Обязанности:1.Ввод в эксплуатацию. 2.Организация и контроль разработки проектов. 3.Проведение тендеров по подбору подрядных организаций (подрядчиков) и проектных групп. 4.Инспекция подрядных организаций (подрядчиков) и проектных организаций. 5.Технический надзор за проведением строительных работ: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, текущий ремонт - силами ген. и субподрядных организаций, а так же проведение работ хозяйственным способом 6.Анализ, подготовка и заключение договоров. 7. Контроль за исполнением договоров. 8.Анализ и проверка договорных цен, актов на выполненные работы Ф-2, справка-3; актов на скрытые работы, сертификатов качества, технических паспортов.

1.Получение разрешения на строительство. 2.Согласование проектов 3.Ввод в эксплуатацию. 4.Организация и контроль разработки проектов. 5.Проведение тендеров по подбору подрядных организаций (подрядчиков) и проектных групп. 6.Инспекция подрядных организаций (подрядчиков) и проектных организаций. 7.Технический надзор за проведением строительных работ: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция зданий, текущий ремонт - силами ген. и субподрядных организаций, а так же проведение работ хозяйственным способом 8.Анализ, подготовка и заключение договоров. 9. Контроль за исполнением договоров. 10.Анализ и проверка договорных цен, актов на выполненные работы Ф-2, справка-3; актов на скрытые работы, сертификатов качества, технических паспортов.

(Новое строительство, реконструкция, капитальные ремонты (коммерческая недвижимость))1.Создание с “0” (чистого листа) структуры строительной организации с описанием всех функциональных обязанностей сотрудников. Подбор сотрудников. Организация работы строительной организации. 2. Анализ объекта. Построение структуры (схемы) пошагового прохождения документооборота, а именно:Техническое заключение. Технические условия. Проектирование. Составление дефектного акта (подсчет объемов). Составление сметы. Проведение тендеров для подбора строительных и проектных организаций. Экономический и технический анализ всей входящей информации в виде технических заключений, коммерческих предложений, смет, проектов.Разработка и составление бюджета строительства. Разработка и составление календарного графика. Подбор бригад для производства работ хозяйственным способом.3. Технический надзор за работами.4. Участие в тендерах. 5. Текущие ремонты.Виды работ:1.Общестроительные работы. 2. Отделочные работы . 3.Отопление. Устройство новой системы отопления с изменением теплоносителя. 4.Электричество. 5.Слаботочные системы (охранная сигнализация, интернет). 6.Вентиляция. 7.Кондиционирование. 8.Водопровод. 9.Канализация. 10. Пожаротушение. 11. БлагоустройствоОбъект: Здание телеграф. Площадь S = 4022 (м2). Капитальный ремонт . Изменение назначения использования здания и помещений. Под помещения следующего назначения:1. Залы фитнеса. 2. Залы кик-бокса. 3. Бассейн. 4. Игровые комнаты для детей. 5. Помещения под охранное агентство (пультовики) быстрое реагирование). 6. Охрана и сопровождение. 7. Инкассация.

Контроль производства работ, контроль за документацией сопровождение работ, проработка, анализ проектной документации. Работа с заказчиками, проектными группами, согласование и внесение изменений(корректировка) в проектную документацию. Составление ЛЗК - лимитно-заборных карт по рабочему проекту для составления смет. Выезд на объекты для дефектования объемов. Контроль выполенния и качества произведенных и производимых работ. Сопровождение и подготовка всех необходимых документов в ходе строительства , передача и согласование с службой заказчика (бюджет, коммерческий) всей исполнительной документации в строительстве. Анализ и проверка смет: договороная цена, акты на выполненные работы КБ-2 (Ф-2).

Проведение тендеров для выбора подрядных организаций. Подготовка и заключение договоров. Анализ и проработка проектно-сметной документации. Организация и контроль работы подрядных и проектных организаций: календарный график (сроки производства работ, поставки материалов), соблюдение технологического цикла производства работ (ППР), проверка и анализ ССР, договорных цен, локальная смета, ведомость ресурсов, актов на выполненные работы КБ-2 (Ф-2); КБ-3 (справка). Технический надзор на объектах. Технический, экономический анализ при выборе строительных материалов. Мониторинг рынка цен на материалы и производство работ. Контроль и регулирование спорных вопросов по выполнению условий договора (контракта) строительного подряда.

В подчинении начальники отделов: 1) Cтроительного, 2) Проектного, 3) Сметного, 4) Снабжения, 5) Перспективного развития и застройки. 6) Служба главного инженера: гл. энергетик, гл. механик, начальник участка систем кондиционирования, вентиляции и охлаждения, начальник участка пожарной и охранной сигнализации, начальник участка нестандартного оборудования.В соподчинении: начальник отдела кадров, юридическая служба.Перечень полномочий и обязанностей: 1) Заключение договоров. 2) Организация и контроль работы: отделов, служб и подразделений. 3) Организация и проведение тендеров по подбору подрядчиков. 4) Организация системы контроля договорных цен; актов на выполненные работы. 5) Проведение совещаний (в том числе сводных) среди начальников отделов, представителей подрядных организаций.6) Организация и контроль: основного документооборота, производства строительных и проектных работ.