付月臣 Email & Phone Number

中国 福建省 福州

负责新城控股东南大区福建区域营销管理、土地投拓、客研及开发融资等工作

中国 北京市 海淀

负责龙湖集团地产板块全国103个商办项目营销管理工作。

普陀区，上海

2020年1月22日升任新城控股集团商开事业部市场营销中心副总经理。2月疫情期间，所负责的北四区域业绩成交排名第一名，其中2个项目商开成交排名前五，三个项目排名前十，四个项目入围前二十。德阳旌阳月销109套住宅，19套商铺。3月所负责的区域4个续销项目2个尾盘项目签约业绩占商开北区17个在售项目总业绩的42%，一季度签约业绩占商开北区在售项目总业绩43%，占商开70余个项目签约总额11％。四月初开始西南区域营销管理工作，接手时指标达成仅7%，6个月时间时间进度达成率101%

西安

负责津晋川区域的天津区域津南、宁河，山西区域太原、大同，以及四川德阳等首开、续销及尾盘项目不同阶段的多个城市吾悦广场项目的多项目营销管理工作，商开北区目前十四个在售项目中，负责分管的北四区津晋川区域，同步管控五个项目的区域营销管控工作。自九月份负责该区域营销工作管控以来，得到集团，北区平台领导同事以及区域内各项目的同仁的充分支持与认可。率领津晋川区域太原万柏林吾悦广场续销项目，在仅有的大户型160平和240平楼王产品的情况下，跑赢市场，逆市旺销，续销增量完成9月份月度指标完成率北区第一名。四川德阳项目原为首开失利项目，自接管区域管理后，住宅销售成交增量显著，商铺销售也已成功破局，9月份月度指标完成率名列北区指标完成率前三名。十一冲刺期间，率领津晋川区域，全员停休，抢占北方气候变冷前最佳战机，一跃成为北区四个区域中指标完成率第一的区域。宁河，大同等首开前蓄客，蓄客验资完成率及蓄客验资量也均排名北区首开前蓄客前两名。天津津南项目，两个多月销售成交写字楼81套，成交销售流量跑赢天津全区域写字楼市场，成为自住宅清盘，商铺清盘之后又一销售神话。10月签约回笼北四区排名北区各区域指标完成率第一名，签约回笼完成率跑赢西宁，沈阳，唐山项目等流量盘，大同及宁河首开蓄客指标完成率及蓄客量均位居前两名，决胜银川，沧州，内江及滨海几个首开项目蓄客。天津津南项目写字楼小面积全部清盘，大面积产品仅余8套。被聘为集团商开营销商学院讲师，北区营销总带教人，集团新城新睿筑梦生导师。近期，集团区域营销负责人360°满意度打分，综合排名第一。2019年北四区小区域排名由一开始接任小区总时排名北区倒数第一，扭转为北区区域第二名。2019年年度被评为新城控股集团商开事业部优秀带教人，集团商开市场营销中心十佳讲师。

天津

自2018年1月15日到天津吾悦广场，面临住宅336套大面积库存滞销房源、1月份上半月仅售6套，而综合体商铺4环2017年8月首开失利，全年仅销售8000万，剩余4环商铺均为高总价产品，商铺客户几乎0到访，营销团队士气低落的状态下，调整团队状态、制定精准的策划推广、分销、渠道、约访及老带新到访任务以及销售任务分解计划，短短16天认购住宅及商业16139万元，总销售套数69套，签约12730万元，总签约50套，半个月时间一跃排名津南区月底签约销售第二名。2月份完成签约额10189万元，津南区签约排名第一名，与津南区销售亚军月销售套数相差一倍。3月完成签约额16323万元，3月天津市房地产销售排名第十位，津南区第一位，与津南区第二名签约额拉开9000万差距，一季度签约总指标再夺津南区销冠，4、5月份住宅及商铺签约额23918万元。6月签约完成10353万元，回款12525万元！天津项目半年度签约完成75002万元，回款91102万元。全案住宅合计1363套全部清盘！7月28日主题金街二三环商铺2#楼首开，在售楼处门前开盘前道路整修封堵35天的情况下，短短一个月不到的蓄客期，率领营销团队通过市场造势，信息不对称等客户挤压方式，开盘销售解筹率100%，28日当日推出41套商铺28分钟清盘，签约39套，签约额6100万元，天津商业市场整体低迷的情况下，在天津市场创造商业销售奇迹，赢得良好市场口碑。8月再续商业旺销，加推36套商铺，月签约销售42套，销售业绩7200万。首开至8月底，34天综合体商铺签约13300万。10月完成商铺续销签约45套，签约额8500万，创新城商开商业续销成交额最高纪录！到11月底，四个月时间，商铺共完成签约值37582万，合计签约商铺217套，自7月28日至12月31日合计销售商铺246套，金额42727万，荣登天津商业销冠！2019年1-2月销售完成1.1亿，成交58套，再次成为天津全市逆市旺销的商业销冠！夺得北区公司以及集团指标完成率第一名！荣获商开北区公司二月份销冠战旗，并荣获集团商开营销中心颁发的团队领军人物奖杯及奋斗者勋章！三月份商业续销签约72套，签约额1.21亿，签约回笼指标超额完成209%，2019年一季度签约回笼指标超额完成110%，再夺北区公司以及集团三月份指标完成率第一名！再创天津商业销售逆市旺销奇迹，同时打破新城控股商开商业续销签约额2018年10月自己曾创造的最高8500万纪录！4月，率领团队再创商业续销新纪录，认筹5天开盘商业26号楼，57套商铺当天2小时售罄，溢价12%。4月27日商业一环首开劲销1个亿，4月共销售1.7亿，签约1.6亿，打破原3月份商业销售1.2亿记录，当月蓄销业绩超越北区首开项目唐山路北，当月签约指标完成率262%。指标完成率北区及集团再夺排名第一！5月商铺全线清盘，上半年商业签约5.33亿，完成全年度指标65%。排名集团上半年指标完成率前三名，北区指标完成率第一名。七月，顺势启动写字楼蓄客，八月正式开盘，在天津写字楼市场连续九年极其低迷，市场存量达二十年去化周期的市场条件下，共计销售42套，打破天津写字楼市场无投资需求客户，市场平均月去化量的一倍以上。八月底调到北区区域公司，负责津京冀区域多项目营销管理工作。

中国 宁夏 银川

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