actual y las propuestas planteadas.- Realización de valoraciones económicas de las propuestas.

Barcelona

- Control, supervisión y seguimiento de los proyectos de obras de edificación de viviendas de protección oficial, desde la adquisición del solar, pasando por el proyecto básico y ejecutivo, hasta el final de la obra, a efectos de la redacción de las escrituras de obra nueva y división horizontal:Análisis del solar adquirido: servitudes de paso, superfícies discordantes, informes de mayor cabida, etc.; Supervisión de los proyectos básicos y ejecutivos desdel punto de vista de la descripción de la obra nueva, de los posibles futuros conflictos (mantenimiento de las zonas comunitarias, espacios residuales en los parquings, etc.) y de los criterios que ha de cumplir la vivienda de protección oficial; Redacción de los cuadros de superfícies de las diferentes entidades y cálculo de los coeficientes de participación de cada entidad; Estudio de la comercialización de plazas de parquing y trasteros. Trámites con Ayuntamientos: certificados de calificación urbanística, licencias de obras, consultas de planeamiento urbanístico y solicitud de servitudes de uso público; Gestión de la documentación técnica para las entidades bancarias a efecto de solicitar financiación; Tramitación de expedientes para la obtención de calificaciones provisionales, modificativas y definitivas, propias de la protección oficial; Realización de planos para el equipo jurídico a efectos de la redacción de las escrituras de obra nueva y división horizontal; Visita de obra al final del proyecto constructivo para supervisar y realizar el correspondiente informe técnico; Gestión de la documentación técnica para la inscripción de la obra y la entrega de llaves.- Soporte técnico a los diferentes equipos del Departamento de Patrimonio.- Realización y tramitación de proyectos de agrupación y segregación para la obtención de licencias de parcelación.- Realización de valoraciones urbanísticas de los inmuebles afectados por la ley de remodelación de barrios dentro del proceso de expropiación forzosa.

Sant Cugat

- Realización de valoraciones inmobiliarias con fines hipotecarios: viviendas plurifamiliares y unifamiliares, locales, parcelas y solares, promociones inmobiliarias de nueva construcción.Realización de las visitas a los bienes inmuebles a valorar, estudio de mercado de la zona, obtención de información urbanística y registral a través de consultas con Ayuntamientos, Registro de la Propiedad y Catastro, para finalmente poder realizar la valoración y el correspondiente informe para la entidad financiera que realizaba el encargo. - Control y gestión del resto de técnicos que formaba parte del equipo de trabajo autónomo que colaboraba con la entidad. Coordinación entre la entidad financiera y los técnicos realizando la recepción de encargos, reparto de los mismos, así como la supervisión de las valoraciones realizadas por los técnicos. - Validación de los informes realizados y envío al cliente. - Resolución de dudas, consultas y propuestas realizadas por parte de la entidad bancaria.

Barcelona

Colaboración como Arquitecta ya licenciada en el estudio de Arquitectura donde colaboré como estudiante. - Desarrollo de proyectos básicos y ejecutivos, desde el inicio hasta el final del proceso constructivo, especialmente de promociones de viviendas. - Colaboración en proyectos de rehabilitación y cambios de uso para la empresa pública GISA.- Redacción y tramitación de cédulas de habitabilidad de viviendas usadas.

Barcelona

Colaboración como estudiante de Arquitectura en el desarrollo y delineación de proyectos básicos y ejecutivos, especialmente viviendas. Realización de visitas de obras para el levantamiento de planos.

Barcelona

Beca de colaboración en el Departamento de Obras y Mantenimiento de la Escuela a cargo de la Arquitecta responsable del Departamento. Colaboración y soporte técnico en los trabajos de elaboración de planos de los proyectos de reforma de la Escuela. Apoyo en el seguimiento de las obras, tanto en gestiones como en la dirección de la obra.

Arquitecta Superior

Activities and Societies: Beca de colaboración en el Departamento de Servicio de Obras y Mantenimiento de la Escola Tècnica Superior.

Certificación Energética De Edificios Existentes

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