Raiche immobilier est une entreprise qui se spécialise dans le développement de terrains, la détention et la gestion d'immeubles locatifs résidentiels et commerciaux, ainsi que la construction.DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER:-Achat de plusieurs lots contigus pour faire des projets d’envergures-Élaboration du plan concept avec un urbaniste et négociation avec la ville pour faire accepter le projet-Faire soumissionner et mandater les professionnels appropriés pour procéder aux études… Show more Raiche immobilier est une entreprise qui se spécialise dans le développement de terrains, la détention et la gestion d'immeubles locatifs résidentiels et commerciaux, ainsi que la construction.DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER:-Achat de plusieurs lots contigus pour faire des projets d’envergures-Élaboration du plan concept avec un urbaniste et négociation avec la ville pour faire accepter le projet-Faire soumissionner et mandater les professionnels appropriés pour procéder aux études de faisabilitéACQUISITION:-Trouver les bons immeubles et saisir les opportunités de croissance pour l’entreprise-Négociation des prix d’achat directement auprès des vendeurs ou de leurs courtiers-Refinancement des immeubles existants et mise en place du nouveau financement pour les achats GESTION-Faire la gestion quotidienne des immeubles : relation avec les locataires, faire la collecte des loyers, planifier les travaux de maintenance, faire le budget-Renouvellement des baux, annoncer, faire visiter et relouer les logements vacants-En charge des fournisseurs (assureur, paysagiste, déneigeur, concierge, etc.)-Amélioration de l’apparence générale des immeubles pour attirer les meilleurs clients-Expérience avec le tribunal administratif du logement (préparation du dossier, audience, faire exécuter le jugement)CONSTRUCTION-Négocier l’achat des terrains auprès des promoteurs-Montage financier (refinancer plusieurs immeubles afin d’acquérir les terrains)-Choisir un architecte et des ingénieurs pour faire les plans et devis-Obtenir les permis de construction auprès de la municipalité-Obtenir des soumissions, négocier et signer les contrats avec les sous-traitants-Superviser et gérer l’exécution du projet-En charge de la sécurité sur le chantier (CNESST)-Rénovation de plusieurs logements afin de maximiser les revenus (planchers, comptoirs, peinture, etc.) Show less