과장
Current■ 주요업무- 수주 물건 정보 입수- 사업성 검토 및 사업수지 분석- 건축인허가 및 착공 등 업무지원(주관:건축,설계,현장)- 시행자 및 관계사 공사도급계약 및 신탁계약,대출약정 등 사업관계자 계약 검토 및 체결- 사업자금 관리(자금 리스크 관리 및 자금집행)- 전체적 사업 PM(공정(주:현장),자금,리스크,정산,클로징 등)- 분양대행사 및 광고대행사 등 업무 협의 및 계약 체결 등- 주택도시보증공사, 기계설비건설공제조합 등 보증업무 및 기타(분양보증,하자보증,신용평가 등)- 분양인허가(모집공고, 청약, 분양신고 등 대관업무)- 분양 및 유상옵션 품목 계약 체결 및 계약자 관리 및 민원응대- 분양대금 및 옵션품목 대금 등 자금 관리- M/H영업관리(대행사 관리 및 현장 업무처리 등)- 입주관리(입주센터 관리 및 소유권 이전 등)- 이상 자체시행사업 및 도급사업 관련 주업무 및 부수업무 일체■ 상세업무1. 수주 및 사업검토- 신탁사, 금융기관, 브로커 등 통한 사업부지 물건 및 도급사업 수주 물건 정보 입수- 지역,위치,주변 상황 간략 파악 reject or 상세검토- 상세검토 : 가설계 요청(설계팀), 공사비,기간 견적요청(견적팀), 사업수지 작성 대입 reject or 보고- 도급사업 신탁사,금융사 자료 검토(사업수지, 분양성 등) reject or 수주심의 상정- 신탁사&금융사 자료바탕 수주심의 자료 작성- 신탁계약 및 PF대출약정 등 계약서 검토 및 계약 체결2. 사업관리 및 자금관리- 시공사 리스크 관리(확보 공사비 수금 및 준공 리스크 등)- 시행사 등 관계사 업무 협의 및 사업진행- PF확보 자금 및 분양불 사업비 등의 자금관리 및 자금집행- 확보자금 및 분양대금의 자금집행 통제 및 관리- 예상 분양률에 따른 공사비 수금 및 대책 마련- 준공 후 미분양 등에 따른 장기적 예상 자금 흐름 및 관리- 중도금 대출 업무협약 등 약정 체결 및 시공사 보증제공3. 분양업무- 사업지 주변 분양가 조사 및 적정 분양가 산출- 분양 인허가(모집공고, 분양신고, 청약 등) 대관업무- hug 분양보증 및 매월 분양계약 자료 통보- 분양계약서, 유상옵션 계약서 등 서식류 검토 및 작성- 분양대행사 및 광고대행사 등 업무 협의 및 컨트롤(분양일보 체크 등 관리 감독)- 전매 계약 관리(매도,매수자, 부동산 등 관리)- M/H 관리(사인물,시설물 체크 등, 부소장 역임)■ 담당 프로젝트 주요 성과(19년) 자체사업 분양가 산정 등 분양관련 일체 업무 및 오픈, 초기 분양률 60% 달성(~5월)(19년) 미분양분 조직분양 및 영업관리, 분양 100% 달성(~9월)(19년~20년) 자체사업 사업 관리 및 기타 신규 수주 검토(~12월)(20년) 제주 연동한일베라체 민간도급사업 수주(315억, 55%지분)(금융&신탁&시행사)(10~12월)(21년) 제주 연동한일베라체 분양현장 시행사 지원 및 시공사 유상옵션 계약체결(~5월)(21년) 제주 낙천리 테라스하우스 민간도급사업 수주(570억)(8~12월)(22년) 자체사업 준공 및 입주(6~9월)(22년) 자체사업 신탁사업 종료 및 정산(~12월)(23년) 제주 연동한일베라체 준공 및 사업정산 종료(6~9월)(23년) 제주 낙천리테라스하우스 준공관련 리스크 관리(계속진행 중)
