1、工作职责:工作背景: 万优汇项目是北京万科重点打造的社区型一站式购物中心，项目位于亚洲最大的社区天通苑，面积超过6万平米。该项目为旧改项目，是北京万科目前最重要的社区商业项目之一。2、工作概述: 负责全品类商户招商，和主力、次主力租户洽谈、业内知名品牌洽谈、发掘潜在战略合作伙伴；通过带领资源方实地考察，上门拜访等方式提升资源方投资意愿，超额完成招商目标。3、商业规划: 同睿意德、仲量联行等业内知名咨询公司对接，完成未来项目定位研策；通过投资测算及竞品项目对比，确定项目租金水平。4、招商签约: 管理3个招商代理行团队，带领团队发掘上百组有效客户；负责租户洽谈，合同条款谈判、合同文本的起草及签约等工作，签约多家商户。5、租户巡检工作: 组织区域内各商业项目巡检，对商家定期或者不定期进行满意度调查及反商业贿赂管理。6、商业资料整理: 负责商场各项商业数据整理及分析，包括销售数据的收集统计、客流统计分析、商户经营状况分析等；组织商户座谈，分享经营分析和市场调研资料。

工作职责:1、工作背景: 华夏幸福怀来片区经历十年开发，累计交付社区商业项目超过10个，总面积约4万平米。由于历史原因，怀来片区的社区商业在2018年之前长期空置；本人接手后，累计盘活处置社区商业资产超过5000万元。2、工作概述: 负责怀来片区所有社区商业项目的招商管理工作；累计完成社区商业招商超过1.5万平米，包括10家以上主力店，次主力店，超额100%完成目标。走通了区域自主招商的新模式，该模式打开了华夏幸福在环京区域社区商业的新局面，并获得华夏幸福2019年度资产经营亮点工作奖。 3、业态规划及租决文件: 同戴德梁行合作，对周边商业现状进行了充分调研，进行了完整的业态规划；完成大规模铺位调整及工程改造。 4、招商策略制定: 制定区域内商业项目年度招商指标及经营策略；组织制定季度招租调整方案，租决方案，大面积招调方案。 5、主力租户发掘: 重点跟进优质租户，开发租户和渠道资源，开展商务谈判上百轮，累计签约商户超过40个。 6、商业收益测算:… Show more 工作职责:1、工作背景: 华夏幸福怀来片区经历十年开发，累计交付社区商业项目超过10个，总面积约4万平米。由于历史原因，怀来片区的社区商业在2018年之前长期空置；本人接手后，累计盘活处置社区商业资产超过5000万元。2、工作概述: 负责怀来片区所有社区商业项目的招商管理工作；累计完成社区商业招商超过1.5万平米，包括10家以上主力店，次主力店，超额100%完成目标。走通了区域自主招商的新模式，该模式打开了华夏幸福在环京区域社区商业的新局面，并获得华夏幸福2019年度资产经营亮点工作奖。 3、业态规划及租决文件: 同戴德梁行合作，对周边商业现状进行了充分调研，进行了完整的业态规划；完成大规模铺位调整及工程改造。 4、招商策略制定: 制定区域内商业项目年度招商指标及经营策略；组织制定季度招租调整方案，租决方案，大面积招调方案。 5、主力租户发掘: 重点跟进优质租户，开发租户和渠道资源，开展商务谈判上百轮，累计签约商户超过40个。 6、商业收益测算: 负责各商业项目收益测算工作及经营分析工作，通过多种营销手段，累计提升租金收益超过200万元，租金收缴率完成95%以上。 7、处理应急事件: 多次处理各类应急事件，包括突发火情，装修工人坠亡及商户聚众斗殴和集中投诉等群体性事件，临危不乱完成了危机公关，成功化解了负面影响，确保招商工作顺利开展。 Show less