科创公司系汕头高新技术产业开发区管理委员会下属的国有独资企业。汕头国家级高新区开发建设及运营服务的主体，定位为高新区投资高新技术产业及科技创新型企业的主要载体。

工业地产、融湾新城

负责整体产业地产板块管理工作，负责整产业链条标准化及业务梳理！1，投拓全国共累计洽谈土地项目200余起，以产城融合为理念，洽谈合作沟地为主，其中粤港澳大湾区占30%体量。2，产业研究院核心是研究产城融合，产业的发展与新城打造。产业为以智慧社区、智能生活等产业链条为核心的生态环境圈；新城打造是各类产业地产的落地。3，产业园板块共参与项目累计30余，截止至2019落地9例。其中核心项目四例：广东顺德上华智能智造产业园1000亩（一期300亩已开工建设，2020交付），江西赣州项目1200亩（已完成征地及产规概念），福建南安项目1500亩（已完成征地和开建），广西贵港项目1000亩（已开始征地）；另外合作项目有5例，分属佛山南海与禅城、珠海拱门、中山火炬、肇庆等地。所有落地项目均以自身设立的招商体系为主，统筹管理，资源调配。研发并打造自身品牌的服务体系，对接于整个产业系统所有项目，根据项目中的服务标准进行落地打造。4，城市更新2018年底新设业务板块，以大湾区为主，聚焦佛山，配合各地方政府的乡村升级动作推进，以各地村集体为单位，拓展整村改造业务及三旧改造项目。累计共洽谈对接项目40余起。5，金融动作核心为盘活资产及自身造血。打造产业基金，对所属产业项目进行股权投资及风险投资，带动资本，提高资产收益。以所有项目资产进行金融链条操作，获取金融支持，盘活更多项目，做品牌滚动。

分管集团下属产业地产板块业务，分管6个产业园和40+管理项目。主要包括：产业规划、产业布局、项目建设、园区管理、招商、运营、金融体系等。一级土地开发、二级产业地产链条，及相关管理工作。1，梳理分散、零乱资产、物业，提出产业园一园多区（飞地）概念并成功打造落地；以广东（佛山）软件园，佛山高新科技园为主。2，结合各项目内产业发展趋势，整合资源，形成产业链生态圈，促成产业造血，衍生项目，成功招商、打造新项目40多例。3，在所属项目中打造招商团队，形成狼性招商文化，自成招商团队精神，拥有良好的团队人才形成机制。4，根据产业链条需求，在项目中开设运营服务，围绕企业发展及园区质量提升的服务体系，涵盖知识产权、投融资体系、人才服务、市场推广等九大智慧服务平台。5，下属项目2个被评定省级园区、2个国家级孵化器，园区内孵化项目合计80多个，上市企业15家，产业链条内每年举办风投活动20多次、累计链接企业300多家，产业园区内且有17家企业被评定为高新企业。6，在完成园区建设及招商运营的基础上，积极拓展金融动作，打造了2个产业资金池，1个产业基金；2017年以园区资产为核心，促使集团从AA企业申请评定AA+企业，同时负责集团发行禅城区2017年唯一企业债。7，2017响应地方政府号召在佛山打造特色小镇要求，提出陶谷产业构思，被采纳，于2017年底正式联合地方政府打造陶谷特色小镇，占地3000亩共十园区。

公司简介： 物联天下科技集团股份有限公司（WIOT）是一家以物联网信息产业为基础，以资本为依托，以科技都市为载体，打造具有国际竞争力的产业地产综合开发与运营服务集团。公司位于中国著名的商贸之都，中国最具市场潜力的物联网应用产业聚集地——顺德乐从. WIOT以物联网战略新兴产业服务平台建设为导向，以高端要素聚集为主要目标，通过前瞻性规划，对土地资源进行综合“产业开发”和“氛围培育”，将一流硬环境打造与综合服务能力和服务品质结合起来，把顺德打造成一个高端资源“吸引力中心”和宜居宜业的科技都市，促进高端产业与城市品质服务相互融合共生。围绕广东省“加快转型升级，建设幸福广东”的核心任务，全速推进园区建设、项目招商、应用项目落地等工作，并通过承接和参与广东省城市和产业转型升级的建设，高度聚集国内外高端资源和先进技术，目标形成庞大的物联网应用供给市场，成为全省物联网产业发展的核心载体，跻身全国十大物联网产业聚... 所属部门：园区运营事业部职　　位：园区运营总监汇报对象：总经理、集团总裁下属人数：110工作职责：（主抓运营）运营：1，向集团总裁负责，并定期完成工作述职，针对集团产业园(孵化器)业务运营方向给出建议及修正；2，制定并完善集团所有产业园(孵化器)项目整体运营体系的组织架构，理顺各产业园(孵化器)的管理体制和业务流程；3，负责制定各产业园(孵化器)项目交接前后的运营方案及相关配套内容；4，制定各下属团队的年度及阶段性管理计划，并下达任务书，组建各类考核制度、标准，监督管控各团队工作计划的实施，确保实现整理运营目标；5，根据各产业园(孵化器)项目的实际情况，对产业园(孵化器)项目内部的二次招商、续约、平台建设打造等等日常运营管理、工作作出及时调整，并实行全程管控；6，协调维护政府部门的关系，并定期协调集团各平行部门及岗位，确保各产业园项目的正常运营。招商：7，负责招商部日常行政管理及部门招商工作的部署。8，带领招商团队对各产业园项目进行整体规划与布局，确定整体项目定位；合理的进行业态及品牌组合；9，完成公司下达的整体招商任务，并且对目标任务进行合理分解；10，负责制定各阶段的招商计划，布置并有计划的进行；11，负责全面的招商工作，对重点客户进行洽谈签约；12，负责项目整体招商推进时间的控制、节点的把握、招商方向、招商策略、招商条件的制定等工作；13，制定招商费用计划及预算，严格控制招商成本，降低招商费用；14，负责对市场进行预测，对市场变化提出应对的策略。其他领导安排的其他工作内容。工作成绩：运营：1、提出并建立了园区运营的服务的9大服务平台，并成功落实了市场推广服务平台及人才服务平台。2、园区运营部内部管理体制重新整顿，日常内耗费用比以往缩减40%以上。3、引入创新谷等孵化器资源，提升了园区孵化器的孵化质量及速度，已成功毕业企业近10家。4、和政府部门认真对导，为集团产业园(孵化器)项目争取了每年1.5亿连续8年的扶持资金政策。5、围绕园区整体产值、入库税收、就业岗位提供，整理并提出一系列应对措施，整体提升园区的综合运营能力，给园区企业提供大量增值服务。6、在职期间，带领下属团队协助园区企业成功申请专利40余项，举办各类园区活动30多场次，政府申报20多项目/次；并有效搭建了园区运营发展战略渠道体系，各级有效战略渠道达50余家。招商：7、根据园区发展阶段需求建立并优化了招商体系，响应集团需求对产业园(孵化器)整体业务开展方向重新提出定位。8、通过有效招商，使园区场地企业入驻率达97%，企业数量规模达95家，园区人口数量增加200人以上。9、向各级政府争取了各级招商扶持政策，例如办公场地租金“3免2减半”以及招商建立办法等。10、引入不少于5个新产业项目内容给公司，并已有2个项目在深度洽谈合作中。

