Андрей Рыбалко Email and Phone Number

• поиск земельных участков под строительство жилых и коммерческих объектов;• градостроительный анализ ЗУ/территории;• анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (Best Use);• разработка концепций развития ЗУ (территорий);• расчет предварительных ТЭПов;• написание финансовых моделей (Excel);• подготовка исходных данных для предпроектных проработок и проектирования;• написание ТЗ на проектирование/изыскания/СМР (в т.ч. реконструкция);• работа с… Show more • поиск земельных участков под строительство жилых и коммерческих объектов;• градостроительный анализ ЗУ/территории;• анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (Best Use);• разработка концепций развития ЗУ (территорий);• расчет предварительных ТЭПов;• написание финансовых моделей (Excel);• подготовка исходных данных для предпроектных проработок и проектирования;• написание ТЗ на проектирование/изыскания/СМР (в т.ч. реконструкция);• работа с проектировщиками;• получение и согласование ТУ;• получение и согласование ИРД и ПСД;• проведение тендеров;• работа с подрядчиками;• проверка смет/оценка соответствия;• разработка календарного плана проекта;• формировании и согласование бюджета проекта;• организация взаимодействия, координация и руководство участниками строительного проекта;• контроль сроков и качества работ;• контроль выполненных работ по формам КС-2, КС-3, КС-6а• приемка работ и ввод объекта в эксплуатацию Show less

Управление проектом - многоэтажное жилищное строительство (от поиска земельного участка, градостроительного анализа и оценки его инвестиционной привлекательности, разработки ТЭПов и расчета основных финансовых показателей до момента выпуска разрешения на строительство).Являлся руководителем проекта "Одинцово-Экополис" - проект комплексной реконструкции центра г. Одинцово, планируемая общая площадь строительства составляет 320 000 кв.м. На момент моей работы в Компании Проект находился в… Show more Управление проектом - многоэтажное жилищное строительство (от поиска земельного участка, градостроительного анализа и оценки его инвестиционной привлекательности, разработки ТЭПов и расчета основных финансовых показателей до момента выпуска разрешения на строительство).Являлся руководителем проекта "Одинцово-Экополис" - проект комплексной реконструкции центра г. Одинцово, планируемая общая площадь строительства составляет 320 000 кв.м. На момент моей работы в Компании Проект находился в стадии АГР, архитектор Проекта - испанское бюро EDDEA.За время работы в Компании была приобретена площадка под многоквартирную жилую застройку. В настоящее время (2014-2015 г.г.) на площадке ведется точечная застройка. Show less

Управление проектом - многоэтажное и малоэтажное жилищное строительство, коттеджная застройка: от поиска земельного участка и оценки его инвестиционной привлекательности (Best Use), разработки ТЭПов и концепции освоения ЗУ, расчета основных финансовых показателей до момента выпуска разрешения на строительство.

Управление проектом - коммерческая недвижимость. Портфель проектов - более 800 кв.м (торговые центры, бизнес-центры, гостиницы).Основной функционал: от разработки критериев и поиска земельных участков, оценки их инвестиционной привлекательности (Best Use), разработки концепции освоения ЗУ, расчета финансовой модели, взаимодействия с проектировщиками, получения ИРД до ввода в эксплуатацию.