（1）项目城市：国内一、二线城市，以及部分经济发达的三线城市中心区；（2）项目类型：要求是住宅、商业、城市综合体、地级市以上；开发商即将到期的银行债务、信托、资管计划等不能还款的，我方可接盘替换债务；4星以上国际知名品牌在建酒店项目、运行中酒店项目、大型商铺项目等均可；（3）开发商：三级资质以上；如果项目是大城市核心位置、优质地段、稀缺资源的，开发商资质不作要求；前百强开发商，位置地段差点的项目、利率可谈；（4）项目类别及操作方式：三线城市要求四证齐全；一、二线城市两证以上可谈；一线城市核心位置、稀缺项目可合作拿地；无论何种类型项目、地段最为重要。以债权、股权加债权夹层合作、协助收购进行操作。（5）资金来源：我司为豫商集团旗下地产基金公司，通过利用结构化基金设计，单一资金及地产私募结合投资，项目资金背景为豫商集团。（6）融资要求：