公司简介： 国有资产公司，政府服务平台，全国资保税区产业园。承担地方政府对企业的沟通及服务窗口功能。专门协助外来国际消费品品牌在中国市场的发展，并获取地方政府政策引导及支持。所属部门：总经办职　　位：副总经理(同时挂职江苏省苏州市张家港保税区物流贸易局局长助理，正科编制)汇报对象：总经理、政府分管领导下属人数：310工作职责：1,全面负责产业园的运营及整体发展工作；从产业园各个项目立项开始到拿地、报建等行为全程监管参与。 2,根据政府领导班子确认的发展方向全面开展工作，确认业务目标和执行计划，实现产业园平台业务和投资回报的快速增长； 3,全面负责下属三个产业园平台所有工作，行使总经理职能，重点产业园整体运营及带领招商团队对外； 4,负责平台的组织架构及中高层管理团队的建设，审定平台的各类管理制度； 5,制定年度业绩目标及经营发展战略方案，实现平台经营管理目标与地方政府要求一致。 6,负责全面协调与政府及项目相关部门的关系。 工作成绩：1、11~12年，带领团队招商企业150家，贸易额78亿，税收8000万，完成项目20起。 12~13年，带领团队招商企业300家，贸易额150亿，税收达2E多，完成项目40起。 2，经过2年发展，平台下属三个产业园从业人员从零基础发展到工作人员300多人。部门分别有：财务、市场招商、市场推广、后勤管理、物流、行政商务、总经办等。 3，根据业务发展趋势，规划并确立了展示交易中心、物流集散分拨中心、集中办公区域写字楼等。 4，主要开展业务包含进口预包装类食品、进口葡萄酒、进口冷冻肉、进口奶粉、橄榄油、钻石珠宝贵金属、大宗货物等。 5，从产业园相关项目，选址到开建，全程参与集中办公行政写字楼“国泰国际大厦”的筹建工作，该大厦占地40亩，建筑面积8万平米，目前已完成并交付使用。 6，全力发展园区B2B模式，根据市场需求，打造了联合海关、商检、平台三者一体化的，有别于其他口岸的防伪追溯系统。实现线上线下无缝对接，整理上完善平台的管理功能。 7，与外界开展各类渠道合作，全力推进平台贸易发展。例如和杭州食品商务网合作，联手推出“酒悦网”网上交易平台，全力推进进口葡萄酒类别在我平台的贸易开展。 8，完善后勤及平台硬件辅助能力，导入各类基地型项目。比如招商普洛斯物流园进驻我平台，以及获取江苏省食品监管示范口岸的称号。 9，带领团队引进物流配套企业，营造平台发展良好的物流环境。如：美国普菲斯冷链物流、上海锦江物流、德国海蓝德、法国AMB等。 10,产业上成功完成对丹麦皇家肉业集团的引入。该公司是中国最大的冷冻猪肉进口商，周进口量50标柜。该公司在目前拟定在我园区建立肉业生产加工基地，未来将形成包含进口、储藏、集散分拨、生产加工等功能一体的冷冻肉基地。目前该厂商在园区的地段选择、投资金额等条款基本确认。 11,战略渠道上在2013年与江苏省唯一拥有进口奶粉备案及自动进口许可证的国有企业--江苏舜天集团达成关于进口奶粉项目的合作。通过该项目，我园区可与江苏舜天共同对外发放3000万吨进口奶粉的“配额”，为园区的进口奶粉类别招商工作及贸易开展带来了强有力的支持及配套。 12,利用园区的优势及资源，成功打造了江苏省最好的进口葡萄酒储藏冷库，总面积达3万平米，目前一期二期2万平米全面改造完成，三期资金及设备到位。