Gestione strategica di investimenti immobiliari

Le mie attività sono le seguenti:Definire obiettivi e risultati dell’iniziativa;Ingaggiare e motivare a dovere tutte le persone coinvolte;Verificare costantemente lo stato di avanzamento dell’iniziativa;Dirigere tutte le fasi del progetto;Gestire i rapporti con i clienti;Gestire i rapporti con i fornitori, i collaboratori e i consulenti esterni;Definire il budget di spesa;Gestire le uscite in aderenza al budget definito;Monitorare sul corretto flusso delle entrate;Gestire e risolvere tempestivamente gli eventuali problemi (operativi, organizzativi, logistici, comunicativi…);Garantire la qualità del risultato (output di progetto).

Impresa di costruzioni con particolare attenzione ai principi ESG (Ambientali, Sociali, Governance).

Ricomprendo questo Ruolo, ho i seguenti compiti:- individuare i fattori di rischio, valutare i rischi e individuare le misure per la sicurezza e la salubrità degli ambienti di lavoro;- elaborare le misure preventive e protettive;- elaborare le procedure di sicurezza;- proporre i programmi di formazione dei lavoratori;- partecipare alle consultazioni in materia di tutela della salute e sicurezza sul lavoro;- fornire ai lavoratori le informazioni sui rischi e sulle misure di sicurezza.

Attività svolta in qualità di amministratore: analisi del mercato immobiliare; applicazione delle tecniche di marketing per il rafforzamento del marchio GCI e sviluppo sul mercato di riferimento; predisposizione del CdA dei soci; discussione del piano di sviluppo e della destinazione del budget societario; predisposizione degli strumenti di marketing (strumenti digitali e cartacei) per la ricerca di nuovi cantieri ed immobili da ristrutturare; gestione della negoziazione; ricerca e selezione di collaboratori, gestione dei fornitori; approvvigionamento dei cantieri.

Attività: ricerca di nuovi clienti ed immobili; gestione di clienti italiani, russi ed inglesi; attività di acquisizione; organizzazione e gestione delle visite immobiliari; redazione degli incarichi di vendita o locazione turistica in esclusiva o senza; redazione della modulistica antiriciclaggio; redazione della presentazione degli immobili in formato digitale; redazione delle valutazioni in base ai parametri OMI, andamento e offerta del mercato immobiliare; redazione delle proposte irrevocabili di acquisto; consulenza dal preliminare di vendita fino al rogito notarileMercati: Forte dei MarmiContratti: locazione turistica e compravenditaGestionale: Getrix

Ho fornito consulenza professionale sul mercato della Regione Toscana presso la divisione Gabetti Home Value che è specializzata nel processo di intermediazione di grandi cantieri e frazionamenti con destinazione prevalentemente residenziale.Cosa era Gabetti Property Solutions SpA nel 2023?* Marchio Storico, sul mercato da oltre 70 anni* Società quotata in Borsa di Milano* 2 headquarters* oltre 6.000 consulenti* oltre 1.100 agenzie in franchising* € 1 MLD di transato diretto e € 9 MLD indirettoCosa era Gabetti Home Value nel 2023?* è una divisione di Gabetti Agency che fa parte del Gruppo Gabetti* portfolio di circa 11.000 unità* controvalore di circa € 1,5 MLD* 12 sedi territorialiCosa ho fatto?* il mio ruolo era Regional Manager Toscana* in gestione un portfolio mediamente di circa 35 unità* controvalore di circa € 10 MLN* ho supportato i costruttori e/o sviluppatori attraverso gli strumenti di valutazione, analisi planimetrica e statistica, marketing, piano di commercializzazione, assistenza mutuo, driver che permettono di vendere prima ad un prezzo più alto, business plan, attivazione e gestione rete vendita interna e/o franchising, etc

Consulenza professionale pre Asta e post Asta per l’acquisto di immobili in aste giudiziarie.Gestione delle trattative stragiudiziali, cosiddette saldo e stralcio, aiutando l’esecutato, i creditori e l’acquirente a trovare un giusto accordo prima dell’asta.

Consulenza tecnico-legale completa per immobili in aste giudiziarie e operazioni extragiudiziali.

Sviluppo e gestione del Progetto ASTA SEMPLICE riguardante la consulenza tecnico-legale completa per l’acquisto di immobili in aste giudiziarie.Immobili con destinazione d’uso residenziale, commerciale e turistico ricettiva.

Attività: ricerca di nuovi clienti e immobili; gestione di clienti italiani, russi ed inglesi; attività di acquisizione; redazione ed inserimento di annunci sui principali portali italiani ed esteri; organizzazione e gestione delle visite immobiliari; redazione di incarichi di vendita in esclusiva o senza; redazione di modulistica antiriciclaggio; redazione di presentazione degli immobili in formato digitale; redazione di valutazioni in base ai parametri OMI, andamento e offerta del mercato immobiliare; redazione di proposte irrevocabili di acquisto; consulenza dall'incarico di ricerca immobiliare fino al rogito notarileMercati: Firenze e zone limitrofeContratti: compravenditaGestionale: MLS Agestanet e Gestifiaip

Attività: ricerca di nuovi clienti ed immobili; attività di farming; organizzazione e gestione delle visite immobiliari; predisposizione degli incarichi di vendita o locazione turistica in esclusiva o senza; predisposizione della modulistica antiriciclaggio; redazione della presentazione degli immobili in formato digitale; redazione delle valutazioni in base ai parametri OMI, andamento e offerta del mercato immobiliare; responsabile del territorio di Forte dei MarmiMercati: Forte dei MarmiContratti: locazione turistica e compravenditaGestionale: GO!3

Attività svolta presso Deep Engineering srl - Studi Tecnici Giuridici: analisi delle problematiche catastali, urbanistiche e legali; organizzazione delle visite in presenza del custode giudiziario; consulenza fiscale e predisposizione della documentazione per la partecipazione all'asta giudiziaria; gestione della fase post-aggiudicazione; assistenza per la liberazione dell'immobile e successiva immissione in possessoMercati: ToscanaContratti: incarico di consulenza per la partecipazione alle aste giudiziarie