12年全国50强上市国企光明房地产集团总部管理经验;事业部下属多项目公司管控工作经验。精通商业及住宅地产开发整套操作流程(拥有难能可贵的工作经验),全程管理开发过百万方以上的住宅、40万方商业办公、大型Mall等。善于新公司内部控制体系的建立、财务规范制度撰写。精通且能巧妙运用税收政策(业务水平过硬),合理筹划企业运作模式,规避风险累计为企业节税数亿元。熟悉金融贷款政策,选择最优的融资组合及融资成本(ABS、relts基金、资产证券化等各种融资手段),懂得谈判技巧(上海地区具备一定资金人脉且情商高),为企业筹措低息前、中、后期开发资金数十亿元。突破传统财务人员工作方式,强化总部对下属公司的集中管控力度,发挥财务团队能力,精准编织企业预算,有效控制费用成本,加速资金周转,有效保证集团3个月开工、6个月预售、9个月现金流量回正战略实施。总揽全局站在更高的视角为企业下好一盘“棋”巧妙联合前期配套部、工程技术部、销售客服部等从根源上解决及防范可能出现的风险。上述工作方式赢得各领导的肯定,更使得自己成为伯乐眼中的那匹不可多得的千里马。先后被光明房地产集团评为五好荣耀家庭、2016、2017年在集团财务业务技能考试中获得第一名、集团年度劳动竞赛先进工作者称号(德才兼优)、为企业获得2015年度集团资金管控第一名称号。获得了集团人人皆知的良好口碑,树立了自己的良好形象。2018年在宝龙地产集团获得优秀新人奖,完成15.27亿土地前端融资,熟悉ABS、经营性物业贷、40万平方商业综合体经验,减免闲置土地土地税金,全年绩效考核A,获得获得合作股东肯定及赞赏。已取得中级会计师、注册税务师、国际注册内部审计师等证书,现备评高级会计师职称。身为共产党员、中共上海西虹桥商务开发有限公司党委委员,在工作中积极发挥党员带头作用。
宝龙地产(第一事业部)
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财务副总经理宝龙地产(第一事业部) May 2017 - Present上海1、负责上海事业部多个地产公司的会计核算巡检及土增税清算工作。2、指导和检查上海事业部下属多个地产公司内控体系建设、全面预算编制与执行等日常工作。3、兼任西虹桥地产公司财务副总经理,指导地产公司财务部日常管理工作,对项目公司财务报表上报的及时性、完整性、准确性负直接责任;4、管理和统筹安排下属项目公司的资金使用、资金预算平衡工作,银企关系维护;5、制定下属项目融资的目标、方案及计划,负责项目融资授信审批及融资提款工作;6、编制下属项目公司税筹方案、纳税申报工作和税企关系维护,最大化的争取税务优惠政策;7、组织编制并审核下属项目公司年度、季度与月度资金计划,监督项目公司各部门的预算执行情况,提出合理化建议并及时上报;8、统筹安排下属项目公司销售方面涉及的财务工作,销售事项的审核及审批,完成应收款清收组织、催办(含营销回款、各类保证金及时回收、退税、财政(配套费)返还、个人借款等应收款);9、配合集团及事业部完成下属多个项目公司的融资工作。
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财务部总经理光明房地产上海虹阳投资有限公司 Jan 2017 - May 2017上海(一)分管下属10个项目公司的财务、税收、融资条线工作,协调下属子公司相关业务,保持与集团总部良好沟通。(二)参与公司财务战略规划的制定与实施。(三)负责制定公司利润计划、投资计划、财务规划、开支预算或成本费用标准的决策工作。(四)建立企业内部内控制度,完善财务治理、公司财务控制和会计机构,对下属会计人员实施有效管理。(五)负责项目收购相关财务事宜,出具专业建议等。(六)会同各管理部门开展编制公司全面预算,努力降低成本、增收节支、提高效益。(七)负责公司与银行的融资贷款等业务。(八)指导下属项目公司完成所得税、土增税清算与地方财税部门建立良好业务关系。
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财务部副总经理(兼)光明房地产集团股份有限公司 May 2016 - Dec 2016上海(一)分管公司会计、报表、企业预算体系建立、企业经营计划、企业预算编制、执行与控制工作、能独立审计下属公司经营情况及出具报告。(二)组织协调企业财务资源与业务规划的匹配运作,参与公司财务战略规划的制定与实施。(三)负责制定公司利润计划、投资计划、财务规划、开支预算或成本费用标准。(四)建立健全公司内部核算的组织、指导和数据管理体系,以及会计核算和财务管理的规章制度。(五)建立企业内部会计、审计和内控制度,完善财务治理、公司财务控制和会计机构,对会计人员实施有效管理。(六)负责现金流量管理、营运资本管理及资本预算、项目收购相关财务事宜等。(七)会同各管理部门开展经济活动分析,组织编制公司财务计划、成本计划,努力降低成本、增收节支、提高效益。(八)监督公司遵守国家财经法令、纪律和董事会决议。(九)负责与政府财税部门联系,落实财税政策。 -
财务经理光明房地产郑州农工商华臻置业有限公司 Aug 2011 - May 2016郑州1、作为光明房地产集团委派的财务部经理全程参与企业股权收购全过程、并提供专业建议。2、熟练掌握新公司成立工商、税务、银行、前期所需要筹备的一系列工作。3、制定新公司内部控制体系、财务控制体系的建立、团队招募及建立。4、出具项目可行性报告,编制项目整体运营计划、为管理层决策提供可靠依据。5、负责监督审批成本ERP及销售ERP的工作流程,及时提出意见。6、负责办公OA的计划审批。7、每月制定资金计划:工程、前期配套、营销等计划,为总经理决策提供合理建议。8、董事会、股东会公司经营情况汇报。9、总经理交办的其他工作。
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会计主管光明房地产上海新世纪大厦发展有限公司 Dec 2005 - Aug 2011上海1、熟练操作金蝶财务软件,能够独立完成整套财务账目的处理;2、负责整个公司费用报销审核工作及编制相应的会计凭证;3、负责日常到期款项的追踪,关联企业往来帐款的挂帐及核对;4、负责固定资产的管理,月末计提折旧以及待摊、预提费用的计提等;5、核算公司员工每月薪资、销售人员的奖金以及员工四金、外劳力综合保险等;6、负责集团内部及外部各种报表的编制以及网上税务申报、一般纳税人税务年检及工商年检等税务作业等; 7、协助财务经理带领整个财务团体,规划与安排财务的各项工作,督促工作规范及财务制度的落实,负责各个部门的绩效考核奖惩工作;8、熟悉公司登记变更整套流程。
Frequently Asked Questions about 钱国栋
What company does 钱国栋 work for?
钱国栋 works for 宝龙地产(第一事业部)
What is 钱国栋's role at the current company?
钱国栋's current role is 宝龙地产 - 财务副总经理.
What schools did 钱国栋 attend?
钱国栋 attended 上海交通大学, 上海财经大学, 上海财经大学.
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