副理
Current不動產投資（2019/06~)：====================================================================1.主要工作內容： (1) 購置不動產(含開發標的、洽談、評估、提報董事會等) (2) 法規、區域、產業等相關研究 (3) 招商 (4) 資產活化--------------------------------------------------------------------2. 重大專案：(迄今開發購置資產達110，總投資金額逾200億) (1) 2023年購置台中烏日產專區土地，約33億，預計總投資金額約90億，租金投報率逾3%： 透過對區域的理解，打破非出高鐵站第一排不可的迷思，並充分研究及理解產專區土地特性，發掘土地開發價值，投標取得土地。 (2) 2023年購置桃園中壢產專區土地，約20億，預計總投資金額約60億，租金投報率逾3%： 受法規及升息影響，收益率要求來到歷史高點，將投資方向從傳統蛋黃區辦公大樓轉向產業面，透過產業研究及訪商了解產業轉型以及ESG需求，佈局工業地產。此外，充分研究及理解產專區土地特性，發掘土地開發價值，並投標取得土地。 (3) 2023年物流園區BOO，租稅優惠約5億： 為將開發的物流園區向經濟部商業司申請BOO，為公司節省數億元稅賦。同時亦召開公聽會、社區說明會等，了解地方的期待與需協助之處，權衡公共利益與公司利潤，一併列入工程項目，達到回饋社會、共榮共好。 (4) 2022年投標重大交通建設周邊地上權： 跨部門並跨公司與建築師團隊組成專案小組，能站在使用者(旅客、附近居民、商務人士)立場完成標案建築設計，且為創造更高效益，同時向董事會提案採多種投資策略並皆獲採納核可，後依建議策略順位進行投標。 (5) 2020年購置桃園中壢商業區土地，約10億，預計總投資金額約20億，租金投報率逾3%： 過去曾由其他同仁開發，但因桃園區與中壢區並列比較的心理障礙而未購入，開發本案後，透過網路流行語彙引發主管重新思考桃園區與中壢區比較的心理障礙，進而成功購置。 (6) 2020年購置桃園廣豐新天地商場，約47億，租金投報率逾3%： 制定年度目標時即鎖定人口大幅成長的幾個新興區域蒐尋合適標的，因應當地人口大量成長會帶來的消費需求，確立開發產品策略，故於本案公告標售時立即籌組跨部門專案小組進行勘察與評估，並於仔細評估法規限制、標的與投標條件後，大膽建議不參標，但同時啟動後續購置策略與未來管理模式的訂立討論，並推敲賣方期待與在意的重點，順利於流標私議階段，成功找到突破口，進而購置。
