ARQUiTAX | Property Valuation & Consulting

Despacho de Arquitectura Técnica y Edificación, especializado en la Gestión de Activos Inmobiliarios. Se trata de la operación, control y supervisión de bienes raíces con la finalidad de que produzcan la mayor rentabilidad posible, tanto en su periodo de explotación como en su posterior operación de venta. El propósito es, por lo tanto, el obtener el mayor beneficio de los inmuebles y, hacerlo con el mínimo de recursos e inversiones. Se gestiona la propiedad personal, equipos, herramientas y activos que son adquiridos con la compra o que serán necesarios incluir a posteriori para construir, reparar y mantener instalaciones e inmuebles. El Property Management o Gestión de la Propiedad que se ofrece, implica procesos, sistemas y recursos humanos necesarios para administrar el ciclo de vida de todos los bienes adquiridos, incluyendo la adquisición, control, rendición de cuentas a la propiedad, responsabilidades, mantenimiento, uso y utilización del inmueble. Se refiere a la administración del inmueble o cartera de activos inmobiliarios, es decir a toda aquellas acciones destinadas a la gestión de los edificios, la comercialización del mismo para su ocupación, la gestión jurídica, los trámites con las administraciones públicas, la gestión de prevención de riesgos laborales, la gestión de obras de acondicionamiento y mejoras, la comunicación con los inquilinos, la gestión de las incidencias que se puedan ocasionar, etc. Las responsabilidades son: Gestión Financiera: • Presupuesto: elaboración y seguimiento. • Registro contable / fiscal, reporting. • Supervisión de Facturas y pagos. • Reporting a Asset Manager / Propietario. Gestión Arrendatarios/Clientes/Relaciones: • Marketing y comercialización. • Cumplimiento contratos. • Negociación contratos. • Cobro rentas. • Fidelización y retención inquilinos. • Relaciones públicas con la comunidad.