1、预算编制及年度决算：1）统筹编制2个成熟商业项目及2个Pre-open项目的年度预算，每季度对预算进行forecast ；2）编制商业项目5年收益预算，从财务角度分析业务测算数据合理性；3）根据集团预算编制年度资金计划及规划年度资本性支出；4）根据项目年度收入/成本数据，按集团要求出具年度决算报告；2、审核及报表出具：1）审核会计凭证，月末对各科目发生额进行整理、审核，做到账实、账账相符，定期清理往来；2）出具财务报表，负责检查各项增值税、流转税、所得税的计算，及纳税申报表的填报；3）编制集团管理报表，包括利润表、商铺经营分析台账、月度分析报表、管理口径与核算口径差异分析表、资本支出台账、月度预测差异分析、项目年度盈利预测等分析表等 ；4）根据集团预算执行要求，监控费用使用情况及收入达标情况，尤其对日常办公费、工程维保费、清洁绿化费等各项经营费用进行分析把控，对预算进行滚动预测；3、建立并推进财务/业务系统信息化：1）根据集团系统一体化规划，协同业务部门，给予搭建经营分析系统框架及指标体系，建议并优化日常经营报表分析模板，组织财务信息系统测试及培训；2）制定财务信息化建设计划，保证账务系统（用友、Oracle）、租赁业务系统、零售系统的落地可行性及可执行性；4、流程优化及管理：1）组织并参与流程定制、通过日常监督检查对流程进行优化管理；2）针对新业务，组织核算成员及业务部门编制流程方案，并对方案进行风险评估，确保满足内控风险及流程标准化的要求；

1、会计核算：1）负责商业及零售业务账务核算处理、成本归集并编制相关台账，包括合同审阅、原始单据审核，保证数据合规性及准确性；2）编制账龄分析报表并编制回款核销、未回款原因分析报告，及时与集团、各业务部门沟通最新进度；3）协助编制月度经营分析报表，及时准确提供各类经营管理报表及数据分析； 2、经营数据监控：1）负责监测K11项目租金、管理费、水电费、空调使用费、停车场月租和临停费等费用收缴情况，对应收款进行账龄分析，及时预警存有风险的租户，降低坏账风险； 2）根据以前年度的收入及费用使用情况结合公司业务发展，与各个部门初步协调公司年度预算落实情况，配合完成集团资金计划，对财务口径数据进行初步分析3、审计事项跟进：1）配合集团内审及发债的审计要求，每月/季提供初审资料及核算报告；2）根据审计报告内容，完善并跟踪核算的相关整改要求，并在下次的审计中对整体整改情况进行汇报；

1、会计核算：1）负责分公司全盘账，包括记账、记账、编制财务报表并及时与客户、总公司对清往来款账务；2）每月税金申报，协助税务筹划，对分公司的收入、成本费用进行统计并及时汇报给上级领导；3）每月出差前往分公司审核日常费用报销相关票据的真实性及合法性，与分公司各个部门主管保持有效沟通，了解、熟悉业务收付流程，完善财务制度；2、税务沟通协调：1）处理和协调政府有关管理部门的工作，包括国地税局、财政局、统计局等政府部门，及时与总公司沟通配合政府部门要求提供准确的企业数据资料；3、其他工作：1）对财务票据和账簿等及时装订成册，归集整理财务档案；2）配合完成年度审计及汇算清缴、联合年检工作；