Gerencia de desarrollo inmobiliario.

Gestion y control de proyectos inmobiliarios

Docente Universitario de los siguientes cursos:1. Evaluacion financiera de proyectos inmobiliarios ( Maestria de Gerencia de proyectos de consruccion)2. Costos y Presupuestos de obra.3.Gestion de obra

Docente Universitario en la facultad de Arquitectura

Proyecto de Consultoria: Estrategia para reducir la rotación del talento y crear sentido de pertenencia en el Hotel Marriot Belen Costa Rica.

- Elaboración del forecast de la empresa, planificación de ingresos, costos y gastos para el año fiscal 2023 de acuerdo a la estrategia de crecimiento de la empresa.- Realice la viabilidad económica y financiera de nuevos proyectos inmobiliarios para la compra de terrenos y desarrollo de condominio de vivienda.- Realice el control y seguimiento de costos y gastos de la cartera de proyectos de la empresa.- Elaboré la estructura de financiamiento para inversión inmobiliaria de nuevos proyectos, y gestione el proceso de obtención de financiamiento con entidades bancarias y accionistas para cumplir con los requerimientos de capital de la empresa.- Revision de los estados financieros anuales de la empresa para presentación a la entidad fiscalizadora, y elaboración del reporte de pago de impuestos.

Project Manager encargada de la construcción de un colegio de 420m2 de área techada, presupuesto de obra de $300,000 y plazo: 6 meses, desarrollado mediante la metodología de Lean Construction.- Logré la adjudicación de la buena pro de obra desde la etapa de propuesta técnico económica para la construcción del colegio según las base de la licitación del proyecto, desarrollé la compatibilidad de las especialidades de ingeniería, estimación del presupuesto de obra, planificación y seguimiento del cronograma del proyecto.- Tuve éxito liderando un equipo de 50 personas entre: Empleados, Obreros y proveedores para la ejecución del proyecto.- Supervicé los procesos de construcción implementando KPIS de control de productividad para la mejora de procesos.- Lidere la gestión de cambios con el cliente y la supervisión implementando un plan de contingencia ( horas extras, aumento de personal), con el fin de cumplir con el plazo de entrega.- Supere la expectativa de margen de utilidad del presupuesto de obra, y cerre el proyecto con un margen del 12% de utilidad.

Responsable de liderar la gestión de proyectos inmobiliarios (condominio de 9 etapas en el Cono Norte: Proyecto Nuevo Universo con mas de 100,000 m2 de área techada) desde la compra del terreno, gestión municipal-registral, gestión de ingeniería, construcción de la obra y entrega de inmuebles.- Logré la aprobación de la licencia de construcción para el inicio de obra y encargada del proceso de licitación para la selección del contratista encargardo de la construcción.- Gestion y control del presupuesto del proyecto inmobiliario por $100 Millones, a través del control de costos (forestacast) mensual. - Gestione a los stakeholders del proyecto: proyectistas de ingeniería, subcontratistas de obra, municipalidades, estudio de abogados, notarias, clientes involucrados en el proyecto.

Funciones: Encargada de emitir propuestas técnicas- económicas de nuevos proyectos de licitación para la empresa en la división civil y edificación, gestionar el conocimiento del área de ingeniería de la empresa, resolver consultas técnicas de los proyectos, innovar e implementar nuevos procesos constructivos, analizar los riesgos técnicos en los proyectos y brindar soluciones preventivas en las obras, emitiendo procedimientos e información de lecciones aprendidas.Logre: Adjudicación de nuevos proyectos para la empresa. implementar procedimientos constructivos innovadores a los proyectos.

Evaluación de daños en el acero estructural de un tanque elevado en casas de playa en ASIA

Proyecto: Viviendas unifamiliares/ multifamiliares, casas de campo, playa,Ubicación: Chincha- Ica- PerúFunciones: Emitir propuestas técnicas- económicas de nuevos proyectos de licitación para la empresa, elaborar presupuestos, realizar diseño de estructuras, compatibilización de arquitectura y especialidades, elaboración de expediente de obra, supervisión de obras.Logre: Adjudicación de nuevos proyectos para la empresa.

Encargada de la gestión de calidad del Proyecto en el área civil, implementando el sistema de gestión de calidad y certificación ISO 9001-2008 al personal involucrado, realizar trabajos de aseguramiento de la calidad, identificación de riesgos técnicos en la obra y cumplimiento de las especificaciones técnicas, planos y contrato.

Funciones: Supervisar y controlar los procesos constructivos para la ejecución de la obra de centro comercial ubicado enHuancayo, gestionar y controlar la calidad y cumplir con los hitos del Proyecto.Logre: Entregar el proyecto en el plazo pactado con el cliente con el estándar de calidad esperado.

Funciones: Supervisar y controlar los procesos constructivos para la ejecución de la obra de un edificio mixto de oficinas de 20 pisos y un zócalo comercial en el sótano 1 y piso 1, con 9 sótanos de estacionamiento.Logre: Gestionar y controlar la fabricación y colocación de disipadores sísmicos en el proyecto, elaborar e implementar un procedimiento innovador de vaciado de losas pos-tensadas, cumplir con los hitos de entrega.

Funciones: Encargada de la calidad del Proyecto, desde la ejecución de una subestación eléctrica usando el sistema de pilotes hincados bajo la metodología top down, supervisar la construcción de la obra de 4 sótanos y 11 pisos, con un sistema de aislamiento en el nivel 0, responsable de los acabados, estructuras e instalaciones se ejecuten de acuerdo a los planos.Logre: Cumplir con el plazo y calidad en el Proyecto, Implementar el procedimiento constructivo de ejecución de pilotes hincados e instalación de aisladores sísmicos.

Funciones: Supervisar y controlar los procesos constructivos de acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias para la ejecución del edificio de viviendas de 3 torres de 20 pisos 2, sótanos y áreas comunes: Club House.Logre: Realizar las entregas de departamentos de acuerdo al estándar del Proyecto.

Asistente de control de calidad, encargada de cerrar las partidas de arquitectura,realizar la entrega y cierre de punch list de departamentos, apoyo al armado de dossierde calidad y brindar soporte al área de post venta.

Realizar liberaciones de campo civil e instalaciones sanitarias y eléctricas, durante lapaetapa de construcción de sótanos.

Asistente QA de calidad, encargada de la elaboración de procedimientos específicos del proyecto, actualización de log de protocolos y control de liberaciones diarias.