分管设计部及开发部主要职责：一）设计管理1组织项目的设计方案的招标工作，审查设计投标单位，编写招标文件（含合同）；编写设计合同，组织合同谈判；2负责组织编制项目设计总进度计划；负责编制各阶段设计任务书和作业指导书，为设计单位提供技术文件，管理协调设计单位按计划设计出图；3 负责规划建筑设计、园林景观设计、装饰设计各阶段的全过程管理，组织设计的招标、评标、定标； 4 根据项目定位及成本目标，负责设计阶段的成本控制及限额设计，负责组织制定产品设计标准和建筑装饰材料选型工作； 5组织对项目方案设计文件、初步设计、施工图设计文件的审查并指导实施，委托第三方审图单位进行审图；6组织重点审查设计报建图纸是否符合有关技术要求和政府规定，提供合格的报建图纸并配合各阶段的设计报审，根据有关技术审核机构和政府审批意见对设计进行调整完善； 7配合相关部门选择营销策划单位；提出销售需要的效果图、建筑平面、装修标准等资料，审查并确认售楼资料、住宅使用说明书、销售合同，组织制作销售模型；8负责售楼大堂、室外景观、售楼通道、销售展示面、示范单位等销售相关设计管理工作并配合现场施工，协助饰品及家具的采购和现场布置，对整体效果进行把握和控制；9配合施工阶段设计工作：参与图纸会审，负责建筑专业的技术交底，经办设计变更，确认专业设计文件（幕墙、门窗、燃气等），建筑装饰材料选型，协调设计单位关系，参与竣工验收，配合测绘查丈及规划验收，协助审查竣工图纸等；二）产品研发1组织进行产品研发的各种调研工作，并组织编制调研报告；协调或解决产品研发设计过程中的专业技术问题；2负责公司系统性产品研究、发展、创新的信息收集、整理、研究工作及组织编制产品研发计划、负责规划设计创新的信息收集、整理、研究工作；3对产品体系有预见性的建议和重大典型设计问题展开调研与深入系统研究；对设计管理提供技术支持和论证配合相关部门编写项目可行性分析报告，对项目定位提供专业意见；三）产品相关技术支持1负责对建筑设计、园林景观、装饰装修的整体实施过程中效果把控和技术支持； 2协助及配合投资、报建、营销、工程管理、招标采购等其他相关业务部门及各项目部的有关工作； 四）全面主持开发部工作：报建验收及四元等政府部门协调工作；主要项目：天茂湖项目（长春市最高端的洋房及别墅社区）项目总占地260万平米，其中公园用地180万平米，建设用地80万平米，综合容积率1.1，计容面积88万平米，总建筑面积120万平米；产品类别丰富，有高层、小高层、多层洋房、类独栋别墅、双拼别墅及联排别墅。

分管设计部主要职责：1、全面主持设计部工作，建立和完善公司设计管理制度和业务流程，并在过程中推动落实；2、负责商业项目的研发及设计工作，配合商业公司进行市场调研，商业项目整体定位。3、商业项目设计院考察、筛选及管理工作。4、 编制、审核设计任务书，参与设计单位，包括规划设计单位、方案设计单位、施工图设计单位、景观设计单位、专项设计单位及设计顾问等合作单位的考察；负责编制、审核招标文件，参与设计招投标过程，并组织设计评审； 5、 组织各阶段设计方案的评审，对于设计变更申请，提出专业意见，组织设计变更论证；6、负责外部合作单位，如设计院、咨询机构的管理与协调工作，协同各外部资源共同完成公司统一目标； 一、岗位职责1、根据公司要求，拟定设计进度节点计划并跟踪落实；协调集团与地区项目对总规、景观、建筑单体、重要装饰、交楼标准设计的统一，组织方案评审和优化；2、设计合同管理：进行设计委托，包括选择设计单位、参与合同谈判、提交设计要求、经办合同会签、设计费支付手续等；3、组织设计方案会审及审批；督促工程办理施工图三方会审；4、工程验收：参与两点一线工程验收及工程内部设计效果环节的验收；5、技术支持：对项目建筑技术难点提供专业技术支持；主要项目：1、北城商业综合体：建筑面积37万平米；2、吉林C地块：酒店3.2万平米，商业及公寓6万平米，住宅7万平米；3、通化项目：酒店1.8万平米，商业16万平米，滨江会所及商业2万平米；4、松原项目：帕萨迪纳住宅平米，松原新生活商业40.12平米，其中商业17万平米，住宅17万平米，地下室5万平班芙小镇32万平米

 皇庭.湾天下项目：占地30万平米，建面80万平米 石龙别墅项目：占地512亩，容积率1 皇庭玺别墅项目：占地2万平米，容积率0.9 皇庭大厦项目：占地9千平米，容积率12.25 皇岗商务中心：商业、写字楼、顶级会所 钦州酒店项目：建面59700平米 惠州酒店项目：建面33000平米

1、项目管理：总经理助理（汇报对象：项目公司总经理） 招商地产黄金台商业大厦：总建筑面积4.5万平米 招商观园：占地面积14万平米，建筑面积22万平米 招商澜园：占地面积9万平米，建筑面积23万平米主要从事项目论证、策划、产品定位，设计管理，工程管理（分项工程招标和合同签订，方案报建，与政府部门沟通协调及工程结算）等工作。所做分项工程招标包括建筑设计、装饰设计、景观设计、土建工程、幕墙工程、总平工程、景观绿化工程、交通标识工程等。在项管理中锻炼积累了丰富的房地产开发和管理经验，有较强的市场意识，对产品定位有自己的见解，对产品开发实现有一定的管控能力，对工程质量、成本控制、工程进度有一定的前瞻意识，对项目开发各关键环节掌控有力度，熟悉申报流程，与政府部门能够有效顺畅沟通。2、拿地工作：拓展总监（汇报对象：集团拓展部总经理）参加全国土地项目考察、市场调研、概念设计、项目测算、可研报告编制以及收购项目的谈判工作。参与的主要项目： 曦城（深圳） 观园（深圳） 澜园（深圳） 南炮台项目（漳州） 郫县项目（成都） 龙泉驿项目（成都） 北湖项目（成都） 浪泥湾项目（昆明） 江湾城（重庆） 依云水岸（苏州） 古运河项目（无锡）

 青岛市崂山区姜哥庄片区三姜一湾控制性详细规划设计（占地3000亩控规）； 青岛市崂山区姜哥庄片区三姜一湾修建性详细规划设计（占地3000亩详规）； 青岛市崂山区姜哥庄片区三姜一湾城市设计； 青岛市崂山区姜哥庄片区三姜一湾石湾村规划设计及建筑方案设计；

 吉林市凤凰大厦建筑方案设计（18层写字楼）； 吉林市江畔明珠高层住宅楼方案设计及专业负责人（12层住宅楼）； 吉林省通化市边防武警支队办公楼方案设计及项目负责人（2万平米办公楼）； 吉林市鸿博花园小区方案设计及项目负责人（11万平米住宅小区）； 吉林市世纪新村住宅小区方案设计及项目负责人（15万平米住宅小区）；